Erfahrungen BHW (Postbank) Nachfinanzierung ?

Zitat von Martin79HN

Guten Morgen,

hat jemand Erfahrungen mit Nachfinanzierung bei BHW (früher Postbank)?

100% Finanzierung mit Bausparvertrag vorfinanziert Neuabschluss vor gut 1 Jahr (15 Jahre keine Tilgung weil Besparung eines Bausparvertras)
Summe: 400t
Rate 1200 € ersten 15 Jahre (Zins + Besparung des Bausparvertrags)
dann geht es hoch in 15 Jahren durch Zuteilung vom Bausparvertrag Sollzins auch 1,XX auf 2200 € Zins und Tilgung
Vertrag vor ca. 1 Jahr abgeschlossen bei ca. 1,6% Zins.

Freunde sind im Gespräch mit der Bank und die möchten
eine Kostenaufstellung vom Architekten.

Mehrkosten im Bereich von 50t - 75t. (Thema alles wird aktuell teurer)

Einkommen mit Kindergeld ca. 4000 € (Er öffentlicher Dienst macht Gehaltssteigerungen automatisch mit)
25 Arbeitsjahre noch vor sich. (Einkommen kann in 3-4 Jahren durch Einkommen der Frau um 500 € später in 10 Jahren um 1000 € pro Monat gesteigert werden.)

Außer Neubau in ca. 6-8 Monaten fertig (wenn Nachfinanzierung kommt) besteht kein Vermögen.
Haben die Banken ein Interesse ein Projekt abzuschließen oder könnte es
passieren das es keine Nachfinanzierung gibt?

Diese Fragestellung betrifft gute Freunde von mir. 2 Erwachsene + 2 kleine Kinder
Eine andere Bank wird vermutlich kein Darlehen geben?

Gruß

Martin

Selbstverständlich kann die Bank die Finanzierung ablehnen, ebenso selbstverstäbdlich hat diese aber Interessse, dass das Haus fertig wird. Beantworten kann das nur die grundschuldinhabende Bank.

Alternativ müssen zwei Blankodarlehen gezeichnet werden, möglich ist auch, wie jetzt mit 2 Usern des Forums praktiziert, ein Konsumentenkredit mit einer Laufzeit von 120 Monaten mit Zinssätzen von 2% bis 3 %, die nach Fertigstellung wieder mit einem Modernisierungskredit abgelöst werden können, sollte die mtl. Belastung langfristig zu hoch sein.

Verwunderlich, dass du hier aktiv bist und Freunde von dir so ein mieses Konstrukt bei dieser miesen Bank unterzeichnet hat!

Zitat von Martin79HN

Hallo Noelmaxim,
ich hatte Dich damals per PN angeschrieben und versucht mit ins Spiel zu bringen. (Freunde wollten Ihren eigenen Weg gehen ohne Dich anzuschreiben.)

Freund hatten einen Finanzberater persönlicher Bekannter und dann doch zur BHW / Postbank.
Man telefoniert halt doch nur alle paar Wochen miteinander. Sie waren froh die Finanzierung zu bekommen
weil fast ohne Eigenkapital nur Eigenleistung.
(Ich wurde auch stutzig als ich gehört habe Bausparvertrag und damit dann abgelöst. Kind ist damals aber schon in Brunnen gefallen.)

Freund hat viel um die Ohren (Eigenleistung, Nachfinanzierung und auf der Arbeit sehr hohen Stresslevel.)
in 2 -4 Wochen habe ich vermutlich Info ob die Bank ablehnt oder nicht.
Freund ist als Bauleiter vom Fach und hat auch ein Studium als Ing.
Bank fordert jetzt trotzdem eine Auflistung vom Architekten.

Danke für Info mit dem Konstrukt Konsumentenkredit.
Ich hoffe die Baustelle wird nicht zum Albtraum.

Ja nun, dann hoffen wir, dass es sich gut ausgeht, diese Entscheidung getroffen zu haben.

Mich ärgert sowas, wir haben hier vermehrt Verbraucher, die mit der Postbank und der BHW immense Probleme sowohl in der Antrags-, aber auch Vertrags/Bestandsphase haben, das ist exremst auffällig! Es geht dabei weniger um das Konzept endfällig Bausparen bei Eigennnutzung, das ist die noch viel größere Katastrophe, aber hier ja nicht mehr zu ändern.

Nun muss sich zeigen, wie toll diese Entscheidung war, bleibt zu hoffen, dass die Katastrophe mit dem völlig falschen Konzept, bei der völlig falschen Bank nicht noch größer wird.

Was mich aber auch ärgert, bei einem Bauleiter tritt dieser immens hohe Nachfinanzierungsbedarf auf? Nicht dass das vereinzelt mal vorkommt, nicht aber in dieser Summe und so gut wie gar nicht bis gar nicht bei einem Kunden mit dieser vermeintlichen Erfahrung. Die Kombination erfahrener Finanzierungsmakler und Kunde mit dieser beruflichen Erfahung darf zu diesem Ergebnis nicht im Ansatz führen!

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