Meine Partnerin und ich haben eine Frage an Euch bzw. bitten um Rat, wie wir am besten vorgehen sollen.
Ich kaufte 2018 eine Wohnung, damals als Single war sie für mich ok.
Es war eine ältere Wohnung, diese musste man renovieren Preis damals 85000 für 60qm.
Ich bekam einen Kredit für 2,3% zugegeben, ich suchte damals nicht lange nach Krediten, sondern wollte den Kredit ziemlich schnell, da mehrere Interessenten da waren.
Nun wollen wir in ein paar Monaten heiraten und meine Partnerin bot an den Kredit gemeinsam abzuzahlen.
Nicht dass ich ein Problem habe den Kredit abzuzahlen, aber wir gehen davon aus, dass wir auch noch einiges an Zinsen einsparen würden, wenn wir den alten Kredit umschulden würden und noch ca. 10000 Euro EK einbringen würden, wenn zwei Kreditnehmer da sind, so ungefähr unsere Vorstellung. Und falls zukünftig einer arbeitslos sein sollte oder einer von uns beiden sich nach neuer Arbeit umschauen wollen würde, dann wäre alles abgesichert durch die zweite Person.
400 Euro zahle ich jetzt für den bestehenden Kredit es sind noch 65000k übrig.
ich dachte es fallen 25% Steuer beim vorzeitigen Verkauf von unter 10 Jahren an, darum rechnete ich mit 0.75.
Alle anderen Kosten wie Makler usw. sind schon enthalten und was wir abzüglich aller Kosten bekommen wären min. 140k.
Makler sagte, wenn jedoch es mehrere Interessenten gibt könnten wir vielleicht mit 160k rechnen.
Da bist Du falsch informiert. Soweit ich dich verstehe bewohnst Du die Immobilie im Verkaufsjahr und hast sie in den beiden Kalenderjahren vorher auch eigengenutzt. Somit entfällt eine Spekulationssteuer. Anders wäre es, wenn Du nicht drin wohnen würdest im Verbund mit den beiden Vorjahren oder halt die Wohnung vermietet hättest ( dann gilt die 10 Jahres-Regel sowie der persönliche Steuersatz, keine Pauschale)
Schaue sonst in den §23 EStG, da wird die geholfen...
hm wenn das stimmt dann verschönerst du gerade meinen heutigen Morgen vor Weihnachten
das ist ja wunderbar.
Wir leben seit 2018 hier drin
das wäre ja der Hammer
danke Dir!!!!!!!!!!!!
Warum sollte es nicht stimmen? Es steht im Gesetz, du findest dazu diverse Infos und aus eigener Erfahrung ( bereits 2 x angewand, Einzug Okt/Nov, das Folgejahr drin gewohnt und kurz nach dem Jahreswechsel vermarktet) kann ich dir sagen, dass keine Steuern anfallen.
Wohnungskauf 2018 / Ehe und co.
Zitieren
Erste
Zitat von dave123
