Meine Frau und ich wollen uns ein Gebrauchtwagen holen. Wollen das Fahrzeug aber nicht vom Verkäufer finanzieren sondern wollen von unserer Bank einen Kredit nehmen.
Wir wollen in 1-2 Jahren auch ein Haus kaufen. Würde die Bank Probleme machen wenn wir noch zusätzlich für das Haus einen Kredit anfordern? Natürlich von der selben Bank.
Wenn man ein Haus kaufen möchte, ist es vermutlich sinnvoll entsprechend Eigenkapital anzusparen, anstatt "Dinge des täglichen Bedarfs" auf Kredit zu kaufen.
Hängt natürlich (wie immer) von den sonstigen Gegebenheiten ab - wenn da noch ein Tagesgeldkonto/Bausparvertrag/Wertpapierdepot mit entsprechenem Wert bei der Bank vorhanden ist, wird diese das sicherlich einzuordnen wissen.
Wenn man ein Haus kaufen möchte, ist es vermutlich sinnvoll entsprechend Eigenkapital anzusparen, anstatt "Dinge des täglichen Bedarfs" auf Kredit zu kaufen.
Hängt natürlich (wie immer) von den sonstigen Gegebenheiten ab - wenn da noch ein Tagesgeldkonto/Bausparvertrag/Wertpapierdepot mit entsprechenem Wert bei der Bank vorhanden ist, wird diese das sicherlich einzuordnen wissen.
Jeder Kredit der nicht abgezahlt ist bis zur finanzierungsanfrage Wirt sich negativ auf die Höhe des möglichen finanzierbaren Kredites aus. Somit könnt ihr euch weniger Haus leisten. Die Häuser werden zumindest im Moment immer teurer. Muss man halt wissen dass es unter Umständen dann schmerzen bereitet wenn man wegen den konsumkredit für ein gebrauchtes einen deutlichen zinsaufschlag hinnehmen muss…
Als Kompromiss würde ich dann ein Darlehen mit einer Laufzeit von 12 Monaten aufnehmen.
Wenn ihr beweist, dass ihr ein Darlehen mit einer hohen Rate trotzdem vertragsgemäß bedienen könnt, wirkt sich das positiv bei der Beantragung einer Hausfinanzierung aus.
Wenn ihr in 1 bis 2 Jahren kauen wollt, ist der Bausparvertrag nur rausgeworfenes Geld. Ihr werdet es sehr wahrscheinlich nicht packen ihn bis zum Kauf zuteilungsreif zu bekommen und die nötigen Wartezeiten zu erfüllen. Dann ist euer Eigenkapital gebunden oder ihr müsst den Bausparvertag kündigen.
Also gut, dass ihr euch jetzt vor Vertragsabschluss informiert, bevor ihr noch mehr Schwachsinn macht/verkauft bekommt.
Das kommt ja auch individuell auf Darlehenshöhe /Rateund Laufzeit an. Wir hatten einen laufenden Kredit mit monatl 100 € Abtrag. Das hat nix ausgemacht bei den Berechnungen, weil der Haushaltsüberschuss das locker gedeckelt hat.
@slkmedia, es kommt immer zum Tag X auf den Tag der Kreditentscheidung an.
Einkommen Ausgaben.
Wenn Ihr genügend Einkommen habt ist jetzt ein Autokauf ohne Probleme machbar. Auch wird man Euch eine 110% Vollfinanzierung in 1-2 Jahren hinterherschmeissen.
Doch dann sind die Zinsen für die Baufinanzierung in der Regel teurer was das ganze zum Nachdenken bringen sollte.
Die Kaufpreisnebenkosten zum Tag X für Grunderwerbsteuer Makler Notar sollten eigentlich wirklich vorhanden sein.
Dann "stört" auch ein jetzt aufgenommener Ratenkredit nicht unbedingt.
Aber wie gesagt immer Einnahmen und Ausgaben aus Sicht der Bank wenn Ihr die Baufinanzierung beantragt.
Ebenso sollte Eigenkapital vorliegen damit man in der Schulden Vermögenswaage schon besser da steht.
Also Istzustand mehr Eigenkapital wie Ratenkredit ist sehr sinnvoll.
Autokredit und danach für Haus. Geht?
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Zitat von utopus