Immobilienfinanzierungen zu absoluten Sonderkonditionen Darlehen 300-500k

OMG DonJuan,

das man mit der Maßnahme seine Zulassung verlieren kann ist dir wohl sehr bewusst! Oder?

Damit verstößt man gegen die Courtage- oder Provisionsabgabeverbot! Dies gilt auch für Immobilienvermittlung.

https://www.bafin.de/SharedDocs/Vero...verbot_va.html

Zudem würde man auch dagegen verstoßen, die §§ 42, 43 und 48 AO

§ 42 Missbrauch von rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten
(1) 1Durch Missbrauch von Gestaltungsmöglichkeiten des Rechts kann das Steuergesetz nicht umgangen werden. 2Ist der Tatbestand einer Regelung in einem Einzelsteuergesetz erfüllt, die der Verhinderung von Steuerumgehungen dient, so bestimmen sich die Rechtsfolgen nach jener Vorschrift. 3Anderenfalls entsteht der Steueranspruch beim Vorliegen eines Missbrauchs im Sinne des Absatzes 2 so, wie er bei einer den wirtschaftlichen Vorgängen angemessenen rechtlichen Gestaltung entsteht.

(2) 1Ein Missbrauch liegt vor, wenn eine unangemessene rechtliche Gestaltung gewählt wird, die beim Steuerpflichtigen oder einem Dritten im Vergleich zu einer angemessenen Gestaltung zu einem gesetzlich nicht vorgesehenen Steuervorteil führt. 2Dies gilt nicht, wenn der Steuerpflichtige für die gewählte Gestaltung außersteuerliche Gründe nachweist, die nach dem Gesamtbild der Verhältnisse beachtlich sind.

§ 43 Steuerschuldner, Steuervergütungsgläubiger
1Die Steuergesetze bestimmen, wer Steuerschuldner oder Gläubiger einer Steuervergütung ist. 2Sie bestimmen auch, ob ein Dritter die Steuer für Rechnung des Steuerschuldners zu entrichten hat.

§ 48 Leistung durch Dritte, Haftung Dritter
(1) Leistungen aus dem Steuerschuldverhältnis gegenüber der Finanzbehörde können auch durch Dritte bewirkt werden.
(2) Dritte können sich vertraglich verpflichten, für Leistungen im Sinne des Absatzes 1 einzustehen.

In den Kontext sind Sie derjenige, der die Steuer des Kunden haftet und einstehen muss. Ob Sie pauschal eine Steuerlast von 25 % oder 50 % vorliegt, das kann nur ein StB ihnen erklären. Damit Sie verstehen, was ein Steuersatz 50 % bedeutet.

Nämlich, dass die Provisionsteilung von 3.000 €, weitere 3.000 € an Steuern fällig werden! Was die Gesamtkosten auf 6.000 € verdoppelt! Denn Steuersatz berechnet sich ja aus dem Bruttobetrag und nicht aus dem Netto-Auszahlungsbetrag. Also wer was verspricht, sollte vorher überlegen welche Steuern für den Kunden oder für sich selber anfallen.

LG München I, Urteil vom 04.02.2020 – 33 O 3124/19

Die Werbung mit einer Gutschrift von Versicherungsbeiträgen nach Vertragsschluss verstößt wettbewerbswidrig gegen das Provisionsabgabeverbot.
Normenkette/referenzierte Vorschrift(en)

GG Art. 12 Abs. 1
GRCh Art. 51 Abs. 1 S. 1
UWG § 8 Abs. 1
UWG § 3 Abs. 1
UWG § 3 a
VAG § 48 b
GewO § 34 d Abs. 1 S. 6

Der Kläger (Kl.) ist die Berufsvertretung und der Unternehmensverband der selbstständigen Versicherungs- und Bausparkaufleute in Deutschland. Nach § 2 Abs. 2 Nr. 6 der Satzung des Kl. gehört es auch zu seinen Aufgaben, „den unlauteren Wettbewerb zu bekämpfen“.
Die Bekl. zu 1 bis 4 sind als Teil der C.-Unternehmensgruppe jeweils zu 100 % von der Bekl. zu 5 als deren Holding-Gesellschaft kontrollierte Tochtergesellschaften. Sämtliche Beklagte sind Internetdienstleistungsunternehmen, die es Verbrauchern über ein im Internet vorgehaltenes Portal ermöglichen, in Bezug auf unterschiedliche Produkte/Dienstleistungen kostenlos Vergleiche durchzuführen und im Anschluss ggf.....

Zwar gibt es die Möglichkeit über ein Provisions- bzw. Courtageverzicht über die vom BGH erlaubte Honorierung durch den Kunden zu ersetzen, was faktisch aber eher unmöglich ist, weil es dann ja keine Kontenbuchungen Erweisbarkeit gibt, das nennt man dann Geldwäsche, nach dem GWG.

Wenn fiktive Rechnungen erstellt werden, deren Kohäsion zwischen dem Darlehnsvertrag und der Rechnung nicht einwandfrei hergestellt werden kann, droht die Umsatzsteuerpflicht beim Vermittler zusätzlich,
weil nur der gesamte Vorgang als solches Umsatzsteuerbefreit ist! Entsteht ein Umsatzsteuerbetrug und auch ein Verstoß gegen § 42 AO.

bruno68

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zeigen Sie mir bitte den gesetzlichen Kontext, der dies bei Immobilienfinanzierungen verbietet - den gibt es nicht

Und selbstverständlich würde ich schriftlich darauf hinweisen, dass der Kunde dies in seiner Steuer angeben muss. Aber egal, hat sich eh erledigt und es kam nix dabei rum. Abgesehen davon darf ich jedem schenken was ich möchte, solange es steuerlich in Ordnung ist.

...verstehe, thx bro/sis

EDIT: danke für zu Hinweis, hab mir mal n paar Posts von bruno68 durchgelesen. Herrlich - made my Nachmittag.

@bruno68 wie stehen Sie eigentlich zur Wohnimmobilienkreditrichtlinie in Verbindung mit den Auschlusskriterien des BGB unter Würdigung der Umstände der jeweils höchtsrichterlichen Rechtsprechung des europäischen Gerichtshofs bei Ausfall von Darlehen, welche Kreditnehmern gewährt wurde, die sich zum Zeitpunkt der Darlehenszusage in Insolvenz befanden wegen steuerlicher Befangenheit des Wirtschaftsprüfers?