Absicherung auf andere Immobilie bei verkauf kündigen ?

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  1. Avatar von grofaz
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    Standard Absicherung auf andere Immobilie bei verkauf kündigen ?

    Hallo,
    Immobilie A soll für 200.000 gekauft werden.
    Immobilie B gehört mir und ist mit 50.000 belastet
    Als Absicherung für den Kauf von A sollen bei B 200.000 ins Grundbuch eingetragen werden.

    Frage:
    was ist wenn ich A verkaufen möchte. Komme ich aus dem Kreditvertrag, obwohl dieser auf B eingetragen ist?
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  2. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Absicherung auf andere Immobilie bei verkauf kündigen ?

    Vom Grundsatz nein! Ggf. ergibt es Sinn, eine Gesamtgrundschuld eintragen zu lassen.
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  3. Avatar von grofaz
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    Standard AW: Absicherung auf andere Immobilie bei verkauf kündigen ?

    Wie verhält es sich beim Verkauf wenn ich
    100.000 A
    100.000 B
    aufteile ?
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  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Absicherung auf andere Immobilie bei verkauf kündigen ?

    Dann können bei Verkauf 100.000 Euro nach BGB §490 gekündigt werden.
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  5. Avatar von grofaz
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    Standard AW: Absicherung auf andere Immobilie bei verkauf kündigen ?

    wie verfährt man dann in einem solchen Fall mit dem offenen Kredit?
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  6. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Absicherung auf andere Immobilie bei verkauf kündigen ?

    Wohl oder Übel zahlt man ihn weiter.

    Es ist doch die Frage, wann man verkaufen möchte, entsprechend oder auch grundsätzlich wählt man kurze Zinsfestschreibungszeiten!
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  7. Avatar von grofaz
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    Standard AW: Absicherung auf andere Immobilie bei verkauf kündigen ?

    macht aktzell eine Zinsbindung auf 20jahre sinn? wenn sie nicht wesentlich teurer ist
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