Hallo, ich bin neu hier und vollkommen angetan mit welch einem Arrangements hier geholfen wird.
Daher dachte ich mir ich frage nun doch auch mal mit meinem Anliegen hier die Profis.
Zu uns: Familie mit 2 Kindern (6 und 9)
Er netto 2750€ 12,5 Gehalt
Sie netto 1290€
500€ Kindergeld
EK 30000€
Jeder jeweils 1 Ratenkredit
1x Auto min 234€ noch ca. 10t€ offen
1x von unserem Wohnmobil noch 6t€ offen 124€ mon.
Bestandsimmobilie EFH mit Grundstück
230000€
Jetzt haben wir unsere Schufa kommen lassen.
Meine Frau 98++
Meiner 91,8
Besteht damit überhaupt eine Chance auf die Finanzierung?
Am Haus muss erstmal nichts gemacht werden außer paar kleinere Renovierungsarbeiten.
meine Bank hat damals von mir verlangt, dass ich meinen Autokredit vollständig tilge.
Das würde ich Euch auch empfehlen. 3 gleichzeitig laufende Kredite würde ich bei Eurem Netto-Einkommen als zu hoch empfinden. Habt ihr schon mit einem Tilgungsrechner durchgerechnet, wie hoch Eure Monatsraten bei 2% Tilgung in etwa sind?
Wie hoch sind die laufenden Nebenkosten bei dem Haus?
Wie hoch ist der monatliche Betrag, den Ihr - rein subjektiv - für die Rückzahlung aufwenden könnt? Luft zum Leben sollte dabei natürlich bleiben.
Können Eure Eltern Euer Eigenkapital etwas aufstocken, damit Ihr bei den Banken bessere Chancen habt?
Wendet Euch zwecks Finanzierung am besten gleich an noelmaxim. Er ist Profi, verdient damit sein Geld und wird sicherlich versuchen, das Beste für Euch rauszuholen.
Ja den könnte man natürlich ablösen, aber leider wäre nicht mehr EK zu bekommen, außer weiter sparen, aber das Haus wird leider nicht warten. Ja wir haben mal gerechnet, unsere derzeitige Kaltmiete sind 900€, wir würde um die 1200€ an mon. An Rate gern zahlen.
Eine Finanzierung dürfte im Bereich des Machbaren sein.
Ist die Immobilie mit oder ohne Makler? Die EUR 30.000 EK bei EUR 270.000 sollten aber auf jeden Fall für Grunderwerbsteuer Makler Notar reichen.
Die Ratenkredite bleiben einfach bestehen.
Doch mit 91% Score ist man nicht "astrein" sauber, die Schufa ist trotzdem in Ordnung.
Auch positiv dass Eure Schulden Vermögenswaage hinsichtlich Vermögen positiv ist (EUR 30.000 Vermögen gegenüber EUR 16.000 zwei Ratenkredite)
Hallo Jole1317, super wenn das Haus EUR 230.000 kostet und Sie EUR 30.000 Eigenkapital haben.
Dann passt das mit den Nebenkosten aus Eigenkapital ja auf jeden Fall.
Haus kaufen mit schlechtem Score
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