Hallo,

es geht um folgenden Fall, bei dem ich euch für eure Einschätzung sehr dankbar wäre:

Verkauft werden soll ein Grundstück, auf dem eine Scheune steht. Verkäufer und Käufer kennen sich schon lange. Der Käufer, welcher die Scheune für sein Gewerbe gemietet hat, möchte diese inkl. des Grundstücks kaufen. Es wurde sich bereits auf einen Preis dafür geeinigt (210.000 € insgesamt). Der Preis wird als marktgerecht für die Gegend eingeschätzt.
Auf der Scheune befindet sich noch eine Photovoltaikanlage (installiert im Jahr 2009 für 107.000 € brutto, Leistung: 29,7 kwP), für die der Verkäufer noch bis 2029 die EEG-Förderung bekommt. Die Einnahmen belaufen sich grob zwischen 13.000 – 17.500 € brutto im Jahr.

Der Käufer hat dem Verkäufer vorgeschlagen, dass nach 5 Jahren, nachdem die EEG-Förderung endet, die Photovoltaikanlage in dessen Besitz übergeht. Der Verkäufer hatte deswegen ein mulmiges Gefühl und nun wird sich wahrscheinlich darauf geeignet, dass dies nach 10 Jahren (wäre dann im Jahr 2039) nach Ende der EEG-Förderung der Fall ist. Für den Abbau der Photovoltaikanlage kommt der Verkäufer auf.

Ist das ein fairer und wirtschaftlich sinnvoller Vorschlag?

Vielen Dank für die Unterstützung!

Eubos