Probleme bei der Tilgung einer Immobilienfinanzierung

Hallo Philip71,

die Bank kann den Darlehnsvertrag erst dann kündigen, sobald Sie mit zwei Raten in Folge rückständig sind. Prüfen Sie dazu bitte auch Ihren Darlehnsvertrag. Dort sollte das ebenfalls angegeben sein.

Grundsätzlich haben Banken kein Interesse daran eine Zwangsversteigerung zu betreiben. Es entstehen der Bank Kosten, dann kann sich das Verfahren bis zu zwei oder drei Jahren hinziehen und ob die Forderungen der Bank letzendlich durch den Verkauf gedeckt werden ist ebenfalls ungewiß.

Sie sollten mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen um die Situation zuschildern. Dafür ist das persönliche Gespräch aus meiner Sicht am besten geeignet. Meist lassen sich Banken in so einer Situation zumindest darauf ein, die Tilgungsraten auszusetzen, was Ihnen etwas Spielraum verschaffen dürfte.

Eventuell besteht sogar die Möglichkeit Ihre zur Vermietung anstehenden Wohnungen in der Bank selbst (Immobilienaushang) anzubieten und vielleicht finden Sie darüber sogar wieder neue Mieter.

Suchen Sie also den Kontakt zu Ihrem Ansprechpartner in der Bank und treten Sie von sich aus offensiv in den Dialog. So signalisieren Sie, dass Sie selbst an einer Lösung des Problems arbeiten, aber Unterstützung benötigen. Warten Sie nicht, bis Ihre Bank sich aufgrund von Ratenrückständen mit Ihnen in Verbindung setzt.

Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei Ihren Verhandlungen.

Viele Grüße
M. Thiemann