Ist das ein guten Angebot?

Hallo zusammen,

wir beabsichtigen ein neues Haus zu kaufen und unser Haus zu verkaufen. Das Haus das wir kaufen möchten kostet 650.000 Euro (Zusage haben wir – zzgl. Die üblichen Nebenkosten inkl. Makler; Summe ~715.000 Euro), das Haus das wir verkaufen möchten hat die Maklerin auf 600.000 geschätzt. Mit Ihrer Schätzung lag Sie gar nicht so schlecht, es waren 6 Interessenten vor Ort von denen 4 unbedingt kaufen möchten. Nicht wundern, das Haus das wir für 650.000 Euro kaufen möchten ist nur etwas größer, aber für unsere Verhältnisse deutlich besser geschnitten. Naja, lange Rede kurz Sinn. Um die Finanzierung hab ich mich bereits auch gekümmert, wir brauchen eine Zwischenfinanzierung und dann das eigentliche Immobiliendarlehen. Wir haben eine Restschuld von 235.000 Euro, unser eigentliches Darlehen läuft noch 3 Jahren, ich rechne konservativ mit eine Vorfälligkeit von 20.000 Euro.

Ich hab mich an einen großen Vermittler von Baufinanzierungen gewandt und das beste Angebot sieht wie folgt aus:

Auf 10 Jahre
Immobilienkredit 460.000 Euro zu 0,7%
Zwischenfinanzierung 255.000 zu 1,56%

Auf 15 Jahre
460.000 zu 1,0%
255.000 zu 1,56% (wie oben).

Ich tendiere sicherheitshalber auf 15 Jahre zu gehen. Bin mir aber noch etwas unsicher ob das Angebot marktgerecht ist. Falls ich noch irgendwelche Angaben vergessen habe, bitte ich um kurze Info.