Bürogebäude in Wohnraum umwandeln

Liebe Community,

aktuell suche ich nach Möglichkeiten, meine Vision von bezahlbaren studentischen groß-wgs umzusetzen. Hierzu ist der Plan, heruntergekommene oder sanierungsbedürftige Büroetagen in WG Zimmer mit großer Kuche und Aufenthaltsraum umzuwandeln.
Die größte Hürde: wo finde ich diese Objekte? Auf den Online Portalen wie ImmoScout24 z.b. sind fast alle objekte in gutem bis sehr gutem Zustand. Das ist für mich zu teuer. Habt ihr hier Ideen

Liebe Grüße
Max

Nachtrag: Ich würde vermutlich die ersten Objekte anmieten und vermieten. Wenn der Business Case fliegt natürlich auch kaufen. Hier bin ich relativ flexibel