Ende Baufinanzierung unter 50.000 Euro - und jetzt?

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  1. Avatar von BigRob
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    Standard Ende Baufinanzierung unter 50.000 Euro - und jetzt?

    Hallo liebe Forengemeinde,

    meine Finanzierung für meine vermietete ETW endet zeitnah. Der Wert der Immobilie beläuft sich auf 230.000 Euro. Zum Ende der Zinsbindung stehen noch ca. 35.000 Euro. Bisher habe ich noch keine Bank gefunden, die eine Baufinanzierung unter 50.000 Euro macht. Nun stellt sich die Frage, ob es die Möglichkeit gibt 15.000 Euro mehr aufzunehmen und 50.000 zu finanzieren. Eine wesentlich höhere Grundschuld ist eingetragen.
    Eine Renovierung steht eigentlich nicht an. Das Geld (15.000 Euro) wird auch nicht für die Wohnung benötigt.
    Für evtl. Tipps wäre ich euch sehr dankbar.

    liebe Grüße

    BigRob

  2. Avatar von Konrad4
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    Standard AW: Ende Baufinanzierung unter 50.000 Euro - und jetzt?

    Zitat Zitat von BigRob
    Hallo liebe Forengemeinde,

    meine Finanzierung für meine vermietete ETW endet zeitnah. Der Wert der Immobilie beläuft sich auf 230.000 Euro. Zum Ende der Zinsbindung stehen noch ca. 35.000 Euro. Bisher habe ich noch keine Bank gefunden, die eine Baufinanzierung unter 50.000 Euro macht. Nun stellt sich die Frage, ob es die Möglichkeit gibt 15.000 Euro mehr aufzunehmen und 50.000 zu finanzieren. Eine wesentlich höhere Grundschuld ist eingetragen.
    Eine Renovierung steht eigentlich nicht an. Das Geld (15.000 Euro) wird auch nicht für die Wohnung benötigt.



    Für evtl. Tipps wäre ich euch sehr dankbar.

    liebe Grüße

    BigRob

    Unter FMH bietet die Commerzbank Darlehen ab 25T€ an.

  3. Avatar von utopus
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    Standard AW: Ende Baufinanzierung unter 50.000 Euro - und jetzt?

    In der Regel macht ja die bisherige Bank immer ein Angebot - ob das immer gut ist, ist eine andere Frage.

    Hatte auch ein Prolongationsangebot bei 16t€ Restschuld für 1,93% bei 2,5 Jahren Laufzeit - für eine Erhöhung der Summe hätte ich in die Filliale gehen müssen.
    (Habe dann lieber alles zurückgezahlt.)

  4. Avatar von BenniG
    BenniG ist offline

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    Standard AW: Ende Baufinanzierung unter 50.000 Euro - und jetzt?

    Bei mir wären im Oktober auch noch knapp 30.000 € offen gewesen. Da ich zusätzlich noch "etwas" Geld brauche, konnte ich 100.000 € aufnehmen.
    So habe ich 70.000 € quasi zur freien Verfügung und der Rest des Darlehens wird abgelöst.
    Bleibe unter 1% bei 10 jähriger Zinsbindung.

  5. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Ende Baufinanzierung unter 50.000 Euro - und jetzt?

    Hallo BigRob,

    bestehen denn weitere Kredite? Eigengenutzes Eigentum vorhanden?

    Auch eine Abschlussfinanzierung von 35.000 Euro ist überhaupt kein Problem.

    In welcher Stadt, wegen Berücksichtigung regionaler Banken, steht die Immobilie denn, bzw. in welcher Stadt wohnen sie?

  6. Avatar von noelmaxim
    noelmaxim ist offline

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    Standard AW: Ende Baufinanzierung unter 50.000 Euro - und jetzt?

    35.000,00 € / 10 Jahre Volltilgung / nom. 1,33 % / eff. 1,42 % / Zins-, und Tilgungsleistung 312,08 € / Tilgungssatz 9,370 % / Sondertilgungsoption 5,00 % / BZ freie Zeit 3 Monate

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