Anschlussfinanzierung eines Riester-Darlehens mit Darlehen ohne Riester
Hallo zusammen,
leider bin ich mit der Suche nicht direkt fündig geworden. Verzeiht mir bitte, wenn ich mich nur zu doof angestellt habe.
Die Finanzierung unseres Hauses (BJ 2013) erfolgt mittels zweier Riester-Darlehen (Kein Bausparvertrag, sondern ein direkt förderfähiges Annuitätendarlehen je Ehepartner) bei der Allianz mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Jetzt würde ich diese beiden Darlehen gerne mit einem nicht riesterfähiges Annuitätendarlehen ablösen (Sonderkündigung nach 10 Jahren + 6 Monaten).
Muss ich dabei etwas beachten?
Ergeben sich irgendwelche Nachteile durch den Wechsel in ein nicht riesterfähiges Darlehen?
Muss ich irgendwelche Förderungen zurück zahlen?
Ist es in irgendeiner Form steuerschädlich?
Meinem Verständnis nach muss nichts weiter beachtet werden.
Das Geld wurde ja zur Wohnraumförderung genutzt und die Immobilie bleibt selbstverständlich von uns bewohnt, wird nur jetzt anders finanziert.
Wohnförderkonto läuft einfach weiter, oder?
Der Anruf bei der Zulagenstelle brachte mich leider nicht weiter. Die gute Dame wollte mich glaube ich nicht verstehen.
AW: Anschlussfinanzierung eines Riester-Darlehens mit Darlehen ohne Riester
Ist der Zinssatz denn so schlecht? Und gibt es keine Riesterdarlehen mit gutem Zinssatz?
Wenn die Immobilie schon riesterinfiziert ist, kann man doch durchaus Riesterförderung/-zulagen bzw. Steuererleichterung mitnehmen - oder sind die Einkommen in der Rentenphase so viel höher als jetzt und es lohnt sich deshalb nicht?
AW: Anschlussfinanzierung eines Riester-Darlehens mit Darlehen ohne Riester
Problem ist hauptsächlich, dass ich mich viel zu wenig damit auskenne.
Aus meiner Lainensichtweise sind die 3,4% Zins der Riesterdarlehen natürlich deutlich schlechter, als die mir jetzt angebotenen 1,1% des nicht riesterfähigen Darlehens.
Zur Info zur Bewertung ist vielleicht noch die Info wichtig, dass wir 3 Kinder haben welche nach 2008 geboren sind.
Das unser Einkommen in der Rentenphase deutlich höher ist als jetzt würde ich einfach mal ausschließen.
@utopus: Wie ist deine Einschätzung zu meiner Situation?
@all: Was gibt es für Nachteile, wenn ich die Riester-Darlehen nach 10 Jahren kündige?
AW: Anschlussfinanzierung eines Riester-Darlehens mit Darlehen ohne Riester
Sie können das riestergeförderte Darlehen mit einem nicht riestergeförderten Darlehen jederzeit ablösen, das fiktive Wohnförderkonto wurde bei ihnen eh sofort angelegt und dieses verzinst sich seit Beginn auf die Tilgungsgelder mit 2 %, was nun auch mit dem angesammelten Kapital weiter geschieht.
Es müssen weder der ggf. erhaltene Steuervorteil, noch die bereits erhaltenen Zulagen zurück gezahlt werden.
Anschlussfinanzierung eines Riester-Darlehens mit Darlehen ohne Riester
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