Hauskauf von Onkel - Lieber monatlichen Betrag zahlen oder Darlehen aufnehmen?
Hallo zusammen!
ich möchte das Haus von meinem Onkel vermutlich Ende des Jahres kaufen, der umzieht. Der Kaufpreis beträgt 300.000€
Mein Vermögen aktuell beträgt rund 200.000€ + eine Wohnung, Auto u.a.
Wir verstehen uns super und mein Onkel hat finanziell ausgesorgt, daher wäre ihm egal, ob ich monatlich einen bestimmten Betrag abbezahle oder ihm den kompletten Kaufpreis sofort zahle.
Jetzt ist die Frage, was ist für mich finanziell sinnvoller?
Variante 1: Ich zahle ihm 20.000€ pro Jahr über 15 Jahre, also 1666€ pro Jahr mit 0,5% Zinsen (gesetzlich das Mindestmaß)
Variante 2: Ich nehme ein Darlehen über 200.000€ oder gar 300.000€ auf und zahle ihm den Kaufpreis von 300.000€ direkt.
AW: Hauskauf von Onkel - Lieber monatlichen Betrag zahlen oder Darlehen aufnehmen?
Zitat von Boka
Was macht für mich finanziell denn mehr Sinn?
Ich danke euch schon mal vielmals.
Das hängt in erster Linie davon ab wie viel Zinsen deine 200k Eigenkapital/Vermögen derzeit erwirtschaften, bzw. ob (und wenn ja wofür) Du dieses Geld in (naher/ferner) Zukunft benötigst. Weiterhin kommt es natürlich darauf ab ob Du die 1666 Euro monatliche Belastung aus deinen laufenden Einkünften bestreiten kannst.
Grundsätzlich wirst Du kaum eine Immobiliendarlehen erhalten bei welchem Du spürbar weniger als 0,5% Zinsen zahlst.
Also: Wenn Du es Dir leisten kannst und dein Onkel damit einverstanden ist, dann bezahl ihn monatlich/jährlich. Das ist finanziell sinnvoller als einer Bank Zinsen zu zahlen. Es ist halt eine Frage ob man innerhalb der Verwandtschaft (egal wie super man sich aktuell versteht) "Schulden" in signifikanter Höhe haben möchte.
Hauskauf von Onkel - Lieber monatlichen Betrag zahlen oder Darlehen aufnehmen?
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Zitat von Boka