Konsumkredit / Privatkredit nach Baufinanzierungsvertrag
Hallo an alle,
ist es möglich nachdem man eine Baufinanzierung unterschrieben hat. Einen weiteren Kredit in Form eines Konsumskredits bei einer anderer Bank aufzunehmen.
Wir brauchen für Renovierungen im Haus etwa 25k - 35k. Würden wir damit die Baufinanzierung gefährden? und müssen wir das der erste Bank melden?.
Ich möchte vorher sagen, dass wir finanziell in der lage sind beide Kredite zu bezahlen. Es ist nur so das wir das Geld jetzt brauchen und nicht die Zeit haben es anzusparen,
sonst werden die Schäden größer und teurer. Ein kleiner Teil des Geldes wollten wir für privater Gebrauch nutzen, Möbel und Co.
Sind wir gezwungen der Bank der Baufinazierung das mitzuteilen?, die 2te Bank wird das erfahren, da wir dort für die 25k - 35k diese Info weiter geben müssen.
Kann die erste Bank die Baufinanzierung wegen so etwas kündigen, obwohl, man in der Lage ist es zu bezahlen?.
Wenn das nicht möglich ist, wäre das komisch, eine Baufinanzierung kann über 20 Jahre lang gehen, keiner kann mir sagen das man in der Zeit keinen weiteren Kredit
nehmen kann, ein Autoschade oder kaputte Hausgeräte, oder ein Notfall in der Familie können einem dazu zwingen einen Kredit zu nehmen wenn in dem Augenblick
das Geld nicht da ist.
AW: Konsumkredit / Privatkredit nach Baufinanzierungsvertrag
Nein muss man nicht melden. Die Verantwortung weiterer Kredite liegt bei euch und der weiteren Bank, die euch einen Kredit gewährt.
Die baufinanzierende Bank hat ja sowieso ein Grundpfandrecht und ist damit abgesichert. Bei einem Konsumkredit gibt es weniger Sicherheiten, somit ist es eh im Interesse der Bank genau zu prüfen ob ihr euch den zusätzlichen Konsumkredit auch leisten könnt.
Kleiner Tipp : manche Banken bieten Wohnkredite an.Das sind Kredite, die speziell für Renovierungen genutzt werden können und sind etwas günstiger als der reine Konsumkredit. Neben den Gehaltsnachweisen wird dann zusätzlich nur ein Grundbuchauszug benötigt. Der dient nur dem Nachweis, eine grundpfandrechtliche Besicherung erfolgt nicht.
AW: Konsumkredit / Privatkredit nach Baufinanzierungsvertrag
Zitat von wabisa
Ein kleiner Teil des Geldes wollten wir für privater Gebrauch nutzen, Möbel und Co.
Ihr seid erwachsen und müsst natürlich selbst entscheiden was Ihr macht.
Aber wenn derzeit keine Rücklagen vorhanden sind, um dringend notwendige Reparaturen am Haus zu bezahlen, würde ich die Notwendigkeit von neuen "Möbeln und Co" auf Kredit sehr kritisch prüfen.
Reparaturen müssen zeitnah gemacht werden, für Möbel finden sich fast immer Alternativen zur Überbrückung.
Zitat von wabisa
Ich möchte vorher sagen, dass wir finanziell in der lage sind beide Kredite zu bezahlen. .
Das ist ja nun auch die Mindestvoraussetzung.
Aber seid ihr auch in der Lage, neben Bedienung beider Darlehen wieder relevant Rücklagen aufzubauen, um nicht bei der nächsten unvorhergesehenen oder auch erwartbaren Investition wieder auf einen Kredit angewiesen zu sein?
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Wie gesagt, finanziell sind wir gut aufgestellt, mindestens 1/3 unsere einnahmen legen wir seit Jahren an. Nun an dieses Geld wollen wir nicht dran. Das sind ETFs und Wertpapiere die wir für die Kinder und unsere Rente ansparen.
Was "Möbel und Co." angeht, das wäre nur der Fall, well nach den Reparaturmaßnahmen Geld übrig geblieben wäre, hat aber kene Notwendigkeit.
In erste Linie, geht es mir nur darum sicher zu sein, das der Immobilienkredit nicht gekündigt wird oder in gefahr ist, weil wir einen Privatkredit bei einer andere Bank aufnehmen.
AW: Konsumkredit / Privatkredit nach Baufinanzierungsvertrag
Zitat von wabisa
Wie gesagt, finanziell sind wir gut aufgestellt, mindestens 1/3 unsere einnahmen legen wir seit Jahren an. Nun an dieses Geld wollen wir nicht dran. Das sind ETFs und Wertpapiere die wir für die Kinder und unsere Rente ansparen.
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@ wabisa, was wollt ihr an Zinsen bezahlen?
10 % p.a. für 35.000 € für 10 Jahre? Oder 4 % p.a.? 35.000 € versus 14.000 € Zinsen in 10 Jahren!
Gehen wird dafür als Volltilger aus, was 53.000 € Rückzahlung bei 120 Monate sind 442,00 € monatliche Rate!
Alternative 42.000 € bei 120 Monate sind 350 € monatliche Rate!
Nur das ist die Frage: 92 € mal 120 Monate, etwa 11.000 € billiger!
Würde man die 442 € als Tilgung bei der Verzinsung 4 % p.a. würde man bei 42.000 € durch 442 € nach 96 Monaten, die Schulden bezahlt haben. Was 8 Jahre und ca. 10.600 € Zinsersparnis bedeutet.
Egal, wie man rechnet: Entweder 53.000 € oder 42.000 zahlt man zurück.
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Zitat von wabisa
