Schwäbisch Hall Bausparvertrag: Kündigen vs Teilen vs Teilen + Darlehen

Hallo Hubert pr, Willkommen in dem Finanz-Forum hier.
Deine Frage: Wenn Ihr die Bausparverträge so teilt dass das Mindestsparguthaben erreicht ist dann bedeutet es nicht die sofortige Zuteilung.
Möglich dass man wirklich noch einige Zeit eine Mindestwartezeit bis zur Zuteilung hat.
Ihr könnt die Zeit bis dahin überbrücken mit einer Zwischenfinanzierung um dann das zinsgünstige Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen.
Doch sollte unbedingt auch die Gesamtfinanzierung geklärt werden.
Also es bringt nichts das Bausparguthaben einfach zu teilen.
Man muss dann klären:
Kosten für Zwischenfinanzierung bis das Bauspardarlehen greift
Gesamtfinanzierung.
Es kann Sinn machen hier die Restfinanzierung über Hall abzuklären.
Doch je nach Konstellation Eigenkapital Verkehrswert macht es auch Sinn das Bausparguthaben rauszuziehen um gänzlich mit einem anderen Bankpartner zu finanzieren.
Es kommt eben auf die weiteren Details an.

Hallo hubert_pr, Teilen und schnell zuteilungsreif machen oder kündigen.
Es kommt doch einfach auf das Detail an, also wann Ihr Bausparvertrag dann nach Teilung zugeteilt wird.
Angenommen das geschieht erst in 1 Jahr und Sie jetzt aber das Geld für den Kauf als Eigenkapital benötigen ist klar, dann das Geld durch Kündigung rausziehen, es geht die Abschlussgebühr flöten, eben so ggfalls Rückzahlung Arbeitnehmersparzulage Wohnungsbauprämie prüfen.
Es zählen hier nur bei Ihnen genau die Zahlen wann Ihr Bausparvertrag zugeteilt wird..

Zitat von hubert_pr

Danke für die schnelle Antwort.


Die Finanzierung für das Haus planen wir gerade gerade über Dr. Klein. Wir haben nicht vor ein Bauspardarlehen zu nehmen.

Was planen sie mit Dr. Klein, dass es eines Forums bedarf??

Hallo,

der Sinn dieser hohen Bausparsummen erschliesst sich mir nicht, da Sie in der vorbereitenden Baufinanzierung
sind. Da haben hohe Bausparsumme nichts verloren.

Dennoch können diese jetzt ein Faktor darstellen um ihr Eigenkapital zu hebeln. Ich würde an ihrer Stelle
die Verträge ermäßigen, so dass jeweils 50% Guthaben dastehen und 50% Darlehensanspruch. Da Sie und
ihre Partnerin das Darlehen blanko erhalten (Einkommen reicht aus zur Beantragung) haben Sie dann
auf dem Papier mehr Eigenkapital und insofern einen besseren Beleihungsauslauf für die Bankkondition.
Das rechnet sich, da eine 80% Beleihungsauslauf Kondition bei einer Bank besser ist als eine 85 oder
90% Beleihungsauslauf Kondition.

Sie sollten auch m.M. nach einen Variantenwechsel vornehmen in den XX Tarif, der a. schneller zuteilt
und b. eine niedrigere Tilgung hat. Sollzins ist zwar dann schlechter, aber die Rendite erzeugen Sie
durch den besseren Beleihungsauslauf bei der Bank.

Nähere Informationen finden Sie hier:
https://www.mein-bauspar-vergleich.d...mit-bausparen/

Ein Finanzierungskonzept sollte von einer Gesellschaft, bzw. einer Person erstellt, ausgearbeitet werden, die aufgrund seiner Erfahrungen und seines Engements alle Bestandteile einer Baufinanzierung berücksichtigt. , dazu gehört auch die Ausgangssituation/die Istsituation zu analysieren und u.a. die Eigenkapitalsquote, ggf. auch mit fremdfinanziertem Eigenkapital zu erhöhen.

Vom Grundsatz kann soch der Verbraucher dann mit dem ganzheitlich und individuell erstelltem Konzept immer noch Konditionen bei Dr. Klein, der Interhyp oder einer anderen PLattform einholen, was aber auch völlig unnötig ist, da der erfahrene und engagierte Finanzierungspartner natürlich die Kalviatur Immobilienfinanzierung ganzheitlich bespielt, um den Verbraucher ganzheitlich zu betreuen!