Beratung Bausparer oder Annuitätsdarlehen

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  1. Avatar von SamsonX
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    Standard Beratung Bausparer oder Annuitätsdarlehen

    Hallo zusammen,

    ich stehe vor einer schweren Entscheidung - und das schlimmste ist - ich verstehe sie kaum

    Ich kauf ein Haus, saniere das und ziehe selbst ein --> Das mal zu den Fakten.
    Nun habe ich zwei Finanzierungsangebote auf dem Tisch und ich weiß nicht welches ich nehmen soll, bzw. kenne die Vorteile des Bausparvertrags irgendwie nicht.

    Kreditsumme: 480.000

    Bausparvertrag:
    Sollzins: 2,85%
    Eff JZ: 3,41%
    Monatl. Rate: 2104,38 Euro

    Annuitätendarlehen:
    Sollzins: 3,32%
    Eff. JZ: 3,40%


    Das zweitere habe ich verstanden, da ist alles gut und scharmant, weil ich auch mit der monatl. Rate auf etwas unter 2% kann zu Beginn, was mir hilft.

    Den Bausparvetrag verstehe ich nicht ganz. Nach meiner Zins-Excel-Vorlage komme ich hier im Vergleich auf genau 3,25% Sollzins in Summe - was ja erstmal besser wäre als 3,32.
    Jedoch kann ich beim Bausparer die 2% nicht unterschreiten.
    Aber ich habe hier die spätere Absicherung zur Weiterfinanzierung zu einem wohl ganz guten Zinssatz (fester Sollzins 1,95% und Eff. JZ 2,21%)
    Und ich kann das ja wohl auch nach 10 Jahren "einfach so" umfinanzieren wie bei jeder anderen Bank auch wenn ich so nicht weitermachen will.


    Auf den ersten Blick erscheint mir nun der Bausparvertrag günstiger, jedoch habe ich hier das monatl. Ratenproblem und dazu kommt, dass ich es nicht ganz verstehe.
    Beim "normalen" Darlehen sehe ich die Ratenanpassung als klarer Vorteil.

    Kann mir hier jemand einen Tipp geben?
    Wenn man das googelt heißt es eigentlich, dass das Annuitätendarlehen oft das bessere sei - da einfacher.

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Beratung Bausparer oder Annuitätsdarlehen

    Was man nicht versteht, unterzeichnet man auch nicht!!

    Die vorliegenden Informationen reichen nicht aus, um eine Einschätzung abgeben zu können, wie sinnvoll diese Variante für ihr Vorhaben erscheint.

    Erklärt ist das Produkt im Vergleich zu einem Annuitätendarlehen ruck zuck, ebenso die Prüfung, ob es Sinn ergibt, dafür bedarf es aber mehr Informationen als die, die vorliegen.

  3. Avatar von SamsonX
    SamsonX ist offline
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    Standard AW: Beratung Bausparer oder Annuitätsdarlehen

    Wenn ich wüsste, was sie noch an Infos brauchen, gebe ich sie gerne.
    Ich bin grade dabei das tiefer zu durchsteigen, aber tue mir echt schwer.

  4. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Beratung Bausparer oder Annuitätsdarlehen

    Gegen sie auf unsere Homepage und wählen unter Rechner&Anträge die Finanzierungsanfrage aus. Das ist eine elektronische Selbstauskunft, die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt, eine Anfrage an die bekannten Auskunftsdateien erfolgt selbstverständlich nicht.

    Wenn sie bei der Eingabe der ersten Daten gefragt werden, ob sie ein Telefongespräch wünschen oder ein Finanzierungsangebot, wählen Sie letzteres aus, es werden dann weitere Informationen abgefragt, anfänglich nach der Auswahl noch den oder einen möglichen weiteren Darlehensnehmer (Frau) unten in der Eingabemaske aktivieren.

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