Hallo,
hat bereits jemand Erfahrungen bezüglich des HessenDarlehens von der WIBank gemacht?
Ich habe bereits gehört, dass die Beantragung dieses überaus attraktiven Darlehens über aus schwerfällig ist und die Prüfung mehrere Monate dauert?
VG
HessenDarlehen -Wibank
Hallo,
hat bereits jemand Erfahrungen bezüglich des HessenDarlehens von der WIBank gemacht?
Ich habe bereits gehört, dass die Beantragung dieses überaus attraktiven Darlehens über aus schwerfällig ist und die Prüfung mehrere Monate dauert?
VG
AW: HessenDarlehen -Wibank
Hirnrissig! Die machen Werbung, dass die Leute durch diese Hilfe bauen oder Immobilien kaufen können und dann behindern sie alles durch die Bürokratie!
Ich habe nun einen Antrag gestellt. Horror!
AW: HessenDarlehen -Wibank
Kurz vor dem Fälligkeitstermin haben wir die Bewilligung erhalten. Auf dem letzten Drücker konnte der Betrag überwiesen werden!
Im Endeffekt hat alles also geklappt. Die 3 Monate haben mir wirklich einiges an Nerven gekostet! Unglaublich anstrengend! Aber am Ende hat sich der Ärger natürlich gelohnt. Ich weiß nicht, was ich gemacht hätte, wenn ich zu dem Zeitpunkt doch noch eine Ablehnung erhalten hätte.
Kurz und knapp: ein super Angebot des Landes, nur die Umsetzung der Beantragung der Behörden ist grausam bzw. hat man wirklich das Gefühl, der Schikane (natürlich ist mir bewusst, dass es sich hier um Steuergelder handelt und alles geprüft werden muss).
AW: HessenDarlehen -Wibank
Danke für die Antwort! Wir warten ebenfalls auf die Rückmeldung der WI-Bank, für einen Bestandserwerb.
Da der Verkäufer nicht ewig warten möchte, hatten wir uns Auge gefasst den Notarvertrag auch ohne feststehende Finanzierung zu unterschreiben, mit eben entsprechend spätem Fälligkeitstermin. Falls wir keine Zusage von der WI-Bank bekommen hätten, hätten wir alles normal finanzieren müssen. Das wäre wirklich hart gewesen. Ist vermutlich ein geringes Risiko, da wir denken dass wir alle Voraussetzungen erfüllen. Aber was wenn nicht... daher haben wir den Notartermin morgens noch abgesagt, weil das Bauchgefühl für dieses Risiko zu schlecht war.
Für den Bestandserwerb ist die WI-Bank wirklich in den meisten Fällen ungeeignet, außer man hat einen soliden Plan B oder der Verkäufer hat ewig Zeit. Freut mich sehr, dass es bei dir noch geklappt hat.
Seit Einreichung sind bisher lediglich 5 Wochen vergangen, das Warten wird sich noch ziehen. Bzw. bis dahin ist das Haus vielleicht schon weg.
Wurden bei dir denn noch Unterlagen nachgefordert? Bis du nahe an irgendwelchen Grenzen dran was Einkommen oder Eigenkapital betrifft? Musst nicht antworten wenn das zu privat ist. Ich frage nur weil wir rätseln ob das was wird.
AW: HessenDarlehen -Wibank
Ja, es wurden ständig irgendwelche neuen Unterlagen gefordert. Kann natürlich sein, dass wir ein Sonderfall waren. Es war alles sehr, sehr knapp mit den Grenzen.
Wir haben den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben, bevor wir die endgültige Zusage hatten. Unser Verkäufer hätte auch nicht länger gewartet. Wie auch ihr, sind wir davon ausgegangen, dass wir alle Voraussetzungen erfüllen. Uns wurde jedoch stets mitgeteilt, dass wir uns nicht drauf verlassen sollten. Daher hatten wir natürlich auch große Angst, dass das nicht klappt.
AW: HessenDarlehen -Wibank
Darf ich fragen was so alles nachgefordert wurde? Einfach um die Unterlagen jetzt schon zu organisieren/anzufordern.
Wollten die den unterzeichneten Kaufvertrag sehen? Oder welche Art von Verwendungsnachweis für das Darlehen war nötig?
Wie gesagt, wenn alles so knapp war - um so mehr Glückwunsch dass alles gut gegangen ist.
AW: HessenDarlehen -Wibank
Sie haben alle möglichen Dinge gefordert und ständig irgendwelche fragen (bzgl. Der Einhaltung der Voraussetzungen) gehabt.
Sie wollten den Kaufvertragsentwurf und nach Unterschrift auch den Kaufvertrag haben.
AW: HessenDarlehen -Wibank
Ich habe eine Nachricht von jemandem mit Fragen zur WI Bank erhalten, und poste die Antwort mal hier, da es ja auch vielleicht andere interessieren könnte.
