Anschlussfinanzierung - Erfahrungen mit relativ kleinem Restbetrag

Wir hatten unsere Finanzierung über einen Kreditvermittler (Interhyp) abgeschlossen. Letztes Jahr dann ein Forwarddarlehen ebenfalls über Interhyp, unsere Zinsbindung läuft auch dieses Jahr aus aber bei den steigenden Zinssätzen war ein Forwarddarlehen genau die richtige Entscheidung und können uns ab Herbst über einen Zinssatz von 0,5% freuen (von ursprünglich 2,5%)

Darlehen weniger als 50.000€ sollten da auch möglich sein. Da das Zinsbarometer für dieses Jahr steil nach oben zeigt würde ich euch auch empfehlen euch bereits jetzt um die Anschlussfinanzierung zu kümmern auch wenn es bei weniger als 50.000€ wohl nicht mehr ganz so viel ausmacht aber 1% p.a. mehr machen auch 500€ pro Jahr, die man dann für andere Dinge hat.

Bei mir war nach der 1. Zinsbindung noch knapp über 50t€ übrig - habe dann den Rest über den 50t€ sondergetilgt - und nur über 5 Jahre abgeschlossen - da die Zinsen stark gesunken waren, habe ich die Tilgung stark erhöht - nach dieser Zinsbindung waren noch 13t€ über - hier hätte auch prolongiert werden können - aber der Zins hätte sich quasi verdoppelt - so habe ich mit dem Tagesgeld "Notgroschen" den Rest als Ganzes getilgt und mir die Kreditzinsen gespart.

Man kann natürlich wieder auf 50t€ aufstocken (weil man z.B. Heizung/Bad/etc. machen möchte) - oder man hat früh genug mit Bausparen/Tagesgeld etc. etwas zurückgelegt - generell wird man einen Kredit bekommen - aber zu vermutlich schlechteren Konditionen als bei einer höheren Kreditsumme.

Ich habe vor 5,5 Jahren 50.000 € für 5 Jahre bei der KfW zu 0,75% aufgenommen.
Letztes Jahr wäre noch eine Restschuld von rund 28.200 € offen.
Ich habe dann 100.000 € für 10 Jahre bei der Frankfurter Sparkasse zu 0,85% verlängert.
Die 71.800 € habe ich zur freien Verfügung gehabt (und als Erbausgleich verwendet).

Hallo liebe Forumsteilnehmer,

ich habe den Thread für einige Zeit aus den Augen verloren - versuche hier noch auf die Antworten einzugehen.

>Wieviel Restbetrag ist denn hier noch übrig.
>Die Idee von tneub ein Darlehen von EUR 50.000 aufzunehmen ist mitunter sehr sinnvoll wenn Sie gleich danach wieder viel sondertilgen können.

Die Finanzierung läuft noch bis Ende 2024 - danach werden es etwa 45.000 Euro übrig. Ich hatte wenn ich die Frage gestellt habe noch mich etwas "verrechnet" und bin davon ausgegangen, dass es im Jahr 2023 sein wird - daher gibt es noch Zeit

> Sind denn keine weiteren Kreditverpflichtungen vorhanden, bzw. stehen keine Investitionen an?

Aktuell sind keine weiteren Kreditverpflichtungen vorhanden. Es sind noch einige Investitionen (besser gesagt Ausgaben) geplant bzw. werden vermutlich in den nächsten Jahren fällig. Einmal die Gasheizung - sie wird zum Ende der Zinsbindung 20 Jahre alt und muss vermutlich irgendwann mal erneuert werden. Kosten kann ich aktuell nicht ganz abschätzen.
Solar - ich möchte demnächst hier was investieren um die Stromkosten für die nächsten Jahre zu stabilisieren ( 20.000 Euro geschätzt).
Außenanlagen - Erneuerung der Terrassen , Überdachungen (sagen wir mal 20.000 Euro geschätzt).

Im Prinzip ist die Variante mit einem Kredit 50.000+ mit einem Anteil für die freie Verwendung - unter der Anbetracht der Ausgaben - denkbar. Eine andere Möglichkeit wäre den Restbetrag am Ende der Zinsbindung zu Tilgen.

Letztendlich wird sich zeigen, wie die Konditionen in zwei Jahren aussehen werden und wie die Ausgaben sich entwickeln - daraus basieren eine der Varianten bzw. irgendwas dazwischen wird ausgewählt. Ich versuche unsere "Finanzplanung" für die nächsten zwei Jahre so aufzustellen, dass am Ende alle Möglichkeiten da sind

Danke nochmal für eure Beiträge.