Forwarddarlehen

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  1. Avatar von isosto
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    Standard Forwarddarlehen

    Hallo in die Runde,

    wir benötigen ein Forwarddarlehen 3 Jahre im Voraus. Unser DHH hat einen Wert von 280T€, das benötigte Darlehen wäre 60T€, die LZ soll z.B. 15 Jahre betragen bei einer Tilgung von 5%. Einkommen 3.3T€ vor Steuer, Schufa > 99,x
    Unter FMH bieten etwa 10 Anbieter 1,23%/1,26% Soll/eff. an. Wäre dies lt. FMH auch realistisch oder sind dies nur Beispiel Angebote?

  2. Avatar von utopus
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    Standard AW: Forwarddarlehen

    3300€ Bruttoeinkommen ist nicht sehr hoch - wie sieht denn der bisherige Kredit auf dem Haus aus?
    Für wieviele Personen muss das Einkommen reichen?

  3. Avatar von isosto
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    Standard AW: Forwarddarlehen

    Zitat Zitat von utopus
    3300€ Bruttoeinkommen ist nicht sehr hoch - wie sieht denn der bisherige Kredit auf dem Haus aus?
    Für wieviele Personen muss das Einkommen reichen?
    Stimmt, könnte mehr sein. Aber dieser Betrag wird wie ich schrieb nach Abzug Krk u. Pflg. nur überwiesen. Spricht man dann noch von Brutto, doch sicher nicht.

  4. Avatar von ZehWeh
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    Standard AW: Forwarddarlehen

    Finde den Zinssatz sehr hoch. Wann wäre das Forward Darlehen denn fällig ?
    Wir haben erst letzte Woche unser Forwarddarlehen abgeschlossen : 116.000€ / 10 Jahre / 9,73% Tilgung / 0,56% effektiv / 10% Sondertilgung pro Jahr möglich
    Wir hätten sogar 0,43% haben können aber da waren nur 5% Sondertilgung möglich und wir wollen so schnell wie möglich fertig werden.

    Fällig in 10/2022, Forward-Aufschlag 0,08%

    Das Haushaltseinkommen ist in etwa so ähnlich.

    (Ja wir wissen das macht finanziell keinen Sinn das schlechtere Angebot anzunehmen, bei voller Sondertilgung zahlen wir insgesamt etwa 200€ mehr sind dafür aber 2 Jahre vorher schuldenfrei. Hintergrund ist einfach, das ich mich temporär auf einem beruflichen Sonderposten befinde, der extra vergütet wird. Bis 2025 bleibt das auch so aber danach ist es nicht sicher. Der Sonderposten bringt pro Monat etwa 500-700€ extra ! Also Sondertilgen was geht solange das Geld rein kommt. Wollte das nur anmerken bevor eine Moralpredigt kommt )

  5. Avatar von noelmaxim
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    Standard AW: Forwarddarlehen

    In welcher Stadt - wegen Einbezug regionaler Banken - steht die Immobilie?

  6. Avatar von noelmaxim
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    60.000,00 € / 15 Jahre Volltilgung / nom. 1,15 % / eff. 1,20 % / Zins-, und Tilgungsrate 363,50 € / Tilgung 6,120 % / Forwardlaufzeit 36 Monate

  7. Avatar von isosto
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    Zitat Zitat von noelmaxim
    60.000,00 € / 15 Jahre Volltilgung / nom. 1,15 % / eff. 1,20 % / Zins-, und Tilgungsrate 363,50 € / Tilgung 6,120 % / Forwardlaufzeit 36 Monate
    Danke, dies ist ein gutes Angebot.

  8. Avatar von isosto
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    Standard AW: Forwarddarlehen

    Zitat Zitat von noelmaxim
    In welcher Stadt - wegen Einbezug regionaler Banken - steht die Immobilie?
    PLZ 523xx in NRW

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