Finanziell so machbar ?

Hallo M33,
Das ist schon eine etwas knappe Geschichte.
Angenommen Kaufpreis EUR 300.000 und man würde hier KfW 124 Wohneigentumsprogramm einbauen, dann im weiteren EUR 200.000 mit beispielhaften 10 Jahren Sollzinsbindung, 2% Tilgung.
Hier wäre die Rate im Bereich EUR 1.500 und somit knapp EUR 500-EUR 600 mehr wo Ihr monatlich zahlen müsstet.

Würdet Ihr mit so einer Mehrbelastung zurecht kommen?
Die Tilgung von2% ist auch wirklich nicht so hoch bei dem Bankdarlehen.

Vielleicht wirklich warten in 2 Jahren ob wirklich von EUR 800 auf EUR 1.200 aufgestockt wird?

Zitat von Bankkaufmann

Hallo M33,
Das ist schon eine etwas knappe Geschichte.
Angenommen Kaufpreis EUR 300.000 und man würde hier KfW 124 Wohneigentumsprogramm einbauen, dann im weiteren EUR 200.000 mit beispielhaften 10 Jahren Sollzinsbindung, 2% Tilgung.
Hier wäre die Rate im Bereich EUR 1.500 und somit knapp EUR 500-EUR 600 mehr wo Ihr monatlich zahlen müsstet.

Würdet Ihr mit so einer Mehrbelastung zurecht kommen?
Die Tilgung von2% ist auch wirklich nicht so hoch bei dem Bankdarlehen.

Vielleicht wirklich warten in 2 Jahren ob wirklich von EUR 800 auf EUR 1.200 aufgestockt wird?

Warum 2 % Tilgung? Warum das teure KfW Darlehen?

Die allererste Frage muss sein, was ist das Haus der Großeltern wert und wenn das nicht bekannt ist, sollte es von einem erfahrenen Finanzierungs-, oder Immobilienmakler zu allererst eingewertet werden!

Also wird es nicht vergünstigt gekauft?

Ist auch egal, die Immobilie muss - da Familienkauf - im Vorfeld eingewertet werden, da der Wert für die Bank festgesetzt werden kann und sich nicht nach dem Kaufpreis bemisst. Dies kann zur Konsequenz haben, dass der Beleihungsauslauf sich verrinern und sich dadurch günstigere Konditionen generieren lassen.

Soll der Anbau oder Teile davon in Eigenleistung erfolgen?

Wenn den Großeltern ein Nießbrauchrecht eingeräumt wird, müssen sie es mindestens um den Wert vergünstigt kaufen, zu dem der Grundschuld in Abteilung 3 den Vorrang dem Nießbrauchrecht in Abteilung 2 einräumen.