Immobilien mit Bruder

Die Frage ist komplexer, als es zunächst scheint.
Je nachdem wie groß das ganze aufgezogen werden soll, ob die Immobilien zeitnah wieder verkauft werden sollen oder langfristig gehalten werden sollen (z.b. für die nächsten Generationen), wie hoch die Einkommensteuerbelastung ist etc. kann das ganze im Privatvermögen oder in einer Vergögensverwaltenden Gesellschaft gehalten werden.
Beides hat Vor- und Nachteile.
Lassen sie sich dazu von einem Steuerberater beraten.

Eine VV GmbH macht nur dann Sinn, wen man mehrere Immobilien besitzt und sie langfristig halten will. Erst dann hätte man steuerliche Ersparnisse zum anderen kannst du über eine GmbH nur sehr
schwer bis gar nicht Kredite für neue Projekte aufnehmen und in den ersten 3 Jahren befindet man sich in den Existenzgründer Jahren wo man kein Kredit bekommt.
Eine Holding direkt zu Gründen wäre meines Erachtens auch nicht das richtige. Heißt es wäre am sinnvollsten zu schauen was man alles Absetzen kann.
Wie z.B
Zinsen vom Kredit
2% Wertverlust in den ersten 10Jahren
Fahrweg zur Immobilie
Reparaturkosten Modernisierungkosten
usw da kann man gut Tricksen und die steuerlichen Belastungen auf nahe 0 setzen

Zitat von Patrick95

d in den ersten 3 Jahren befindet man sich in den Existenzgründer Jahren wo man kein Kredit bekommt.

Das ist so nicht richtig. Bei mir auf Arbeit wurden in den letzten Jahren einige GmbHs gegründet, die direkt nach Gründung Immobilien erworben haben mit entsprechenden Inanspruchnahme von Bankdarlehen. Die Banken lassen in der Regel sich neben der Grundschuld auch die persönliche Haftung der Gesellschafter geben, so dass haftungstechnisch kein Unterschied zur privaten V+V besteht.

Ich gebe dir aber Recht, dass die VV GmbH nur in sehr spezifischen Fällen wirklich sinnvoll ist.