Hausverkauf was tun?

Hallo,
ich hatte ähnliches Problem - jede Menge Interessenten, einige kaufwillig, aber am Ende des Tages wieder nur Zeit verloren.

Wir haben dann eine kostenpflichtige Anzeige aufgesetzt. Haben an alle Interessenten (weit über hundert) einen Fragenkatalog geschickt und über die Antworten zu Besichtigung eingeladen. Glaube wir hatten so 12 verschiedene Leute eingeladen.
Nach den Besichtigungen haben wir einen Reservierungsbogen ausgeteilt. Unter den 4 Reservierungswilligen für einen entschieden, eine geringe Reservierungsgebühr verlangt, die Finanzierungszusage abgewartet und einen Notartermin vereinbart.
Die grundbuchrechtliche Angelegenheit hat dann am längsten gedauert, aber schlussendlich konnte das Haus verkauft werden.

In den Antworten hat man schon deutlich gesehen, wer sich die Anzeige angeschaut hat, wer sich mit der Gegend beschäftigt hat und wo wirklich Interesse besteht.

Auch wenn du den passenden Käufer gefunden hast, dauert es unter Umständen noch 2 Monate, bis du dein Geld hast. Also falls beim Kauf die Zeit drängt, solltest du dieses vielleicht schonmal mit einen variablen Darlehen kaufen.

Meist liegt es am Preis, wenn der Preis nahe einem Neubau liegt und man in der Nähe noch unbebaute Grundstücke findet werden viele dann auf Neubau umschwenken....

Ich musste mir auch von der Vorauswahl 200 Häusern (passende Lage Anzahl Zimmer, Wohnfläche), auch 50 ansehen, 40 waren bei Besichtigung klar dass es nicht das ist für den Preis, 5 wurden mehrmals besichtigt (1 mal für das Gefühl, 1 mal mit Gutachter und dann noch einmal mit der Lebensgefährtin). 2 kamen in die Auswahl eines war trotz verkaufszusage des Verkäufers dann plötzlich doch weg weil der andere Bieter 50.000€ über Verkaufspreis geboten hatte und ich 30.000€ weniger als VK wegen der Baulichen Mängel die dem Verkäufer bekannt waren aber nicht auf Nachfrage raus kam. Der Gutachter hatte die Mängel festgestellt. Also blieb nur eines über das ich dann gekauft habe....

Unterlagen würde ich mir folgende bereit legen, wenn noch nicht getan
# Baubeschreibung
# Energieausweis
# Pläne
# Bodenrichtwert für das Grundstück
# Rechnungen aller Renovierungen
# Übersicht über alle Renovierungen
# allgemeine Wertsteigerungen der Immobilien in dem Stadtteil in %
# Baukosten des Hauses um mit den Wertsteigerungen und Renovierungen


Mit dem kannst du abschätzen ob Dein gewünschter Preis passt oder eher nicht. Ansonsten würde ich über Vermietung nachdenken.