Idee zur Finanzierung

Vielleicht könnte man eine Art Mietkauf vereinbaren - bei der oben genannten Variante hat der Käufer ja keine entsprechende Absicherung - was passiert, wenn die Einkünfte dann doch nicht kommen? (Mal abgesehen von der evtl. Steuerhinterziehung, im Fall von Spekulationssteuer/Grunderwerbssteuer/Schenkungssteuer etc.)

Vielen Dank für die Antwort. Ein Mietkauf kommt vom Verkäufer nicht in Frage. Das Haus hat nach Berechnungen der Bank einen Wert von 380.000€. Wie sieht es dann mit einer Nachfinanzierung aus um die 70.000€ zu finanzieren, die Sicherheit (das Haus) ist ja gegeben.

Ich als Kreditnehmer, Vollzeit, Unbefristet und meine Freundin noch Studentin und ab Februar im Referendariat. Da bleibt am Ende des Monats nach Abzügen der Pauschalen und Tilgung zu wenig übrig. Bei 260.000€ sagen die Banken aber mit der Einkommenssituation zu.

Zitat von Bankkaufmann

@rocco, Es ist ein reines Zahlenspiel. Also Einkommen und Darlehenshöhe. Hier kann es einfach sein dass die Haushaltsrechnung bei diesem Bankpartner nicht mehr hergibt.
Man müsste das alles konkret prüfen ob es einen alternativen Bankpartner gibt. Denn nicht jede Bank hat die gleiche Haushaltsrechnung.

Beispielsweise rechnet ein großer Bankpartner in Deutschland in der Haushaltsrechnung immer mit dem 10 Jahreszins und 3% Tilgung (auch wenn Sie weniger beantragen)
Ein anderer Bankpartner rechnet immer mit einer monatlichen Belastung von 5,5% für Zins und Tilgung zusammen.
Somit sehen Sie rocco dass die Banken unterschiedliche Ansätze bei der Haushaltsrechnung haben.

Mindestens einer von den hier genannten Bankpartnern mit dem 10 Jahreszins ist normalerweise nur im Notfall zu erwählen, weil deren Vergaberichtlinien, trotz das sie in Papier geschrieben sind, oftmals wie ein Lottospiel sind. Jedenfalls nach meiner Erfahrung.

LG
Heidi