Kauf ETW möglich?

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  1. Avatar von Sese
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    Standard Kauf ETW möglich?

    Hallo, wir wohnen z.Zt. zur Miete. Unser Vermieter hat uns die Wohnung zum Kauf angeboten. Kaufpreis ca. 240.000 Euro marktgerecht. Es muss nichts in die ETW investiert werden. Größe ca. 110 qm, 1 Garage, 750 Euro Kaltmiete/Monat bisher.
    Wir benötigen eine Vollfinanzierung mit folgenden Eckdaten:
    Eigenkapital: 0 Euro, Notgroschen vorhanden: ca. 15.000 Euro, lfd. Privatkredit bei der DSL mit Restschuld: ca. 37.000 Euro (681 Euro Rate/Monat), sonst keine Kreditverpflichtungen
    Einkommen Ehemann (Beamter im öD): 3.100 Euro netto/Monat abzgl. private KV/PV: 250 Euro
    Einkommen Ehefrau (Angestellte im öD): 2.500 Euro netto/Monat
    1 Kind (17 J., Schüler)
    Die ETW sollte in 25 Jahren vollständig abgezahlt sein (Pensions-/Renteneintritt)
    Ist eine Vollfinanzierung darstellbar?
    Wie hoch würde die Finanzierungsrate in etwa sein?
    Vielen Dank für Antworten

  2. Avatar von RefleXx
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    Standard AW: Kauf ETW möglich?

    Hallo als Größenordnung die Rate für 240.000€ bei 3% Zinsen für 25 Jahre wäre bei 1140€
    Zum Kaufpreis kommen noch Notar ca. 1,5% und Grunderwerbssteuer ca. 5% hinzu wären dann 15.600€ Euro was das Eigenkapital komplett aufbraucht.
    Wieso hat man bei dem Einkommen mehr Schulden als Vermögen?
    Die Rate wird höher sein als die aktuelle Miete. Bestimmt machbar aber ggf. mit Einschränkungen bei den sonstigen Ausgaben.

  3. Avatar von Sese
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    Standard AW: Kauf ETW möglich?

    Danke für die Antwort.
    Das die Finanzierungsrate natürlich höher sein wird als die jetzige Kaltmiete ist uns selbstverständlich klar.

    Durch Altlasten (vorherige Ehe) und Anschaffung von neuer Wohnungseinrichtung ist das Missverhältnis Einkommen/Schulden/Vermögen entstanden.

  4. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Kauf ETW möglich?

    In welchem Postleitzahlengebiet (wegen Einbezug regionaler Banken) steht die Immobilie?

  5. Avatar von Sese
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    Standard AW: Kauf ETW möglich?

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