KfW 55 ist aus!

Hallo Zusammen,

Am Freitag haben wir noch unseren Antrag auf Zuschuss für ein Bauvorhaben nach KfW 55 EE bei der KfW gestellt.

Auf der Startseite nach dem login steht jetzt:"Ihr Zuschussantrag mit der Referenz xxx wurde zugesagt."

Außerdem ist eine PDF verfügbar.
Darin steht:
"Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen den Eingang Ihres Antrags bestätigen zu können. Der Zuschuss beträgt maximal xxx EUR. Den Zuschuss erhalten Sie in voller Höhe, wenn Sie die folgenden Punkte einhalten: Sie haben den Antrag gestellt, bevor Sie einen Lieferungs-und Leistungsvertrag abgeschlossen haben. Sie halten die Vertragsbedingungen ein, die Sie als Anlage "Vertragsbedingungen" auf den folgenden Seiten finden. Sie führen die Maßnahmen wie im Antrag angegeben durch und weisen dies im KfW-Zuschussportal nach."

Damit sollte sicher sein, dass wir den Zuschuss erhalten, wenn wir uns an die Bauvorhaben halten, richtig? Oder werden auch solch bestätigten Zuschusse nicht ausgezahlt?

Vielen Dank vorab!

Viele Grüße,
Lukas

Lukasg0815,

scheinbar nicht die Zusage ist wichtig, sondern die Bearbeitung!

Wie man hörte liegen Anträge für 20 Mrd. € vor! Dabei ist das Geld schon längst alle!

Sie sollten heute noch eine Anfrage per E-Mail stellen, inwieweit diese Zusage noch gilt!

bruno68

Zitat von bruno68

Lukasg0815,

scheinbar nicht die Zusage ist wichtig, sondern die Bearbeitung!

Wie man hörte liegen Anträge für 20 Mrd. € vor! Dabei ist das Geld schon längst alle!

Sie sollten heute noch eine Anfrage per E-Mail stellen, inwieweit diese Zusage noch gilt!

bruno68

wie kommen Sie zu solchen haltlosen Aussagen?
Er hatte ja die Zusage online erhalten, wieso sollte die nun zurückgezogen werden?

Eben nicht Bankkaufmann,

übersteigt der Mehrbedarf die Grenze von xx % der Darlehnssumme, so ist ein Neudarlehn Pflicht! Siehe auch § 505 a Abs. 2 BGB

(2) Wird der Nettodarlehensbetrag nach Abschluss des Darlehensvertrags deutlich erhöht, so ist die Kreditwürdigkeit auf aktualisierter Grundlage neu zu prüfen, es sei denn, der Erhöhungsbetrag des Nettodarlehens wurde bereits in die ursprüngliche Kreditwürdigkeitsprüfung einbezogen.

Da dürfte von Gläubiger zu Gläubiger anders geregelt sein, bei Gläubiger, die die Beleihung in 5 % Schritten machen, dürfte es knacken, bei Gläubiger mit 10 % Schritten dürften dann viele bzw. etliche die 100 % Grenze reißen!

Bei offene Fällen, da sollte der Vermittler überprüfen, ob Finanzierung noch zustande kommt! Und noch eine Finanzierung noch darstellbar ist!

Also wer KfW mit mehr als 5 % der Darlehnssumme eingerechnet wurde, bei dem "platzt" die Finanzierung, weil evtl. die Bankbeleihungsstufen übersprungen werden.

Darstellbar werden viele Finanzierungen sein, aber auch finanzierbar? Mitnichten!

bruno68

Hallo Bruno,

war ihr Kommentar für diesen Thread gedacht? Falls ja, verstehe ich ihn nicht

Wir haben einen Zuschuss beantragt, keinen Kredit. KfW Programm 461.

Viele Grüße,
Lukas

Mann, Mann,

wie dämlich Sie eigentlich! Laut Auskunft sind die 20 Mrd. € nicht vorhanden, diese sind nicht von Parlament bewilligt worden, folgerichtig gibt es kein Geld! Weder als Zuschuss noch als Darlehn!

Und das dürfte wohl auch für alle zugesagten Bescheide, aber noch nicht ausbezahlen gelten!

Sofortiger Antrags- und Zusagestopp.
1 Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der KfW wurde heute (24.01.2022) mit sofortiger Wirkung mit einem vorläufigen Programmstopp belegt. Das hat der Vorstand der KfW nach Rücksprache mit dem Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) am vergangenen Wochenende gemeinsam beschlossen.
2 Die enorme Antragsflut der letzten Wochen, die in den vergangenen Tagen noch einmal erhebliche zusätzliche Dynamik erlangt hat, führt zu einer Ausschöpfung der vom Bund für die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) bereitgestellten Haushalts*mittel; das Programm musste daher auch und angesichts der Vorläufigkeit der Haushaltsführung gestoppt werden. Allein im Zeitraum November 2021 bis heute sind bei der KfW Anträge in Höhe von über 20 Mrd. Euro Fördervolumen eingegangen.
3 Über die Behandlung der vorliegenden, noch nicht zugesagten Anträge sowie mögliche alternative Förderangebote werden das BMWK und die KfW zügig entscheiden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung...uschuss-(461)/

Selbst diese Aussage dürfte vielen fachlichen bewanderten klar werden, dass elektronischen generierten E-Mails nicht die Zusagen der KfW sein können.

