BHW Darlehnsangebot

Ich würde mir einen unabhängigen Vermittler suchen. Das hier riecht nach Problemen, wenn das Berichtete von Anfang an vom Schriftlichen abweicht.

Wenn es möglich ist, würde ich persönlich auf diese Modelle mit Bausparvertrag verzichten. Ggf. macht so ein Bausparvertrag manchmal Sinn, einige sprechen von Zinssicherheit in vielen Jahren, aber dann kann ich auch ein längeres Annuitätendarlehen wählen.

Die neue Rate bei Anschlussfinanzierung dürfte später auf Grund der getätigten Tilgung deutlich niedriger sein.
Ich tilge immer lieber direkt, was weg ist ist weg.

Mir würde es nicht gefallen die ersten 15/10 Jahre nichts zu tilgen und nur 0,1% Zinsen für das Guthaben zu bekommen.
Auf mündliche Zusagen würde ich mich nicht verlassen - entscheidend ist das geschriebene Wort.
Wenn man 15 Jahre 459€ einzahlt, hat man ca. 82t€ Bausparguthaben - ist der Vertrag mit einer Bausparsumme von 300t€ dann überhaupt zuteilungsreif?
Bei 10 Jahren 249€ im Monat sind es ca. 30t€ für 70t€ Bausparsumme.
In der Regel ist bei Bausparverträgen die Rückzahlzeit relativ kurz - ich persönlich würde eher einen "echten" "ehrlichen" "langweiligen" Kreditvertrag mit 10 oder 15 Jahren Zinsbindung und möglichst hoher Tilgung abschließen - der Verkäufer hat dann natürlich keine Abschlußprovision vom Bausparvertrag.

Persönlich würde ich auch das "langweilige" Annuitätendarlehn vorziehen. Das einzig reizvolle an der Bausparlösung war für uns, die unbegrenzte Zinssicherheit.
Beim durcharbeiten der Unterlagen sah das ganze dann aber nicht mehr so reizvoll aus.

Auch mit einem langfristigen Annuitätendarlehen hast du Zinssicherheit, gerade in der jetzigen Zeit, wo die Zinsen wirklich niedrig sind. Lieber jetzt vernünftig tilgen und bei Anschlussfinanzierung nur noch eine geringe Rate zahlen müssen.

Grundsäztlich müssen Bauspardarlehen zügiger zurück gezahlt werden, d.h. die Rate ist dann oft höher. Eine unbegrente Zinsicherheit hast du bei einem Bausparvertrag auch nicht.

Warum jetzt in einen dicken Bausparvertrag mit hoher Abschlussgebühr einzahlen? Ist überhaupt nicht nötig, bringt nur was dem Verkäufer.

Wir sind hier um ehrliches Feedback zu dem Angebotenen Produkt zu bekommen. Schon bei den Gesprächen haben wir den Vermittler mehrere Male auf etwaige Haken bzw. zusätzliche Kosten angesprochen, haben als Antwort aber immer ein "Nein, gibt es nicht" erhalten.
Ich gönne jedem Berater seine Provision, aber dafür verlange ich eine lückenlose und ehrliche Aufklärung über alle Kosten bzw. Fallstricke und das war leider nicht der Fall.

Tut euch einen Gefallen und wendet euch an einen unabhängigen Vermittler.
Letztendlich zählt der Gesamtpreis des Darlehens, völlig egal, wo man abschließt. Wenn ihr nur gezielt einige Banken aufsucht, werden die euch auch nur das anbieten, was sie in petto haben und womit sie gut was verdienen, z.B. mit Bauspaverträgen.

Bei meiner Anschlussfinanzierung zählte letztendlich nur der Zinssatz. Es war mir völlig wurscht, ob eine Bank oder z.B. eine Versicherung ablöst. Aber eins war mir klar: mit Sicherheit kein Konstrukt mit einem Bausparvertrag, der später dann tilgen soll.

gio,

wollen sie eigentlich? Tatsache alle haben hier eine solche Finanzierung sehr kritisch geäußert! Ich selbst halte die eigentlich zu teuer, sprich diese Finanzierung wurde an ihr Gehalt angepasst und nicht umgekehrt!

So zahlen sie für die 15 Jahre wegen der Zinsdifferenz von 0,95 % zu 0,1 % Guthaben Zins = 0,85 % mal 307.000 € mal 15 Jahre = runde 39.100 € Mehrkosten an Zinsen!

2) das Kfw Darlehn läuft nach 10 Jahren aus, glauben sie ernsthaft das Sie soviel verdienen das sie das Darlehn umschulden können? Wenn nicht werden die 1,91 % p.a. fällig auf die Restsumme

So zahlen sie für die 10 Jahre wegen der Zinsdifferenz von 1,17 % zu 0,1 % Guthaben Zins = 01,07 % mal 70.000 € mal 10 Jahre = runde 7.500 € Mehrkosten an Zinsen!

Beide Darlehne werden zwar durch Bausparen abgelöst, aber den Harken des verhebens bzw verschlucken in sich! Denn die erste Erhöhung kommt nicht nach 15 Jahren, sondern nach 10 Jahren mit + ca. 170 €.

Schon fast 1.200 €! die neben kosten nicht mal eingerechnet!

Es ist wieder das typische Vertrisbsmuster, rein ins Haus und nach 10, 15 Jahren raus aus den Haus, wegen platzen der 2. oder 3. Finanzierung!

Ich gehe davon mal aus das es ein Zwischenfinanzierungsrunde eingeplant ist, das dürfte sich aus der Summe 307.000 € und Guthaben von nur 84.000 € ergibt, denn für die Zuteilung, gibt es drei Grenzen für die Zuteilung:

a) Laufzeit, erfüllt
b) minderst Sparsumme etl. 30 % 40 %
c) mindesst Punkte etl. von 1.200 Punkte für die Zuteilung

als spezial kommt noch das Ranking Verfahren in alle zugeteilte Bausparvertrag gemäß der vorhanden Punkte die Ablöse zugeteilt werden! Und wiederum ist von der Kassenlage in der Zukunft in einen Fall 10 im anderen 15 Jahren abhängig!

denn es gesetzlich verboten, einen Fixzeitpunkt zu garantieren!!! Das heißt auch dann fest bis zu Zuteilung!

bruno68