Antrag Baufinanzierung obwohl Grundbuch noch nicht abgeändert

+ Antworten
4Antworten
  1. Avatar von mariusf
    mariusf ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    04.02.2023
    Beiträge
    1
    Danke
    0

    Standard Antrag Baufinanzierung obwohl Grundbuch noch nicht abgeändert

    Hallo zusammen,

    wir haben neulich ein Grundstück mit Eigenkapital gekauft und möchten gerne jetzt eine Baufinanzierung beantragen. Leider ist das Grundbuch noch nicht auf uns umgeschrieben.

    Müssen wir auf die Umschreibung warten? Oder reicht fürs Erste der notarielle Kaufvertrag sowie der Grunderwerbssteuerbescheid? Hat jemand Erfahrungen diesbezüglich?

    Viele Grüße
    Marius

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    07.03.2010
    Ort
    Braunschweig
    Beiträge
    13.301
    Danke
    1028

    Standard AW: Antrag Baufinanzierung obwohl Grundbuch noch nicht abgeändert

    Was sagt denn ihr Finanzierungsmakler dazu?

  3. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    04.11.2015
    Beiträge
    1.695
    Danke
    115

    Standard AW: Antrag Baufinanzierung obwohl Grundbuch noch nicht abgeändert

    Also als ich meine Wohnung gekauft und zum teil finanziert habe, da war im Grundbuch für weitere 14 Monate immer noch der alte Eigentümer eingetragen. Das war auch kein Problem für die Bank.
    Ich denke mal mit Notarvertrag und der Bestätigung der Kaufpreiszahlung sollte es kein Problem darstellen.

  4. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist gerade online

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    20.05.2013
    Ort
    71229 Leonberg-Höfingen, Hinter der Kelter 3
    Beiträge
    6.931
    Danke
    519

    Standard AW: Antrag Baufinanzierung obwohl Grundbuch noch nicht abgeändert

    Hallo Mariusf, sicherlich dient als Nachweis der notarielle Kaufvertrag und die Bestätigung des bezahlten Kaufpreises.
    Doch muss auch klar sein dass Sie keine Grundschuld für die finanzierende Bank eintragen können solange Sie noch nicht im Grundbuch als Eigentümer eingetragen sind.
    Der Regelfall ist ja keine Wartezeit von 14 Monaten bis zur Umschreibung im Grundbuch.
    Doch fragen Sie doch einfach den beteiligten Notar, bzw. das Grundbuchamt. Diese geben Ihnen sicherlich einen Anhaltspunkt.
    Viel Erfolg!

  5. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    04.11.2015
    Beiträge
    1.695
    Danke
    115

    Standard AW: Antrag Baufinanzierung obwohl Grundbuch noch nicht abgeändert

    Aber ist es nicht bei jedem kreditfinanzierten Kauf so, dass der Käufer zum Start der Finanzierung noch nicht im Grundbuch steht?
    Klar, hier fällt Grundstückskauf und Finanzierung auseinander, aber eigentlich sollte es doch kein Problem darstellen.

Ähnliche Themen

  1. Antworten: 8
    Letzter Beitrag: 27.11.2021, 20:29
  2. Antworten: 4
    Letzter Beitrag: 03.01.2020, 11:33
  3. Antworten: 11
    Letzter Beitrag: 25.10.2014, 14:29
  4. Baufinanzierung, BV noch nicht Zuteilungsreif

    Von Hanso im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 12
    Letzter Beitrag: 13.10.2014, 13:50
  5. Antworten: 4
    Letzter Beitrag: 20.06.2011, 23:55