Baufinanzierung Bank

Zitat von tneub

Und schließt die Bank dann ohne Unterschrift auch gleich noch die passende Lebensversicherung auf deinen Namen ab?

Und weils gerade so gut geht, auch noch einen Bausparer für spätere Reparaturen.

Wahnsinn, dieses Forum ist echt der größte Müll. das Ihr nicht direkt den Teufel an die Wand malt ist alles.

Zitat von tneub

Du kannst ja dein Profilbild entsprechend anpassen, dann brauchen wir nicht malen

Scheinbar bin ich auf Herrn Buhmanns besten Freund gestoßen. Ist das Forum eigentlich dafür gedacht um Leute zu verurteilen oder zu helfen? Langsam kommen da Zweifel auf

Zitat von tneub

Wage ich zu bezweifeln. Wir hatten schon viele intensive Diskussionen.

Aber dass deine Aussagen für Unverständnis in der Art und Weise des Vorgehens der Bank gesorgt haben, dürftest du auch an den Reaktionen der anderen Forenteilnehmern (Bankkaufmann, Kingrollo, Utopus usw.) gesehen haben. Das scheinst du aber nicht wahrhaben zu wollen oder zumindest gekonnt zu ignorieren.

Doch, aber teilweise die Art und Weise ist unnötig. Aber mir wird ja bewusst noch versucht einzureden ich hätte falsche Informationen preis gegeben und es hätte niemals so passiert sein können. Gut das andere es besser wissen.

Hallo Baufi9596,

erstmal hören sie mal sich selbst zu verarschen!

Zu einem noelmaxim, Bankkaufmann und auch ich, sind zugelassene Vermittler, damit ist es unser täglich Brot, Baufinanzierungen einzuschätzen! Aber jeder macht etwas anders, was auch gut ist, weil wenn alle die gleichen Arbeitsschritte machen würde, so bestände die Gefahr, dass der BGH diese Methode bei einem Urteil für ungültig erklärt wird und dann sämtliche Darlehnsverträge platzen.

So wie das Dortmunder Modell, was stets den Schuldner immer tiefer in die Schulden trieb! Weil ständig der Wertzuwachs diskontiert wurde und zu einer Höherverschuldung führte.

Diese Verschuldungsmasche wurde gesetzlich verboten und fand Eingang in das BGB, in den § 505 b Abs. 2 Satz 3 1. bis 3 Halbsatz

2) Bei Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen hat der Darlehensgeber und die Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers auf der Grundlage notwendiger, ausreichender und angemessener Informationen zu Einkommen, Ausgaben sowie anderen finanziellen und wirtschaftlichen Umständen des Darlehensnehmers eingehend zu prüfen.
Dabei hat der Darlehensgeber die Faktoren angemessen zu berücksichtigen, die für die Einschätzung relevant sind, ob der Darlehensnehmer seinen Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag voraussichtlich nachkommen kann.
Die Kreditwürdigkeitsprüfung darf sich nicht hauptsächlich darauf stützen, dass der Wert der Wohnimmobilie den Darlehensbetrag übersteigt, oder auf die Annahme, dass der Wert der Wohnimmobilie zunimmt,
es sei denn, der Darlehensvertrag dient zum Bau oder zur Renovierung der Wohnimmobilie.

Hier wird ganz klar auf eine Sanierung oder Bau gesetzt, hier wird zugelassen das mit der Baumaßnahme eine einhergehende Wertsteigerung!

Dies aber bei einem reinen Kauf gibt es keine Wertsteigerung!! Weder beim Kauf oder zukünftig innerhalb der Darlehnslaufzeit.

Der schreibt für eine Wertsteigerung ganz klar Besichtigungen vor! Eine am "grünen" Tisch, eine vor Ort!

Der Gesetzgeber hat gleich auch mit geregelt, dass "Murks" bei der Darlehnsvermittlung, eine Sanktion eintritt. Dafür brauch man nur den § 505 d lesen

§ 505d Verstoß gegen die Pflicht zur Kreditwürdigkeitsprüfung
(1) Hat der Darlehensgeber gegen die Pflicht zur Kreditwürdigkeitsprüfung verstoßen, so ermäßigt sich

1. ein im Darlehensvertrag vereinbarter gebundener Sollzins auf den marktüblichen Zinssatz am Kapitalmarkt für Anlagen in Hypothekenpfandbriefe und öffentliche Pfandbriefe, deren Laufzeit derjenigen der Sollzinsbindung entspricht und
2. ein im Darlehensvertrag vereinbarter veränderlicher Sollzins auf den marktüblichen Zinssatz, zu dem europäische Banken einander Anleihen in Euro mit einer Laufzeit von drei Monaten gewähren.

