Hallo,
viel hat sich getan und bei uns ist momentan die Chance ein Haus zu erwerben vorhanden.
Es handelt sich um eine Fachwerk Doppelhaushälfte die 449k Euro kosten soll.
Das Baujahr ist 1995, hat Fachdecken mit Holzdielen aber massives Mauerwerk mit Kerndämmung. Der Dachboden ist zum Studio ausgebaut und an grösseren Arbeiten ist aktuell nur die Heizung, Fenster (mit Rollläden), Badezimmer und Küche anstehend (in den nächsten 5 Jahren).
Finanzieren müssten wir 395k, was eine monatliche Rate von ca. 1080 Euro entspricht, die monatlichen Nebenkosten mit 300 Euro könnten passen.
Einkommen Mann 3000 Euro, Einkommen Frau ohne Berücksichtigung.
Wir liegen mit Nebenkosten und Instandhaltung bei ca. 1700 Euro monatliche Kosten. 3 köpfige Familie.
Und, wie siehts aus? Bessere Bewertungen und Angebote erhalten? Oder die Haushaltsplanung erstmal an die aktuellen Preise für Gas, Strom, Sprit und Kaffee angepasst? Viel Spass!
das wird wohl bisher nicht geklappt haben. Seitdem, Dez. 21 habe ich mehrere Zinserhöhungen erhalten, in Jan 2022 wöchentlich. Immer mit 0,1 % mehr, aber bisher keine Beleihungseinschränkungen, immer noch bis 150 % vom Immobilienwert. Nur die Zinsen haben jetzt, eine 2 vor dem Komma.
Ach ja, fast vergessen, der Selbstbehalt ist jetzt vom Beleihungswert abhängig, je höher die Beleihung, desto mehr Selbstbehalt, statt 1.200 € bis 1.500 €.
Was die Finanzierung erheblich schwieriger macht, denn der Selbstbehalt ist ja zwingend.
Endlich der Hauskauf bevorstehend?
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Viel Spass!