Bitte um Ratschläge für Anschlussfinanzierung

Ja, ja noelmaxim,

Versuch mal mit, seinen zahlen überhaupt, ein Zinssatz und Beleihungsauslauf zu ermitteln! Am besten mit der Wertermittlung von 2012? Der Gesetzgeber in seinen Gesetz § 505 c BGB hat keine Ausnahmetatbestand, bei der Anschlussfinanzierung zugelassen!
Sonst müsste in einem geänderten Reihenfolge in den § 505 c Absatz 3 folgendes stehen: "Für Anschlussfinanzierungen, bei denen ein Finanzierung vorausgegangen ist, entfällt die Anwendung des Absatzes 2"
Wo steht dies? Nirgends, damit gilt die gleichen Bedingungen für eine Anschlussfinanzierung, wie bei einer 1.Finanzierung, die nach dem 22.03.2016 abgeschlossen ist!

Wie heißt es so schön: "Lex posterior derogat legi priori" – das später erlassene Gesetz geht dem früher erlassenen vor"

Damit geht das alte Recht hier aus der Anfrage hier zum 31.12.2022 um 00:00:00 Uhr unter und das neue Recht aus dem 21.03.2016 tritt anstelle des alten Rechts, am 01.01.2023 um 00:00:01 in Kraft!
Damit dürfte die Frage nach dem 2. Wertgutachten geklärt sein, weil dies seit dem 21.03.2016 Gesetz ist!

Zudem habe ich schon mehrfach darauf hingewiesen, dass Auskünfte der Wahrheit entsprechend muss:

OLG Dresden: Makler haftet auch für mündlichen Rat
Für Versicherungsmakler kann die Beratungshaftung schon bei mündlich abgegeben Ratschlägen und sogar für eine nicht erteilte Empfehlung greifen. Die Details nennt ein Hinweisbeschluss des OLG Dresden, auf den die Kanzlei Michaelis aufmerksam macht.
Das sieht das Oberlandesgericht Dresden (OLG) anders. In seinem Hinweisbeschluss vom 10. März 2021 bestätigt das Gericht: Ein Versicherungsmaklervertrag muss nicht zwingend schriftlich geschlossen werden. Er kann sowohl mündlich oder aber, wie im zu entscheidenden Fall, durch Eingabe von Kontaktdaten über die Internetpräsenz eines Maklerunternehmens und anschließende telefonische Kontaktaufnahme zur individuellen Beratung seitens des Maklers zustande kommen (Az.: 4 U 2372/20).
Verteidigung des Maklers nicht stichhaltig für die Richter
Wie schon die Vorinstanz (Landgericht Leipzig (Az.: 08 O 3153/17) hat das OLG die Argumentation des Maklers verworfen. Bereits der telefonische Kontakt und das Anfordern von Daten sowie das Stellen von Fragen zur persönlichen Situation sprächen deutlich für einen Rechtsbindungswillen zur Beratung. Die Erörterung des Versicherungsbedarfs und die getätigte Anfrage zur Versicherbarkeit sowie die dafür geltenden Konditionen seien für sich genommen ausreichend, um das objektive Erscheinungsbild einer Versicherungsvermittlungstätigkeit auszufüllen.
Das OLG nahm einen die Haftung begründenden Versicherungsmaklervertrag mit den damit einhergehenden Beratungspflichten an, so Jurist Kosch. Daraus folgt: Der Makler hätte umfassend beraten (nach Paragrafen 60, 61 VVG) und damit auch auf die im vorliegenden Fall anwendbare Öffnungsaktion hinweisen müssen.
Selbst Tippgeber haften bei Verstoß gegen Info-Pflichten
Der Makler argumentierte, nur Tippgeber hätte sein zu wollen und sei deshalb der Falsche für Schadenersatz. Nach dem vorgelegten Briefpapier des Maklers konnte auch dieses Argument die Richter nicht überzeugen. Selbst als Tippgeber könne eine persönliche Haftung wegen Verstoßes gegen die Informationspflichten (gemäß Paragraf 823 Abs. 2 BGB in Verbindung mit Paragraf 11 Abs. 1 VersVermV) in Betracht kommen. Folglich wurde der Makler dazu verurteilt, den Schaden der Mehrprämien zu ersetzen.
Der Beschluss hat weitgehende Folgen. "Die Annahme eines Maklervertrages und die damit einhergehenden umfassenden Beratungspflichten werden sehr weit nach vorne verlagert", sagt Kosch. Wenn anhand der objektiven Umstände eine individuelle Beratung mit dem möglichen Ziel auf Abschluss eines Versicherungsvertrages bereits beginnt, entstehe eine rechtsverbindliche und umfassende Beratungsverpflichtung.
Auch telefonische Auskunft kann Beratungspflicht auslösen
Dazu sei nicht zwingend ein schriftlicher Maklervertrag oder eine Bevollmächtigung nötig. "Schon einfache Auskünfte, etwa am Telefon, können eine Haftungsverantwortung für Deckungslücken oder wie hier für eine Mehrprämie auslösen", warnt der Jurist.
Der Makler kann also auch nicht nur für falsche Vermittlung, sondern auch für eine "Nichtvermittlung" haften.Die Öffnungsklausel für Beamte sollte zum Grundwissen für alle in der PKV tätigen Versicherungsvermittler gehören. "Ohne Abklärung aller Möglichkeiten sollte kein Vermittler die Auskunft geben, dass jemand nicht versicherbar ist", so das Fazit von Kosch.

Dass es sich auf Versicherungsrecht bezieht spielt keine Rolle, weil in der EU-Darlehnsvermittlerrichtlinie, eindeutig in einer Rechtseinheit verweisen wird!

Wird in Versicherungsrecht ein Urteil gesprochen, so gilt dies analog auch gleichzeitig für die Finanzanlagen und Immobiliendarlehnsvermittlung!

Hier, im oben genannten Urteil, wurde fernmündlich Auskunft als Versicherungsmakler erteilt!

Hier Im Forum tritt noelmaxim als Immobiliendarlehensvermittler auf und gibt fernschriftlich und damit nachweislich Auskunft über Garantien wie die Verschaffung von Krediten ohne Probleme (Laissez-faire).
Ich verweise hier nochmals darauf hin; Dass eine zivilrechtliche Verurteilung zur Schadenersatz auch wegen Unter-, Weglassen erfolgen kann!

Der Makler kann also auch nicht nur für falsche Vermittlung, sondern auch für eine "Nichtvermittlung" haften.

Deshalb werde ich niemals zu einer Laissez-faire Handlung hinreisen lassen, geschweige unter mein Maklernamen auftreten! Denn die Grenze zur Schadensersatzerfüllung will und kann ich nicht austesten. Dafür liebe ich mein zu hart erarbeitetes, Geld zu sehr!

bruno68