HessenDarlehen -Wibank

Ja, das sind irre Zinsen wie zu alten Zeiten, aber das Objekt muss in Hessen liegen.

Die Prüfen leider 10 Monate, das kommt auch noch dazu.

Die Bewilligung ist noch immer nicht endgültig geprüft. Fälligkeitstermin ist in 5 Wochen!

Unglaublich!

Wie ging es denn nun weiter? Interessiert mich wirklich.

Kurz vor dem Fälligkeitstermin haben wir die Bewilligung erhalten. Auf dem letzten Drücker konnte der Betrag überwiesen werden!
Im Endeffekt hat alles also geklappt. Die 3 Monate haben mir wirklich einiges an Nerven gekostet! Unglaublich anstrengend! Aber am Ende hat sich der Ärger natürlich gelohnt. Ich weiß nicht, was ich gemacht hätte, wenn ich zu dem Zeitpunkt doch noch eine Ablehnung erhalten hätte.

Kurz und knapp: ein super Angebot des Landes, nur die Umsetzung der Beantragung der Behörden ist grausam bzw. hat man wirklich das Gefühl, der Schikane (natürlich ist mir bewusst, dass es sich hier um Steuergelder handelt und alles geprüft werden muss).

Danke für die Antwort! Wir warten ebenfalls auf die Rückmeldung der WI-Bank, für einen Bestandserwerb.

Da der Verkäufer nicht ewig warten möchte, hatten wir uns Auge gefasst den Notarvertrag auch ohne feststehende Finanzierung zu unterschreiben, mit eben entsprechend spätem Fälligkeitstermin. Falls wir keine Zusage von der WI-Bank bekommen hätten, hätten wir alles normal finanzieren müssen. Das wäre wirklich hart gewesen. Ist vermutlich ein geringes Risiko, da wir denken dass wir alle Voraussetzungen erfüllen. Aber was wenn nicht... daher haben wir den Notartermin morgens noch abgesagt, weil das Bauchgefühl für dieses Risiko zu schlecht war.

Für den Bestandserwerb ist die WI-Bank wirklich in den meisten Fällen ungeeignet, außer man hat einen soliden Plan B oder der Verkäufer hat ewig Zeit. Freut mich sehr, dass es bei dir noch geklappt hat.

Seit Einreichung sind bisher lediglich 5 Wochen vergangen, das Warten wird sich noch ziehen. Bzw. bis dahin ist das Haus vielleicht schon weg.

Wurden bei dir denn noch Unterlagen nachgefordert? Bis du nahe an irgendwelchen Grenzen dran was Einkommen oder Eigenkapital betrifft? Musst nicht antworten wenn das zu privat ist. Ich frage nur weil wir rätseln ob das was wird.

Ja, es wurden ständig irgendwelche neuen Unterlagen gefordert. Kann natürlich sein, dass wir ein Sonderfall waren. Es war alles sehr, sehr knapp mit den Grenzen.
Wir haben den Kaufvertrag beim Notar unterschrieben, bevor wir die endgültige Zusage hatten. Unser Verkäufer hätte auch nicht länger gewartet. Wie auch ihr, sind wir davon ausgegangen, dass wir alle Voraussetzungen erfüllen. Uns wurde jedoch stets mitgeteilt, dass wir uns nicht drauf verlassen sollten. Daher hatten wir natürlich auch große Angst, dass das nicht klappt.

Darf ich fragen was so alles nachgefordert wurde? Einfach um die Unterlagen jetzt schon zu organisieren/anzufordern.

Wollten die den unterzeichneten Kaufvertrag sehen? Oder welche Art von Verwendungsnachweis für das Darlehen war nötig?

Wie gesagt, wenn alles so knapp war - um so mehr Glückwunsch dass alles gut gegangen ist.

Sie haben alle möglichen Dinge gefordert und ständig irgendwelche fragen (bzgl. Der Einhaltung der Voraussetzungen) gehabt.
Sie wollten den Kaufvertragsentwurf und nach Unterschrift auch den Kaufvertrag haben.

Kann ich alles so bestätigen. Der Aufwand ist sehr hoch und es ist alles sehr nervenaufreibend. Ein Haus kauft man ja nicht alle Tage…

Im Endeeffekt lohnt sich natürlich der ganze Ärger(sofern man die Bewilligung erhält).

Trotzdem hatte ich das Gefühl, dass es dem Antragsteller so schwer wie möglich gemacht werden soll. Es grenzte an Schikane. Ich weiß nicht wieviele Telefonate ich geführt habe und wieviele Unterlagen ich immer wieder einreichen musste..

Zitat von hypno

Bis vor kurzem wusste ich nicht mal dass das überhaupt geht, weil es mir weder der Berater noch der Sachbearbeiter gesagt haben. Wenn ihr den Notarvertrag (nach Erhalt der vorläufigen Zusage, wichtig!!) unterschreibt, gibt es ja einen Fälligkeitstermin im Vertrag. Wenn die WI Bank ewig braucht, braucht ihr eben eine Zwischenfinanzierung. Denke das wisst ihr aber schon.

Zitat von hypno

Auf jeden Fall sollte man das Haus potentiell auch ohne das Förderdarlehen kaufen können, selbiges darf nur ein Bonus sein, sonst ist man am Ärmel, wenn es nicht durchgeht.

