Langt es für ein Haus

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  1. Avatar von Pele77
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    Standard Langt es für ein Haus

    Hallo,

    ich und meine Partnerin 27 und 22 Jahre alt denken über ein Hauskauf nach.

    Ich 2700€ netto Sie 2300€ netto. Eigenkapital 60.000€ beide unbefristet.

    Bei uns in der Gegend kostet ein Haus (130qm mit Keller) ohne Böden und Malerarbeiten 350.000 plus 500qm Grundstück 120.000€ plus Aussenanlagen etc. Schätze 550.000€ wird man brauchen.

    Ist sowas möglich für uns zu finanzieren oder ist es außerhalb unserer Möglichkeiten. Eventuell kommt Ja irgendwann auch mal Nachwuchs…


    Danke für eure Einschätzung

  2. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

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    Standard AW: Langt es für ein Haus

    Das ist ein Haufen Geld, aber wenn ihr euch mit eurer Lebensplanung sicher seid, dann spricht an sich nichts dagegen.
    Wenn ihr in 40 Jahren fertig sein wollt, dann würde eine Rate von 1.300 € reichen.

  3. Avatar von Bankkaufmann
    Bankkaufmann ist offline

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    Standard AW: Langt es für ein Haus

    Ohne den Wunsch des Nachwuches ist das aus unserer Sicht eine noch machbare Finanzierung.
    Aber es muss immer das gesamte Einkommen vorhanden sein.
    Mit EUR 5.000 kann man EUR 550.000 finanzieren.
    Ist jedoch Nachwuchs oder geplant sollte man das sehr sorgfältig planen wenn dann eventuell das zweite Gehalt nicht mehr vorhanden ist.
    Es kommt ja auch darauf an wann Nachwuchs da wäre, bis dahin kann man noch viel sondertilgen...

  4. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Langt es für ein Haus

    Passt dicke, um konkret zu antworten, natürlich aber ist es damit nicht getan und muss individuell betrachtet werden

    Es gab Verbraucher, die haben sich mit weniger mher zugemutet und sind glücklich geworden und es gab Verbraucher, die haben sich mit mehr weniger zugemutet und sind gescheitert.

  5. Avatar von Elex85
    Elex85 ist offline

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    Standard AW: Langt es für ein Haus

    Hallo Pele

    ich denke Ihr seid beide in einem guten Alter, um die Finanzierung zu stemmen.
    Bei den Hauskosten wird es allerdings mit der Rechnung von 550.000€ knapp.

    130qm Haus x 3.000€/qm macht locker 400.000€ (wenn man es bissl hübsch haben will)
    Grundstück 120.000€ inkl Nebenkosten!?
    Baunebenkosten ca. 10% macht nochmal 40.000€
    Bodenbeläge und Wände etwa 20-25.000€, bei Eigenleistung dann vielleicht 10.000€ Materialkosten.
    Außenanlage ca. 25.000€ (je nachdem was gewünscht Garage/Carport)
    Küche/Möbel ca. 20.000€ - 25.000€

    Summe der Kosten ca. 600.000€ - 630.000€
    Es kommt drauf an, wo man noch was sparen könnte, aber unter 600.000€ würde ich nicht kalkulieren.
    Lieber 5-10% Puffer rechnen.

    Falls Haus und Grundstück zusammen versteuert werden (Grunderwerbsteuer/Notar), dann ist euer EK fast komplett weg, je nach Region.
    Also besser Grundstück und Haus seperatisieren.

    Ich halte es für möglich und würde das Projekt angehen.

    Grüße Elex

  6. Avatar von ThorstenW
    ThorstenW ist offline

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    Standard AW: Langt es für ein Haus

    Ihr seid noch jung und habt beim Gehalt daher noch Luft nach oben.
    Würde das daher nicht sehr problematisch sehen.

    Bei dem Grundstückspreis wirst du allerdings nicht mit 550k auskommen. Unser Grundstück kostet die Hälfte, das Haus ohne Maler-/ Boden ist etwas günstiger. Wir kommen aber trotzdem auch schon auf 550.

    Ihr solltet daher lieber 600 oder 650 kallkulieren

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