Die Verwendung von Referenznummer ersetzen keine Darlehns- oder Zuschussnummer!

Damit wird es für jeden Antragsteller ungewiss, ob er noch den Zuschuss oder als Darlehn erhält! Daraus abgeleitet ergibt sich die Frage: "Wie ohne den Zuschuss saniert werden soll, denn der Aufwand steigt ja um die fehlenden KfW Zuschüsse!"

Und Veränderung der Darlehnshöhen, Beleihungsausläufe, verändern ja die Zinsen- und Darlehnssummen und damit auch die monatlichen Zins- und Tilgungskosten!

bruno68

"Die Förderung für Effizienzhaus/Effizienzgebäude 55 im Neubau (EH/EG55) wird endgültig eingestellt, d.h. das bisher für den 31.1.2022 vorgesehene Auslaufen des Programms wird auf den 24.1.2022 vorgezogen. Es werden keine neuen Anträge mehr angenommen."
"Ebenso wird zügig über den Umgang mit den bereits eingegangenen, aber noch nicht beschiedenen EH55- und EH40-Anträgen entschieden. Auch für diese Anträge reichen derzeit die bereitgestellten KfW-Mittel nicht aus. Gegebenenfalls kann für diese eingegangenen Anträge ein Angebot zinsverbilligter Kredite der KfW zur Verfügung gestellt werden, das wird jetzt geprüft."

https://www.bmwi.de/Redaktion/DE/Mel...durch-kfw.html

Also, mal oben die relevanten Zitate:
Letztlich geht es um die eingegangenen, aber noch nicht entschiedenen Anträge. Über die bereits zugesagten Zuschüsse wird keine Aussage gemacht. Deshalb kann man mM mal davon ausgehen, dass diese noch ausbezahlt werden.

Wobei @lukas:
Beste Möglichkeit wäre einfach direkt nachzufragen. Du hast ja schon eine Referenznummer und da kann dir sicher gesagt werden, ob das Geld noch ausbezahlt wird oder nicht.

Warum sollten die Immo-Preise dann sinken? Die Nachfrage bliebt hoch, der Bau wird teurer, es wird weniger gebaut.

Gute Morgen,

Bankkaufmann ich kann dem nicht ganz folgen mit dem "vielleicht fallenden Preisen von Immobilien".
- bauen wird teurer
- Inflation
- Zinsen steigen um max. 0,5 - 2% die nächsten 5 Jahre.
Es gibt dann immer noch genug Käufer für Immobilien.

Energiepreise gehen hoch, Auflagen für Neubauten vielleicht Krieg
führen dazu in sichere Werte zu gehen.

Eigenheimbesitzer sehen Wohnung / Haus (selbst bewohnt)
auch nicht als Anlage sondern oft als Luxus für mehr Freiraum / Lebensqualität.

Im Speckgütel von Stuttgart + 40 km werden hohe Preise bezahlt
und Bauland ist selten und teuer.

Beispiel:
Neubau Kaufpreis vor 5 Jahren in der Nachbarschaft: 500t (Grundstück 500qm Wohnfläche 160 qm)
Angebotspreis: 850t verkauft für ca. 800t im Bieterverfahren mit 1/2 Jahr Vorlauf (über 50 Bewerber!)

Denke es geht nicht weiter hoch aber wenn dann nur etwas runter.

Gehen auch von Bestandsgebäuden aus. Denke nicht, dass die dadurch ( wesentlich ) günstiger werden. Die Preisbildung aktuell lässt sich nicht immer mit VWL argumentieren...

Hi Bankkaufmann,
in dem Punkt kann ich Dir dann zustimmen.

Die Politik sollte lieber schauen das Bauträger in Städten
nicht Marktmacht haben jeden Preis aufzurufen.

Kein Wunder wenn Mieten und Preise hoch gehen und
hoch gegangen sind!

In Heilbronn z.B. gibt es ein paar große Bauträger die Preise
aufrufen die bezahlt werden aber in Richtung 5t Euro pro qm gehen!
Kein Wunder wenn Mieten hoch gehen und Preise!

Denke wir haben in dem Bereich Grenze nach oben erreicht.

Vielleicht wird halt auf Kredit gekauft und mit Schulden die
Wohnung / Haus weiter vererbt! In der Schweiz (wegen Steuervorteil)
wird z.B. oft nicht getilgt bzw. wenig.

Hallo Zusammen,

Ich habe per Email bei der KFW angefragt.
Bin gespannt was zurück kommt. Bei der Hotline bin ich nicht durch gekommen....

Viele Grüße,
Lukas