Hauskauf (Kredit für Nebenkosten)

+ Antworten
5Antworten
  1. Avatar von cliff
    cliff ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    15.10.2021
    Beiträge
    2
    Danke
    0

    Standard Hauskauf (Kredit für Nebenkosten)

    Hallo Leute,

    Meine Partnerin und ich (nicht verheiratet) möchten ein Haus zu 50/50
    erwerben. Beide Parteien können ihre Hälfte der Kaufkosten zu 100%
    ohne Finanzierung sozusagen in Cash bezahlen.

    Eine der beiden Parteien benötigt allerdings noch 16.000 Euro um
    seinen Anteil der Grunderwerbssteuer, sowie den Notar bezahlen.

    Um danach nicht komplett pleite zu sein (zbs. kleinere Renovierungen, Anschaffungen)
    ist angedacht einen Kredit über 25.000 Euro zu nehmen. So hätte man noch
    einen Puffer von 9000 Euro für unvorhergesehene Ausgaben.

    Wie würdet ihr da am besten vorgehen? Eine Hausfinanzierung ist es ja
    so gesehen nicht, sondern nur ein Nebenkosten bzw. Notgroschen Kredit

    Bonität ist vorhanden, da fester Job und eine abbezahlte Eigentumswohnung
    zur Verfügung steht (die dann nach Umzug vermietet werden soll)
    Lohnt es sich bei 25.000 Euro Kredit eine Grundschuld auf die vorhandene
    Eigentumswohnung eintragen zu lassen (die ja auch wieder zusätzlich Geld (Notar) kostet)
    oder würde mir eine Bank einen normalen „Konsumkredit“ gewähren?

    Wie würdet ihr am besten vorgehen? Wir sind etwas grün hinter den Ohren,
    da bisher noch nie im Leben ein Kredit in Anspruch genommen wurde.
    Mit welchen Zinssatz muss ich rechnen?

    Bin über alle Tipps oder Vorschläge dankbar.

  2. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    04.11.2015
    Beiträge
    1.695
    Danke
    115

    Standard AW: Hauskauf (Kredit für Nebenkosten)

    Ich würde einen Konsumkredit aufnehmen und die Grundschuld freilassen. Ist viel einfacher und so lang braucht ihr vermutlich auch nicht zum tilgen dieser kleinen Summe.

    Schau mal bei der ING-Diba nach dem Wohnkredit. den gibt's ab 2,59% Zinsen.

  3. Avatar von bruno68
    bruno68 ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    19.01.2013
    Ort
    Kassel
    Beiträge
    1.909
    Danke
    61

    Standard AW: Hauskauf (Kredit für Nebenkosten)

    wieder einmal etwas Falsches!

    Denn ein Darlehn ist wie beschrieben, so nicht erreichbar! Denn ein Wohnungsdarlehn gehört zu den steuerlichen geförderten Produkten! Demgegenüber steht der Konsumdarlehen!

    Deshalb wird immer wieder die Darlehnsverwendung nach gefragt, also auch einen Nachweis über die Geldverwendung verlangt.

    Das kann später bei einer nicht sachgemäßen Verwendung, zum herben teuren Nachschlag an Zinskosten führen kann!

    Ob Baunebenkosten ein direkten sachlichen Zusammenhang zum Beleihungsauslauf stehen, ist mehr als fraglich. Da grundsätzlich eigentlich Bau-/ Kaufnebenkosten nicht mitfinanziert werden!

    Der größere Fehler ist aber, dass für ein billiges Darlehn der Rechtsgrund fehlt, nämlich das Eigentumsmerkmal! Dieser entsteht aber erst mit dem Kauf des Eigentums und dem namentlichen Eintrag in Abteilung I des Grundbuches.

    Deshalb: Suchen Sie sich lieber einen Fachmann, der in Ihrem Interesse handelt und nicht Sie mit dem Strafgesetz § 264 Abs. 2 Satz 2 bis 4 StGB in Berührung bringt.

    bruno68

  4. Avatar von Freeliner
    Freeliner ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    25.12.2016
    Beiträge
    342
    Danke
    50

    Standard AW: Hauskauf (Kredit für Nebenkosten)

    Zitat Zitat von bruno68
    Suchen Sie sich lieber einen Fachmann
    Absolute Zustimmung mit dem "Fachmann suchen".

    Er darf nur weder Bruno heißen, noch in Kassel leben ....sonst könnte man auch direkt bei Viktor nachfragen

  5. Avatar von cliff
    cliff ist offline
    Themen Starter

    Title
    Neuer Benutzer
    seit
    15.10.2021
    Beiträge
    2
    Danke
    0

    Standard AW: Hauskauf (Kredit für Nebenkosten)

    Zitat Zitat von bruno68

    Deshalb: Suchen Sie sich lieber einen Fachmann, der in Ihrem Interesse handelt und nicht Sie mit dem Strafgesetz § 264 Abs. 2 Satz 2 bis 4 StGB in Berührung bringt.

    bruno68
    @bruno68: Wie kommen Sie darauf das ich mit dem Strafgesetz § 264 in Berührung komme?
    Weder habe ich bisher falsche Angaben zum Verwendungszweck gemacht, noch habe ich vor dies zu tun.

    Was für ein "Fachmann" wäre das? Also einen Kreditvermittler der auch zusätzlich Geld / Provision kostet?

    Gibt es Konsumkredite die rein nach Bonität ohne eine Beleihung vergeben werden? Positive Schufa ist vorhanden.
    Auf der "Habenseite" steht ja noch eine 100% abbezahlte Eigentumswohnung im Wert 150k+
    Mit was für einem Zinssatz muss ich eigentlich rechnen? Einige Online-Banken locken in der Werbung ja mit 0,9 - 1,5%
    Mir ist natürlich klar das dies wahrscheinlich nur nur Lock-Angebote sind, die nach Prüfung fast nie eingehalten werden?
    Es geht ja tatsächlich nur um eine überschaubare Summe von 20-25k.
    Wichtig wäre noch die Möglichkeit einer Sondertilgung. In den nächsten 2 Jahren stehen Zuflüsse an, die dann
    zur Extra-Tilgung verwendet werden sollen.

  6. Avatar von Dante
    Dante ist offline

    Title
    Erfahrener Benutzer
    seit
    02.06.2019
    Beiträge
    385
    Danke
    21

    Standard AW: Hauskauf (Kredit für Nebenkosten)

    Also ich sehe bei der Summe und der Ausgangslage absolut kein Problem darin einen Konsumkredit von locker unter 2% zu bekommen. Die meisten haben eh die kostenlosen Sonderzahlungen drin heutzutage. Und bei der Höhe ist auch den Kreditgebern die Verwendung vollkommen egal.

Ähnliche Themen

  1. Nebenkosten mit zusätzlichen (Konsum-) Kredit möglich?

    Von TimBro im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 15
    Letzter Beitrag: 12.02.2018, 11:54
  2. Nebenkosten Finanzierung

    Von matti85 im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 2
    Letzter Beitrag: 14.10.2015, 11:08
  3. Hauskauf und Nebenkosten

    Von Silke im Forum Immobiliengeschäfte
    Antworten: 3
    Letzter Beitrag: 03.08.2010, 12:08
  4. Hauskauf Nebenkosten über Kredit mitfinanzierbar?

    Von Geisterjäger im Forum Baufinanzierung
    Antworten: 1
    Letzter Beitrag: 17.02.2010, 22:29
  5. Hauskauf: mit welchen Nebenkosten kalkulieren?

    Von herbstmeister im Forum Immobiliengeschäfte
    Antworten: 1
    Letzter Beitrag: 16.12.2008, 13:30