KFW Kredit 358 nicht beantragbar?

Lesen Sie bitte:

Aktuelle Informationen zur Heizungsförderung

Der Start der Antrag*stellung für die Heizungs*förderung erfolgt gestaffelt. Ab sofort sind zunächst Privat*personen antrags*berechtigt, die Eigentümerinnen oder Eigentümer von bestehenden selbst bewohnten (Haupt- oder alleiniger Wohn*sitz) Einfamilien*häusern in Deutschland sind.

Förder*fähige Vorhaben der Heizungs*förderung können bereits jetzt von allen Antrag*steller*gruppen begonnen werden. Bei einem Vorhaben*beginn zwischen dem Datum der Ver*öffentlichung der Förder*richtlinie im Bundes*anzeiger (29.12.2023) und dem 31.08.2024 kann der Antrag bis zum 30.11.2024 nachgeholt werden.

Detaillierte Informationen zu den Start*terminen und Förder*produkten finden Sie hier:
Zuschüsse

Privat*personen, die Eigentümer eines Einfamilien*hauses sind und dieses selbst bewohnen

Haupt- oder alleiniger Wohnsitz
, können sich ab sofort im Kunden*portal „Meine KfW“ registrieren und einen Antrag auf die neue Heizungs*förderung stellen.

Erfahren Sie auf einen Blick, wie viel Förderung Sie für den Heizungs*tausch in Ihrem selbstgenutzten Einfamilien*haus erhalten können:

Zur Übersicht der Konditionen

Planmäßig ab Mai 2024 sind antrags*berechtigt:

Eigentümer*innen oder Eigen*tümer von bestehenden Mehr*familien*häusern (mit mehr als einer Wohn*einheit)
Wohnungs*eigentümer*gemeinschaften (WEG) in Deutschland, sofern Maß*nahmen am Gemeinschafts*eigentum umgesetzt werden

Planmäßig ab August 2024 sind antrags*berechtigt:

Eigentümer*innen oder Eigentümer von vermieteten Einfamilien*häusern
Eigentümer*innen oder Eigentümer von selbst*bewohnten oder vermieteten Eigentums*wohnungen in Wohnungs*eigentümer*gemeinschaften in Deutschland, sofern Maß*nahmen am Sonder*eigentum umgesetzt werden.

Also vor Mai 2024 gibt es keinen Zuschuss!!

bruno68

Zitat von bruno68

Lesen Sie bitte: Also vor Mai 2024 gibt es keinen Zuschuss!!

bruno68

Danke für die Antwort, aber du verstehst da was falsch.

1. Den Zuschuss gibt es für Eigentümer die das Haus selbst nutzen ab sofort.

2. Zum Ergänzungskredit steht nix in deinem Beitrag

@realmadrid

Ihr Frage: AW: KFW Kredit 358 nicht beantragbar? Das ist für Sie richtig, der Fehler liegt in der Reihenfolge der Finanzierung!

Gehen wir von einer Darlehnssumme von 300.000 € aus!
Eine Vollfinanzierung wäre 100 % vom Beleihungsauslauf! Die Nebenkosten sind aus dem Eigenkapital zu 100 % bezahlt.
Aber was schreibt eine Finanzierung vor, eine Grundschuld plus Nebenkosten, also die 300.000 €, plus 2 Jahre 10 % damit wird eine Summe von bis zu 360.000 € im Grundbuch tituliert.
Also aus welchen weiteren Wertgegenständen soll die Besicherung des KfW-Darlehns erfolgen? Es zeichnet sich ab, dass Sie ohne bis zu geringe EK verfügen.

Um die KfW Darlehn zu erhalten,

müssten Sie ca. 100.000 € Darlehn der Bank, 100.000 € der KfW und 100.000 € plus Nebenkosten als EK haben. (Exzellente Finanzierung)

1. Rang: Bank mit 100.000 € Darlehn, mit bis 30 % Beleihungssicherheit für das Darlehn + 6 % Nebenkosten = 36 % Beleihung (=120.000 €),
1. Rang: KfW ab 36,01 % (=120.001 €) bis 60 % im ersten Rang (= max. 60.000 € zusätzlich) bis 180.000 €
2. Rand: KfW ab 60,01 % (=180.001 €) bis 80 % im zweiten Rang (=60.000 €) bis 240.000 € Grundschuld = 80 % Beleihung, die Finanzierung steht.

Aber müssten sie wie folgt Finanzierung 120.000 € Darlehn der Bank, 120.000 € der KfW und 60.000 € plus Nebenkosten als EK wäre dies schon eine Beleihung auf das Haus von 100 %!

Denn 120.000 € von 300.000, während 120.000 € Darlehn und 24.000 € Nebenkosten, 144.000 €, 1. Rangige Grundschuld für die Bank.
Der Rest von 16.000 € ginge an die KfW! Deren Hauptforderung in Höhe von 128.000 € wäre nur im Nachrang besichert wäre.