Da kein Verkäufer ewig warten will, wie beschrieben zwischenfinanzieren und falls es durchgeht als Bonus einstecken.
Klar ist es ärgerlich, aber das kommt eben bei raus, wenn die Bank was verkaufen muss, was sie nicht verkaufen will.

Guten Tag,
ich möchte mich kurz fassen…(Familie, drei Kinder, 13,5,3) finde die anderen Beiträge wirklich hilfreich und sehr milde, nett formuliert.
Unser Kontakt mit WI-Bank Nov. 23, Unterlagen bis Mitte Dez. 2023 eingereicht.
Zusage nach Prüfung sollte nach 8-10 Wochen Erfolgen. Zweite Bank wegen Teilkredit (140TSD) parallel angefragt, gleiche Unterlagen…nach zwei Wochen genehmigt und unterschrieben.
WI-Bank keine Reaktion Emails mit Standardantworten…“nicht erreichbar…Urlaub…wird nicht bearbeitet…“
Am Telefon überforderte Mitarbeiter, immer wieder neue Unterlagen angefordert…sehr langsame Bearbeitung, (meine Meinung) arrogante Einstellung…PostIdent 4x durchgeführt…mussten persönlich nach Frankfurt/M. hinfahren…
Ende Mai Zusage, Prüfung durch „Hess. Finanzministerium???“
Achtung: 1% Bearbeitungsgebühren? Zulässig? Muss geprüft werden, seit 2014 eigentlich nicht…
Verkäufer sehr geduldig. Notartermin Ende Juni 2024. Verkäufer sucht nach Wohnung. Endlich Freiräumung, Voraussetzungen zur Auszahlung am 16.12.2024 gemeldet, erste Bank am 17.12. überwiesen…WI-Bank keine Reaktion, telefonisch niemand erreichbar, Telefonanlage für Durchwahl an Sachbearbeiter defekt, jeden Tag Email geschrieben…überforderte Telefonistin, sehr nett und freundlich…ich soll Emails schreiben :-) auch zwei oder drei am Tag??
Am 23.12.2024 Brief von WI-Bank über weitere Einträge im Grundbuch erforderlich…
Heute 03.01.2025 noch kein Geld geflossen…wir Zahlen Zinsen an die erste Bank, Wohnung gekündigt bis Ende Januar 2025…Verkäufer droht mit Konsequenzen…
Firmen warten auf Startsignal für die Renovierungen…katastrophal…
Hier wird mit der Existenz von Menschen/Familien gespielt…das habe ich in den letzten 50 Jahren noch nie in Deutschland erlebt…
FAZIT: Horror-Bank…ich kann diese Bank nicht empfehlen…und aktiv davon abraten…Wir hängen in den Seilen…keine Ahnung was kann man hier tun? Wir sind ratlos…

Verstehe ich nicht ganz, wenn ihr eine Zwischenfinanzierung hattet, ab wo ging es dann schief?

Danke. Dann könnte eine Zwischenfinanzierung hier aber helfen, auch wenn es etwas mehr kostet.

Zitat von BenniG

Da kein Verkäufer ewig warten will, wie beschrieben zwischenfinanzieren und falls es durchgeht als Bonus einstecken.
Klar ist es ärgerlich, aber das kommt eben bei raus, wenn die Bank was verkaufen muss, was sie nicht verkaufen will.

Hey.

Was meint ihr mit der Zwischenfinanzierung? Die Bank (Fremdbank) wird nicht Monate lang warten, bis die WIBank die Bewilligung erteilt.

Ich sehe dann 2 Möglichkeiten:
Entweder für den gesamten Kredit (Darlehensbetrag) bei der Bank Antrag stellen, und nach der WIBank Bewilligung den Vertrag ändern lassen. Aber immer wieder sind die Zinsen nicht gleich wie vor 3 Monaten.
Oder fordert man Teil von WiBank und Teil von anderer Bank an. Hier aber auch Risiko, dass die WIBank den Antrag nicht bewilligt und man sollte den restlichen Betrag woanders suchen.

Wir haben unser Finanzberater (Hüttig und Rompf) darüber gefragt. Er ist aber dagegen. Meinte dies dauert zu lang. Die Banken reservieren die Zinsen 2 Woche maximal. Und wenn man die Bewilligung von WIBank kriegt und sagte den Kredit der anderen Bank ab, wird diese Bank (unser Fall ING) nie mehr dich finanzieren.

Ich komme immer noch nicht klar. Wie läuft es mit der Zwischenfinanzierung.

Danke für die Antworten.

Wir haben

1. Den Verkäufer gebeten den Termin der Überweisung soweit wir möglich nach hinten zu schieben ( es dauert ja eh Monate bis alle Formalitäten erledigt sind).
2. bei der wibank ständig „nett“ Druck gemacht
3. mit den zweitbank(en) Kredite ausgehandelt, mit dem Wissen, dass die Zinsen sich ständig ein wenig ändern. Diese mussten sich eben gedulden.

Am Ende hat dann alles auf dem letzten Drücker geklappt. Die wibank kennt ja auch den Termin.

Alle Banken wollen einem den wibankkredit ausreden und behaupten, man bekäme den Kredit sowieso nicht. Eine Frechheit!