Frage über die Bewertung der Bank zu einer Darlehensanfrage
Hallo zusammen,
für den Kauf einer Ferienimmobilie in Deutschland möchte ich bei der Bank Darlehen in der Höhe von 200t€ anfragen.
Ich schätze dass die Bank 2 wichtige Kriterien zur Bewertung hat.
1. Vermögen und ist Sicherheit gegeben. - In meinem Fall trifft das ganz klar zu da ich noch auf 3 Objekten "Platz" für eine Eintragung der Grundschuld hätte.
2. Punkt ist wohl, ob man sich das alles monatlich leisten kann und das Darlehen abzahlen kann.
Das erste Problem ist, dass eine Ferienimmobilie erst einmal nichts einbringt und auch nur unregelmäßig - die Bank wird sicherlich hier mit einer Null kalkulieren.
Allerdings kommt noch hinzu dass ich in Spanien eine Ferienimmobilie besitze, die finanziert ist, aber monatlich über 1000,- einbringt. Das über Jahre.
Die Einnahmen kommen auf ein Spanisches Konto, von dem ich unregelmäßig auf das Deutsche Konto überweise.
Wenn ich nun vom Spanischen Konto ein Dauerauftrag mit dem Betreff "Mieteinnahmen" schalte, was über Monate läuft, würde eine Bank das als zusätzliches Einkommen aus Mieteinnahmen akzeptieren?
AW: Frage über die Bewertung der Bank zu einer Darlehensanfrage
Hast du keinen Steuerbescheid aus dem die ausländischen Einkünfte hervorgehen?
Zum Rest kann dir vielleicht Noelmaxim was sagen. Eventuell per PN anschreiben.Falls Bruno auftaucht, das ist der Forentroll, den kannst du ignorieren.
AW: Frage über die Bewertung der Bank zu einer Darlehensanfrage
Zitat von tneub
Hast du keinen Steuerbescheid aus dem die ausländischen Einkünfte hervorgehen?
Zum Rest kann dir vielleicht Noelmaxim was sagen. Eventuell per PN anschreiben.Falls Bruno auftaucht, das ist der Forentroll, den kannst du ignorieren.
Natürlich habe ich den. Ob den die Bank akzeptiert?
AW: Frage über die Bewertung der Bank zu einer Darlehensanfrage
Zitat von Tobi6806
Hallo zusammen,
für den Kauf einer Ferienimmobilie in Deutschland möchte ich bei der Bank Darlehen in der Höhe von 200t€ anfragen.
Der Berater von Dr. Klein in Frankfurt sagte mir zu einer ähnlichen Anfrage:
Die Ferienimmobilie wird als Sicherheit mit NULL Euro gerechnet.
Das mögliche Einkommen aus der Ferienimmobilie ist uninteressant. Ebenfalls Null Euro.
Relevant ist nur das eigene Einkommen. Zum Beleihen müssen weitere Immobilien zur Verfügung stehen.
Das ist eine extrem spezielle Sache. Du wirst länger nach einer Finanzierung suchen müssen.
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Zitat von tneub