Welcher KP ist in Elternzeit (Beamter) realisierbar?
Hallo liebes Forum,
ich poste hier eimal für einen Bekannten, welcher sich wohl gerade nicht im Forum anmelden kann.
Es geht dabei um die Frage wieviel "Haus" bei gegebenen Einkommen finanzierbar wäre. Und ob eine Finanzierung auch bereits in der Elternzeit des Ehemannes (Beamter) möglich ist.
Hier mal die Eckdaten:
- Haushaltseinkommen ab 15.07.24 netto/mtl: 8.650 Euro (3.950 Euro Ehemann, 5.000 Euro Ehefrau)
- Haushaltseinkommen bis 15.07.24 netto/mtl: 6.800 Euro (1.800 Euro Elterngeld Ehemann, 5.000 Euro Ehefrau)
- Keine Verbindlichkeiten (Kredite, Schulden)
- Eigenkapital ca. 300.000 Euro
- 2 Kinder( 1 Jahre und 4 Jahre)
- Eigentumsanteile an mehreren Wohneinheiten ohne Verbindlichkeiten/Einnahmen
Besonderenheit:
- Ehemann Beamter auf Lebenszeit und noch bis Sommer 2024 in Elterntzeit mit Elterngeldbezug (1.800 Euro)
AW: Welcher KP ist in Elternzeit (Beamter) realisierbar?
Da darf es vom Grundsatz keine 2 Meinungen geben, eine hervorragende Ausgangssitution, beste bonitäre Grundlagen.
In Abhängigkeit zu der selbstauferlegten monatlichen Wunschrate für Zins-, und Tilgung kann und sollte die entsprechende Kaufpreissummenregion ermittelt und ausfindig gemacht werden.
AW: Welcher KP ist in Elternzeit (Beamter) realisierbar?
Hallo Asky, sicher sind die Voraussetzungen für eine Finanzierung 1a.
Die Frage ist aber welche Kaufpreissumme für eine Immobilie Ihnen minimal vorschwebt.
Dann wäre noch die Frage wie alt Sie sind bezüglich der Frage wann kommen Sie in das Rentenalter.
Klar Sie können nun 30 Jahre alt sein oder auch 60 Jahre (was ich aber weniger vermute.)
Wenn Sie ganz sichergehen wollen dann können Sie wie folgt argumentieren:
- maximale Rate 40% Ihres nachhaltigen Haushaltseinkommens.
Jetzt die Frage, was ist hier das nachhaltige Haushaltseinkommen bei ganz vorsichtiger Betrachtung?
Da würde ich eher nur das Einkommen von IHR anrechnen also EUR 5.000.
Denn es wäre möglich dass es Komplikationen gibt und ER nicht mehr arbeiten kann und das Kind betreuen muss (wovon man nicht ausgehen sollte).
Somit wäre bei ganz vorsichtiger Betrachtung die monatliche Rate EUR 2.000 für Zins und Tilgung (40% von EUR 5.000)
Zusammen mit dem Eigenkapital von EUR 300.000 stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Welcher KP ist in Elternzeit (Beamter) realisierbar?
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