Rechnet man genauer, würde eine Grundschuldforderung von 288.000 € vorliegen, deren Besicherung, mit 300.000 € Immobilienwert darstellbar ist, die Besicherungssumme übersteigt zwar die Beleihungsgrenze von 95 %, es gilt dann aber die letzte Beleihungsgrenze, von bis 100 % des Hauswertes.

Es auch so, dass die Modernisierung nicht 1:1 als Wertsteigerung anerkannt werden, sondern auch nur zum Werterhalt beiträgt! Es wäre besser, die Wahrheit zu erfahren, obwohl die Überschrift schon alles aussagt: [QUOTE][Ergänzungskredit 358
Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden/QUOTE] Demnach wäre eine Sanierung bis zum heutigen Standardhaus 2024 Vorgaben keine Immobilienwertsteigende Maßnahme, sondern allenfalls eine Werterhaltende, was faktisch nur eine wertaufholende, sprich nur zu einer Ergänzung des aktuellen Verkehrswerts darstellt.

Damit überspringen die Sanierungskosten, die der Sicherheit, was möglicherweise dann zum Versagen des KfW-Darlehns führt!

bruno68

[QUOTE=bruno68;211109]@realmadrid

Ihr Frage: AW: KFW Kredit 358 nicht beantragbar? Das ist für Sie richtig, der Fehler liegt in der Reihenfolge der Finanzierung!

Gehen wir von einer Darlehnssumme von 300.000 € aus!
Eine Vollfinanzierung wäre 100 % vom Beleihungsauslauf! Die Nebenkosten sind aus dem Eigenkapital zu 100 % bezahlt.
Aber was schreibt eine Finanzierung vor, eine Grundschuld plus Nebenkosten, also die 300.000 €, plus 2 Jahre 10 % damit wird eine Summe von bis zu 360.000 € im Grundbuch tituliert.
Also aus welchen weiteren Wertgegenständen soll die Besicherung des KfW-Darlehns erfolgen? Es zeichnet sich ab, dass Sie ohne bis zu geringe EK verfügen.

Um die KfW Darlehn zu erhalten,

müssten Sie ca. 100.000 € Darlehn der Bank, 100.000 € der KfW und 100.000 € plus Nebenkosten als EK haben. (Exzellente Finanzierung)

1. Rang: Bank mit 100.000 € Darlehn, mit bis 30 % Beleihungssicherheit für das Darlehn + 6 % Nebenkosten = 36 % Beleihung (=120.000 €),
1. Rang: KfW ab 36,01 % (=120.001 €) bis 60 % im ersten Rang (= max. 60.000 € zusätzlich) bis 180.000 €
2. Rand: KfW ab 60,01 % (=180.001 €) bis 80 % im zweiten Rang (=60.000 €) bis 240.000 € Grundschuld = 80 % Beleihung, die Finanzierung steht.

Aber müssten sie wie folgt Finanzierung 120.000 € Darlehn der Bank, 120.000 € der KfW und 60.000 € plus Nebenkosten als EK wäre dies schon eine Beleihung auf das Haus von 100 %!

Denn 120.000 € von 300.000, während 120.000 € Darlehn und 24.000 € Nebenkosten, 144.000 €, 1. Rangige Grundschuld für die Bank.
Der Rest von 16.000 € ginge an die KfW! Deren Hauptforderung in Höhe von 128.000 € wäre nur im Nachrang besichert wäre.

Rechnet man genauer, würde eine Grundschuldforderung von 288.000 € vorliegen, deren Besicherung, mit 300.000 € Immobilienwert darstellbar ist, die Besicherungssumme übersteigt zwar die Beleihungsgrenze von 95 %, es gilt dann aber die letzte Beleihungsgrenze, von bis 100 % des Hauswertes.

Es auch so, dass die Modernisierung nicht 1:1 als Wertsteigerung anerkannt werden, sondern auch nur zum Werterhalt beiträgt! Es wäre besser, die Wahrheit zu erfahren, obwohl die Überschrift schon alles aussagt:

[Ergänzungskredit 358
Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung von Wohngebäuden/QUOTE] Demnach wäre eine Sanierung bis zum heutigen Standardhaus 2024 Vorgaben keine Immobilienwertsteigende Maßnahme, sondern allenfalls eine Werterhaltende, was faktisch nur eine wertaufholende, sprich nur zu einer Ergänzung des aktuellen Verkehrswerts darstellt.

Damit überspringen die Sanierungskosten, die der Sicherheit, was möglicherweise dann zum Versagen des KfW-Darlehns führt!

bruno68

Tut mir leid, aber die Antwort ist totaler Schwachsinn....

Es geht um.die Finanzierung einer Wärmepumpe und nicht um hunderte Sicherheiten etc.

Das Problem ist einfach, dass die Banken nix am Kredite der KFW verdienen und diesen damit nicht herausgeben.

Der Kredit ist nicht dafür gemacht wofür er beworben wird!