Mietkauf möglich?

Lilablau,

entscheidend beim Mietkauf sind die Mietzahlungen und der Zeitpunkt, die dann anteilig auf dem Kaufpreis angerechnet werden. Wen ihr z.B. 2000 Euro mehr bezahlt, dann ist der Kaufpreis in 3 Jahren schon um 72.000 Euro gesunken...

Also mit Vermieter/Verkäufer klären, wann er zwingend verkaufen will, für euch ist eine möglichst lange Frist vorteilhaft, da ihr zwar solange Miete bezahlt, aber eben auch Kapital ansparen oder den Kaufpreis (über hohe Mietzhalungen) drücken könnt. Und ganz entscheidend, wie viel Miete (dann mit Kaufpreisverringerung) könnt oder wollt ihr euch leisten?

Daraus ergeben sich die entscheidenden Parameter: Wann findet der Kauf statt und zu welchem Preis bzw. Kapitalbedarf zu diesem Zeitpunkt, der eben über die Zeit über angespartes Kapital oder Mietzahlungen immer weiter reduziert wird.

Das müsst ihr euch genau überlegen, also möglichst kurz Miete zahlen, aber solange bis ihr euren gewünschten oder möglichen Zeitpunkt zum Kauf erreicht habt.

Hallo,

prinzipiell gebe ich StGe mit einem möglichst späten kauf recht. Allerdings solltet ihr auch das Ende des Baukindergeldes im Auge haben:

Bei Wikipedia steht folgendes

• Kauf oder Bau einer selbstgenutzten Immobilie im Zeitraum zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. Dezember 2020 (Datum Kaufvertrag bzw. Baugenehmigung)
• Antragstellung nach dem Einzug (spätestens nach 6 Monaten, ursprünglich 3 Monate bis zum 16. Mai 2019^[2], letztmöglich am 31. Dezember 2023)

Das würde ich an eurer Stelle nochmal genau überprüfen, wie ihr das in euren Plan integrieren könnt.

Zitat von noelmaxim

Warum Mietkauf, warum kein sofortiger, kompletter Kauf?

Bekommen leider aktuell keine Finanzierung.

Wie kommen Sie darauf, wo haben Sie das geprüft, bzw. bestragt und abgesagt bekommen?

Bei unser Hausbank (Spk) und über Elbehyp und Dr. Klein

Bei welchen Banken wurde über Dr. Klein angefragt und mit welchen Begründungen wurde abgelehnt?

Dr. Klein hatte BKM vorgeschlagen und meinte auch das es klappen wird. Die brauchten dann aber eine Sicherheit in Höhe von 70.000 Euro. Diese hätten wir dann vom Chef meines Mannes bekommen (in Form einer Grundschuld und/oder einer Bankbürgschaft). Da meinte Dr. Klein dann plötzlich das es auch nicht reicht, danach haben wir aufgegeben.

Warum BKM??

Warum nicht DSL Bank, Volksbank, Commerzbank?!

Weil aktuell die Schufa zu schlecht ist bzw die Scores. Laut Dr. Klein brauchen wir es erst garnicht versuchen. Darum wäre der Mietkauf nun eine tolle Option für uns.

Kann die Aussage von Dr. Klein nicht nachvollziehen! Weiss nicht worauf die diese Aussage fußen lassen, ohne den Fall z.B. bei der DSL Bank mal zu scoren.

Mag sein, dass dem dann so ist, aber wissen tut das gar keiner!!

Wieviele der Kinder sind denn noch unter 18 Jahren alt?
Bei 6 Kindern im Baukindergeld wären das ja schon 72.000€ in 10 Jahren.

Alle 6 sind unter 18. Der große wird im Februar 18.