Baufinanzierung: Welche Auskunfteien werden abgefragt?

Da müssen sie sich, so nicht selbstständig und der Schufa noch nichts gemeldet, keine Sorgen machen.

Sind sie auf die Sparkasse festgelegt?

Zitat von BauFi86

Ja, ich werde das wohl über die Sparkasse laufen lassen, weil sie auch gleichzeitig Maklerin ist.

Möchte schlicht nichts falsch machen und naher eine böse Überraschung erleben.

Wüsste nicht, wofür das notwendig wäre oder ihnen einen Vorteil bringen soll, meinen sie andernfalls den Zuspruch für den Kauf nicht zu bekommen?

Achso, auch wenn die Bank ein schlechtes Finanzierungsangebot unterbreitet?

Ich kann solche Einstellungen einfach nicht verstehen, dem Verkäufer wird es völlig egal sein, von wo das Geld kommt, zu dem, eine Bank darf dem Verkäufer eh keine Auskünfte erteilen, zumindest keine, die dem Verkäufer nicht jede andere Bank auch erteilen wird.

Zitat von hausbauwest

Lass Dir erst einmal ein Angebot der Sparkasse geben, bevor man sie dir schlecht redet.
Der riesen Vorteil ist, dass alle Unterlagen zum Objrkt bei der Bank vorliegen und auch der Makler im Haus als direkter Ansprechpartner parat ist. Kannst ja mal durch die unterschiedlchen Beiträge hier schauen, wie oft es Probleme mit den Direktbanken gibt, was den Beleihungswert angeht etc.
Weiter werden da immer topp Konditionen angeboten und hinterher gibt es dann eine übnerarbeitete Variante.
Dann ist es aber schon zu spät, weil die Zeit läuft.
Bei der Sparkasse hast Du locker in maximal 14 Tagen nen Unterschriebenen Vertrag, wenn alles passt.

Selbstverständlich ein Angebot der Sparkasse einholen, eine bessere Vergleichsreferenz kann man ja gar nicht haben und man müsste annehmen, die Sparkasse reißt das beste Angebot Kennt die Immobilie, den Kunden und den Verkäufer auch

Zu dem anderen von dir: Ich kenne eine Angebotsgestaltung nicht, wo der Zins nachher schlechter ist, in 10 Jahren gab es nicht einen einzigen User/Verbraucher/Hilfesuchenden hier, der das berichtet hat! Guter Rat von dir, die ganzen Berichte mal zu vergleichen, so etwas kommt sicher vor, nicht aber bei einem seriösen und erfahrenen Finanzierungsmakler!

Naja und die Unterlagen, die hat der Makler vorliegen, die sind in noch nicht mal einer Sekunde bei dem, der das Vertrauen auch aufgrund des besten Konzeptes und Angebotes erworben hat! Noch nicht mal eine Sekunde, das ist ein Knopfdruck und deine 14 Tage, die können um 10 Tage zu lang sein !!!

Hausbauwest, leider nichts Weiterführendes von dir, aber auch gar nichts helfendes oder etwas mit Mehrwert, ganz im Gegenteil, einem Verbraucher Vergleiche vorzuenthalten, ihm zu empfehlen, diese nicht einzuholen, dies mit deinen Argumenten, das halte ich für fahrlässig, nicht zielführend und dumm.

Nicht, dass man das tätigen müsste, kein Thema, aber dann muss das mit anderen Argumenten untermauert werden.

BenniG, nimmt man es ganz genau, hast du gar nicht unrecht, allerdings nur deshalb, weil ich nicht beschrieben habe, welche Angebotsgestaltung ich meine. Wir müssen oder sollten da schon den Apfel mit dem Apfel vergleichen.

Geht der Kunde direkt zu einer Bank, bekommt er anhand seiner Angaben ein Angebot, auch dieses kann nach finaler Prüfung (z.B. aufgrund der Ermittlung des Beleihungswertes) dann von dem anfänglichen Angebot abweichen. Reiche ich nun die Unterlagen ein und die Bank unterbreitet anhand der Unterlagen eine Zusage mit Konditionen, so stehen diese Konditionen auch verlässlich, so verlässlich, wie sie es bei seiner Hausbank auch sind. Ein abermaliges Ändern der zugesagten Kondition - möglicherweise ein willkürliches Ändern - gibt es dann nicht mehr.

Schreibe ich nie, da will ich dir recht geben, ist dies irreführend, relativiert sich im Kern dann aber, wenn man den gleichen Status annimmt, insofern, danke für deinen Einwand.

Muss dazu aber auch sagen, dass diese Entwicklung wie bei dir äußerst selten ist und ja auch vom Kunden (ich bin ja irgendwie auch immer der Kunde) nicht angenommen wird und ja auch immer begründet wird, so wie es beim Gang zur Hausbank ja auch begründet wird, warum die Kondition in der Regel schlechter ist.

Ein aktuelles Beispiel dazu, auch eines von einem derzeitigen User hier. Die Sparkassen Immobilien bieten eine Immobilie zum Kauf an. Der potentielle Käufer lässt sich ein Finanzierungsangebot der Sparkasse rechnen, Finanzierungsbedarf 90 % vom Verkaufspreis, den eigens die Sparkasse festgelegt hat. Es erfolgt über die Sparkasse eine Ablehnung, da der ermittelte Beleihungsauslauf (angelehnt an den Verkaufspreis) zu hoch ist, sprich, was rechnerisch angelehnt an den offerierten Verkaufspreis 90 % sind, sind in der finalen Prüfung 113 %. Nun ja, mit solch einem Ärgernis findet der Verbraucher nun den Weg in das Forum.