Makler will Kontakt zum Finanzierer - normal?

Der Kauf soll in Niedersachsen stattfinden. Also ich höre raus, dass diese direkte nicht Vollkommen aus der Welt gegriffen ist. Das beruhigt mich etwas. Der Makler sagt das Grundbuch wird eigentlich erst vom Notar gezogen, geht aber binnen weniger minuten. Mir ging es darum zu wissen, ob da etwas ohne mein wissen nebenbeii abläuft oder ablaufen kann. was auch immer das sein könnte.

Zitat von Clerikan

Der Makler sagt das Grundbuch wird eigentlich erst vom Notar gezogen, geht aber binnen weniger minuten.

Verstehe ich nicht. In dieser Formulierung möglicherweise auch Quark.
Natürlich will die Bank einen Grundbuchauszug. Und Du solltest da auch reinschauen. ZWINGEND! Ins Baulastenverzeichnis gleich mit.
Beispielhaft interessiert die Bank nicht, wenn Du zu Deinem Hinterlieger nur zu Fuß darfst....
Die Bank interessiert auch nicht, wenn Wegerechte zum Mülltonnen-Transport durch Deinen Garten bestehen.

Ich hatte den Fall, dass meine Bank meinen Immomakler angerufen hat, um zu signalisieren, dass die Finanzierung klappt.
Zeit ist alles... Ganz unüblich also nicht.

@Clerikan: LÄuft das über einen Makler der irgendwie mit der OLB verbandelt ist?

Unabhängig von der Bank bat der Makler bei Nachfragen zum Grundbuchauszug den Kontakt mit ihm aufzunehmen. OLB führe ich nur hier im Forum als Beispiel an, da dies in der Liste mit den einzureichende Dokumente einer Finanzierung mir vorliegt. Der Makler hat bisher nichts von der OLB gehört. Im Endeffekt möchten doch alle Finanzierer den Grundbuchauszug sehen? Meine Hausbank (nicht OLB) stellt die gleiche Frage. Ich weiß nicht was im Hintergrund beim jetzigen Eigentümer läuft. Wie gesagt der Makler sagte mit dem Entwurf des Kaufvertrages kann/wird der Grundbuchauszug durch den Notar gezogen.

OLB war der Erstvorschlag eines Finanzberaters , um eine schnelle Finanzierungsbestätigung zu bewerkstelligen.

Einkommen von 3,5k; 100% Finanzierung EFH
Darl. 1: 180 T€, eff 1,68%, Bindung 15 J; Laufzeit 30 J
Darl. 2: 20 T€, eff 1,23%; Bindung 10 J; Laufzeit 10 J

Zitat von Clerikan

Im Endeffekt möchten doch alle Finanzierer den Grundbuchauszug sehen?

Ja sicher. Ohne Grundbuchauszug keine BauFi.

Hat der Makler auch noch gleich vorgeschlagen, dass er den Termin beim Notar macht???

Die Jungs und Mädels wollen halt immer pushen, damit sie ihre Provision verdient kriegen. Sicherlich legitim.
Müssen auch ihre Brötchen verdienen. Aber man muss wissen, wann man (als Käufer) nachhaken muss.
Wer irgendwas kauft ohne ins Grundbuch (und auch ins Baulastenverzeichnis) zu schauen ist selbst schuld, wenn er nachher doof dasteht.

Angesichts der Marktsituation laufen viele Prozesse des Kaufs und der Prüfung eher parallel, die vermutlich in einem Käufermarkt eher in Reihe ablaufen würden. Als Käufer wird man vom Markt gezwungen möglichst schnell den Sack zuzumachen. Wer möchte das Objekt an die Konkurrenz verlieren? Natürlich spielt's den Makler in die Karten. Keine Frage.

Nun gibt es den Grundbuchauszug und er ist alles sauber. Ich vermute für das Zögern gibt es auch eine Begründung liegend bei dem Eigentümer.

Ich seh kein Problem darin den zeitlichen Ablauf vom Makler strukturieren zu lassen.

Manche fragen sich, warum ein Makler mit einer schlechten Anzeige im Internet mal eben 10.000 € verdient.
Andere wundern sich, dass der Makler einen Service anbieten und denken an irgendwelche Machenschaften im Hintergrund.

Jeder interpretiert seine Arbeit eben unterschiedlich.

Zitat von noelmaxim

Hier muss ich aber zu sagen, dass mein Sohn als Immobilienmakler die Unterlagen ohnehin nur an einen Interessenten aushändigt, auf dem wir uns - auch nach Prüfung der Bonitäten der Interessenten - verständigt haben. Ich weiß aber, dass sich da durchaus auch andere "Machenschaften" am Markt zeigen!!

Diese Vorgehensweise ist diskret und so etwas würde ich als Käufer auch akzeptieren.
Ist mir aber noch nie begegnet... Oder in den Fällen, war ich am Objekt nicht wirklich interessiert. So dass das nicht zum Tragen kam.

Ich hatte von meiner Bank eine Modellrechnung auf deren Briefpapier als PDF. Habe ich im Vorfeld NIE irgendwo zeigen müssen. Habe das aber immer angeboten.
Wenn ich scharf geguckt habe und dann verlauten ließ, dass ich nur mit vollständigen Unterlagen zur Bank gehe, dann hatte ich am nächsten Tag alles in der Postbox.
Und ja, da sieht man doch einiges. Kauf durch Zwangsversteigerung. Vorbesitzer. Welche Ehepartner finanziell die Hosen an hat,etc etc.
Ist auf dem Dorf vielleicht auch relevant, wer so etwas weiß.

Am Ende des Tages zählt nur die Zusage und da braucht man eben die Unterlagen komplett.
Aber ein Profi kriegt sicher iwie raus, wer nur auf dicke Hose macht. Wenn ich gesagt habe, dass ich xyz Teuro EK habe, dann hat man mir das immer geglaubt.