Besonderheiten bei der Finanzierung älterer Häuser - BJ 1900
Guten Tag,
wir interessieren uns für ein Haus, dessen Baujahr mit ca. 1900 angegeben ist.
Es wurde 1969 zum ersten mal erweitert und saniert.
2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, d.h. Bäder, Leitungen, Fenster, Elektrik, Innenaustattung, Heizung, nur nicht Dach und Fassade.
Ich frage mich aber, was aufgrund des Baujahrs noch zu beachten ist und ob es hier Besonderheiten bei der Finanzierung gibt, die man wissen sollte.
AW: Besonderheiten bei der Finanzierung älterer Häuser - BJ 1900
Alle Anbauten, Modernisierungen und Sanierungen angeben und die Immobilie von Ihrem Finanzierungspartner einwerten lassen.
Banken die ich auswähle, akzeptieren dann ein technisches (neues) Baujahr, was die notwendigen Beleihungswerte für die Finanzierungszusage erreichen lässt.
Ansonsten hat Herrmueller einen weiteren guten Ansatz, der Ihnen ein gutes Gefühl geben lässt, dass der Kaufpreis auch gerechtfertigt ist, bzw. keine bösen Überraschungen auf Sie warten.
AW: Besonderheiten bei der Finanzierung älterer Häuser - BJ 1900
Hallo Lurinece, hierbei ist auch die Frage ob Sie das Objekt für sich reservieren können? Denn nur dann macht es ja Sinn einen kostenpflichtigen Fachmann einzuschalten der die Werthaltigkeit des Objektes bestätigt.
Eventuell beteiligt sich der Verkäufer auch an den Kosten für ein Gutachten? Oder lässt selbst eines in Auftrag geben auf eigene Kosten?
Was auch zu beachten wäre ist dass man bankseitig für die Werteinschätzung des Objektes Baupläne benötigt.
Und oft liegen die nicht mehr vor vom Verkäufer bei so einem alten Baujahr.
Dann muss der Verkäufer (oder Sie wenn möglich) oder der Fachmann Baupläne erstellen. Oder auf Schulkaropapier selbst Bauzeichnungen mit dem Stift am Arm fertigen.
Viel Erfolg bei Ihrer Wunschimmobilie.
Besonderheiten bei der Finanzierung älterer Häuser - BJ 1900
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