Hallo. Hat jemand Erfahrung mit einem Immobilienkredit (Vollfinanzierung) der DSL Bank in Verbindung mit dem Eigentümerdarlehen der Hanseatic Bank? Es geht konkret um den vom Vermittler errechneten Überschuss Betrag (Einnahmen./. Ausgaben ./. Lebenshaltungskosten). Dieser wurde mit 1350€ angegeben, somit wurde vom Vermittler eine Kreditrate von gesamt 1330€ (997€ Haus, 333€ Eigentümerdarlehen) berechnet. Puffer wären somit nur 20€, ist das nicht etwas wenig, sodass die Bank einfach genehmigt?? Ist ein gewisser Puffer bereits in den Lebenshaltungskosten mit eingerechnet?
Wir sind 2 Erwachsene und ein kleines Kind, wir beide im öffentlichen Dienst unbefristet jeweils in Vollzeit und Teilzeit beschäftigt.
@Bruno68, hier mal ein Danke an Sie. Denn die wenigsen "glauben" dass es zu fallenden Immobilienpreisen kommt wenn die Zinsen steigen.
Aktuell aber "dreht" der Immobilienmarkt noch über.
Beispiel: Letzte Woche war eine Zwangsversteigerung für EUR 480.000 VW in Singen Bodensee.
Jemand aus der Schweiz hat dann den Zuschlag für EUR 800.000 erhalten.
Nicht mehr normal.
Doch im Normalfall sollten die Immopreise nicht weiter steigen bei Zinsanhebungen hier im D Raum, das Ganze ist ja ein Prozess der über Monate geht mit der Konsolidierung.
@Bruno68, hier mal ein Danke an Sie. Denn die wenigsen "glauben" dass es zu fallenden Immobilienpreisen kommt wenn die Zinsen steigen.
Aktuell aber "dreht" der Immobilienmarkt noch über.
Beispiel: Letzte Woche war eine Zwangsversteigerung für EUR 480.000 VW in Singen Bodensee.
Jemand aus der Schweiz hat dann den Zuschlag für EUR 800.000 erhalten.
Nicht mehr normal.
Doch im Normalfall sollten die Immopreise nicht weiter steigen bei Zinsanhebungen hier im D Raum, das Ganze ist ja ein Prozess der über Monate geht mit der Konsolidierung.
Da nimmst du einen Einzelfall, dann auch noch ne Zwngsversteigerung, als Beispiel und lobst eine Quatschkopf wie Bruno?
Es ist völliger Quatsch was Bruno schreibt, reine Spekulation und damit ist dein Beitrag auch unnötig und genauso Quatsch!
Vor allem, lest doch beide mal den Eingangsthread und helft und fummelt nicht mit Sachen rum, wovon ihr keine Ahnung habt und nur rumspekuliert!!!
meine Erfahrung deckt sich aber mit dem, was Bankkaufmann geschrieben hat. Du kennst ja unsere Situation.
Wir haben unser Haus 2011 für 90.000 EUR gekauft und ich habe es kurz online gestellt (dann wieder raus wegen der Sache mit dem Energieausweis) für 200.000 EUR und hatte innerhalb von 5 Minuten 2 Anfragen nach Besichtigungsterminen....
Das mag ja alles sein und ich werde ganz sicher nicht verneinen, dass die Immobilien Preise in den letzten Jahren, zwei Jahrzehnten gestiegen sind, aber erstens hat das nicht zwingend nur mit dem niedrigen Zinsniveau etwas zu tun und zweitens, niemand kann vorhersagen, wie sich die Preise entwickeln, wenn die Zinsen wieder steigen und ob die steigen, diese dann auch noch so, als dass es Auswirkungen auf die Immobilien Preise hat, wage ich auch noch zu bezweifeln!
Die FED Aussage ist in diesem Zusammenhang auch weit her geholt, denn die EZB orientiert sich daran so gut wie gar nicht!!!
Das mal ganz abgesehen davon, dass, was die Immobilien Preise in Deutschland betrifft, es nicht den einen Markt gibt, sondern das auch noch in Abhängigkeit dazu zu setzen ist, wo sich die Immobilie befindet und um was für eine Immobilie es sich handelt.
Wenn man allein die Kerndaten - 140qm Wohnfläche, 400 qm Grundstück, saniert für 274.000 € - liest, kann man davon ausgehen, dass es nicht die beste Lage sein kann.
Muss es aber ja auch nicht, da die beiden nicht vermieten, sondern etwas zum Wohnen in der nähe ihrer Arbeitsstellen suchen.
Bau-/Vollginanzierung DSL/Hanseaticbank
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Erste
Zitat von Bankkaufmann
grossartigtes Projekt.