Zinsbindungsfrist

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  1. Avatar von Philian
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    Standard Zinsbindungsfrist

    Hallo

    Ich hätte da eine Frage zur Zinsbindungsfrist.

    Wann beginnt die Zinsbindungsfrist?
    Mit Vertragsabschluss oder erst mit Auszahlung des Kredit.

    Hab im Januar 2020 einen Immobilienkredit abgeschlossen.
    Die Auszahlung des Kredit war aber erst im Oktober 2021.
    Im Vertrag steht auch dass die Zinsbindungsfrist im Januar 2030 endet.

    Laut neuen Tilgungsplan endet die Zinsbindungsfrist trotzdem im Januar 2030.
    Hab den Bankberater darauf hingewiesen das mir dadurch viele Monate verloren gehen für den günstigen Zins.

    Er meinte die Bindung läuft ab Annahme und somit wann die Refinanzierung beginnt. Losgelöst vom Auszahldatum.

    Ist das so rechtens?

  2. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Zinsbindungsfrist

    Das Auszahlungsdatum spielt für die Zinsbindungsfrist keine Rolle, denn diese ist in dem Vertrag konkret mit Datum benannt!

    Das Auszahlungsdatum spielt bei vorzeitigen Kündigungen von Zinsfestschreibungen größer 10 Jahre eine Rolle, denn 10 Jahre nach Auszahlung kann nach BGB §490 mit einer Kündigungsfrist von einem halben Jahr solch ein Darlehen innerhalb der längerfristigen Zinsfestschreibungszeit gekündigt werden.

  3. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

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    Standard AW: Zinsbindungsfrist

    Weiterhin weist du ja auch gar nicht, wie sich die Zinsen in den nächsten 10 Jahren entwickeln.
    Vielleicht bist du dann froh, ein paar Monate früher auf noch günstigere Zinsen umzusteigen.

  4. Avatar von Philian
    Philian ist offline
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    Standard AW: Zinsbindungsfrist

    Vielen Dank für die schnellen Antworten.

    Dann weiß ich jetzt das alles richtig läuft.

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