Maßgeblicher Zeitpunkt für die Bestimmung des marktüblichen Zinssatzes gemäß Satz 1 ist der Zeitpunkt des Vertragsschlusses sowie gegebenenfalls jeweils der Zeitpunkt vertraglich vereinbarter Zinsanpassungen.
- Der Darlehensnehmer kann den Darlehensvertrag jederzeit fristlos kündigen;
- ein Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung besteht nicht.

Der Darlehensgeber stellt dem Darlehensnehmer eine Abschrift des Vertrags zur Verfügung, in der die Vertragsänderungen berücksichtigt sind, die sich aus den Sätzen 1 bis 3 ergeben. Die Sätze 1 bis 4 finden keine Anwendung, wenn bei einer ordnungsgemäßen Kreditwürdigkeitsprüfung der Darlehensvertrag hätte geschlossen werden dürfen.
(2) Kann der Darlehensnehmer Pflichten, die im Zusammenhang mit dem Darlehensvertrag stehen, nicht vertragsgemäß erfüllen, so kann der Darlehensgeber keine Ansprüche wegen Pflichtverletzung geltend machen, wenn die Pflichtverletzung auf einem Umstand beruht, der bei ordnungsgemäßer Kreditwürdigkeitsprüfung dazu geführt hätte, dass der Darlehensvertrag nicht hätte geschlossen werden dürfen.
(3) Die Absätze 1 und 2 finden keine Anwendung, soweit der Mangel der Kreditwürdigkeitsprüfung darauf beruht, dass der Darlehensnehmer dem Darlehensgeber vorsätzlich oder grob fahrlässig Informationen im Sinne des § 505b Absatz 1 bis 3 unrichtig erteilt oder vorenthalten hat.

Damit sie sehen welche strammen Vorgaben, der Gesetzgeber gemacht hat! So schrieb dieser vor, Vertragsform (schriftlich, in Reihe, geringt) und die zu verwendeten Textbausteine!

Abweichungen davon, ergeben kein Darlehnsvertrag!!! Und sind Null und nichtig, § 138 BGB.

Schaue ich mir ihren Anfangstext an, so ist dieser der eigentliche "Murks" an den erwarteten Antworten! Denn keine richtige Frage, so auch keine Antwort möglich!

Wir sind hier nicht auf dem Kleinkindermaskenball, sondern bei dem Thema "Geld" und lebenslange Verschuldung! Da bedarf es eine gute und richtige Beratung und nicht Verkaufsfloskeln!

bruno68

Zitat von bruno68

Hallo Baufi9596,

erstmal hören sie mal sich selbst zu verarschen!

Zu einem noelmaxim, Bankkaufmann und auch ich, sind zugelassene Vermittler, damit ist es unser täglich Brot, Baufinanzierungen einzuschätzen! Aber jeder macht etwas anders, was auch gut ist, weil wenn alle die gleichen Arbeitsschritte machen würde, so bestände die Gefahr, dass der BGH diese Methode bei einem Urteil für ungültig erklärt wird und dann sämtliche Darlehnsverträge platzen.

So wie das Dortmunder Modell, was stets den Schuldner immer tiefer in die Schulden trieb! Weil ständig der Wertzuwachs diskontiert wurde und zu einer Höherverschuldung führte.

Diese Verschuldungsmasche wurde gesetzlich verboten und fand Eingang in das BGB, in den § 505 b Abs. 2 Satz 3 1. bis 3 Halbsatz
Hier wird ganz klar auf eine Sanierung oder Bau gesetzt, hier wird zugelassen das mit der Baumaßnahme eine einhergehende Wertsteigerung!

Dies aber bei einem reinen Kauf gibt es keine Wertsteigerung!! Weder beim Kauf oder zukünftig innerhalb der Darlehnslaufzeit.

Der schreibt für eine Wertsteigerung ganz klar Besichtigungen vor! Eine am "grünen" Tisch, eine vor Ort!

Der Gesetzgeber hat gleich auch mit geregelt, dass "Murks" bei der Darlehnsvermittlung, eine Sanktion eintritt. Dafür brauch man nur den § 505 d lesen

Damit sie sehen welche strammen Vorgaben, der Gesetzgeber gemacht hat! So schrieb dieser vor, Vertragsform (schriftlich, in Reihe, geringt) und die zu verwendeten Textbausteine!

Abweichungen davon, ergeben kein Darlehnsvertrag!!! Und sind Null und nichtig, § 138 BGB.

Schaue ich mir ihren Anfangstext an, so ist dieser der eigentliche "Murks" an den erwarteten Antworten! Denn keine richtige Frage, so auch keine Antwort möglich!

Wir sind hier nicht auf dem Kleinkindermaskenball, sondern bei dem Thema "Geld" und lebenslange Verschuldung! Da bedarf es eine gute und richtige Beratung und nicht Verkaufsfloskeln!

bruno68

Wow, viele tolle Paragraphen die Sie da raus gesucht haben. Wirklich klasse! Sehr beeindruckend!