Frage über die Bewertung der Bank zu einer Darlehensanfrage

Hallo zusammen,

für den Kauf einer Ferienimmobilie in Deutschland möchte ich bei der Bank Darlehen in der Höhe von 200t€ anfragen.
Ich schätze dass die Bank 2 wichtige Kriterien zur Bewertung hat.

1. Vermögen und ist Sicherheit gegeben. - In meinem Fall trifft das ganz klar zu da ich noch auf 3 Objekten "Platz" für eine Eintragung der Grundschuld hätte.

2. Punkt ist wohl, ob man sich das alles monatlich leisten kann und das Darlehen abzahlen kann.

Das erste Problem ist, dass eine Ferienimmobilie erst einmal nichts einbringt und auch nur unregelmäßig - die Bank wird sicherlich hier mit einer Null kalkulieren.

Allerdings kommt noch hinzu dass ich in Spanien eine Ferienimmobilie besitze, die finanziert ist, aber monatlich über 1000,- einbringt. Das über Jahre.
Die Einnahmen kommen auf ein Spanisches Konto, von dem ich unregelmäßig auf das Deutsche Konto überweise.
Wenn ich nun vom Spanischen Konto ein Dauerauftrag mit dem Betreff "Mieteinnahmen" schalte, was über Monate läuft, würde eine Bank das als zusätzliches Einkommen aus Mieteinnahmen akzeptieren?