"Könntest du mir sagen, wie lange die Bewilligung gedauert hat ab Antragsstellung? Ich hatte mir das schneller vorgestellt und müssten ebenfalls vor Bewilligung einen notariellen Kaufvertrag abschließen."
Kann ich nicht, da unser Antrag immer noch nicht durch ist. Gesagt wird 3-4 Monate, wir warten jetzt schon ziemlich genau 6. Genaugenommen habe ich nach Monaten dort dauerklingeln lassen, bis mal jemand dran gegangen ist, um den Status zu erfragen. Dabei kam dann raus, dass die Wohnbauförderstelle nicht alle Unterlagen an die WI-Bank weitergeleitet hat, und der Gutachter der WI-Bank in unser Verfahren geschrieben hat, da fehlen noch x+y, sich aber niemand bei uns gemeldet hat. Erst dann wurden die Unterlagen von der WI-Bank von der Wohnbauförderstelle angefordert, die hat sich nach 12 Tagen dann bei uns gemeldet und gefordert, ich habe die Unterlagen noch mal geschickt, und dann vergingen die Wochen. Nun hatten sie noch mal Gehaltsnachweise nachgefordert, über Zeiträume, die eigentlich keine Rolle spielen dürften. Da ich aber "aufgepasst" habe, sind wir immer noch unter der Beitragsbemessungsgrenze. Seitdem warten wir.
"Musstet ihr mit eine Zwischenfinanzierung in Anspruch nehmen?"
Bis vor kurzem wusste ich nicht mal dass das überhaupt geht, weil es mir weder der Berater noch der Sachbearbeiter gesagt haben. Wenn ihr den Notarvertrag (nach Erhalt der vorläufigen Zusage, wichtig!!) unterschreibt, gibt es ja einen Fälligkeitstermin im Vertrag. Wenn die WI Bank ewig braucht, braucht ihr eben eine Zwischenfinanzierung. Denke das wisst ihr aber schon.
"Hast du nach deinen Erfahrungen einen Tipp für einen erfolgreiche Ablauf?"
Da bei uns der Erfolg noch aussteht, kann ich dazu wenig sagen. Entweder du rufst da ständig an und gehst denen auf die Nerven, oder hälst die Füße still und ergibst dich deinem Schicksal. Da bei der Entscheidung meines Wissens auch viel Ermessen der Sachbearbeiter gilt, würde ich denen eher nicht auf die Nerven gehen.
Ich habe zufälligerweise jemanden kennengelernt, der (noch) bei der WI Bank arbeitet. Er hat mir erklärt, dass diese Förderdarlehen nicht deren Kerngeschäft sind und eingestanden, dass sie in dem Feld wirklich nicht gut sind. Sie haben diese Aufgabe mit den Förderdarlehen vom Land zusätzlich "aufgedrückt" bekommen, und die Sachbearbeiter müssen eine bestimmte Anzahl an Anträgen bearbeiten - ob die erfolgreich durchgehen oder abgelehnt werden, spielt dabei keine Rolle. Ein abgelehnter Antrag ist natürlich wesentlich einfacher.
Auf jeden Fall sollte man das Haus potentiell auch ohne das Förderdarlehen kaufen können, selbiges darf nur ein Bonus sein, sonst ist man am Ärmel, wenn es nicht durchgeht. Und man muss sich im Klaren sein, dass man bei vorzeitiger Unterzeichnung des Vertrages ohne Finanzierung ein nicht unerhebliches Risiko eingeht, sei es ein springender Zinssatz oder eine generell fehlschlagende Finanzierung. Zahlungsverzug, Schadenersatz und Rückabwicklung - das sollte man im Hinterkopf haben.
Sorry wenn das insgesamt sehr negativ rüberkommt, aber meine Erfahrung mit der Bank ist bisher leider sehr frustrierend.
AW: HessenDarlehen -Wibank
Kann ich alles so bestätigen. Der Aufwand ist sehr hoch und es ist alles sehr nervenaufreibend. Ein Haus kauft man ja nicht alle Tage…
Im Endeeffekt lohnt sich natürlich der ganze Ärger(sofern man die Bewilligung erhält).
Trotzdem hatte ich das Gefühl, dass es dem Antragsteller so schwer wie möglich gemacht werden soll. Es grenzte an Schikane. Ich weiß nicht wieviele Telefonate ich geführt habe und wieviele Unterlagen ich immer wieder einreichen musste..
AW: HessenDarlehen -Wibank
Zitat von hypno
Da kein Verkäufer ewig warten will, wie beschrieben zwischenfinanzieren und falls es durchgeht als Bonus einstecken.
Klar ist es ärgerlich, aber das kommt eben bei raus, wenn die Bank was verkaufen muss, was sie nicht verkaufen will.
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