wir sind gerade dabei, uns mit dem Thema Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Unsere aktuelle Finanzierung der ersten 10 Jahre endet zwar erst in 2 Jahren. Allerdings wurden nun einfach zwei Angebote an uns heran getragen und wir haben daraufhin Vergleiche für verschiedene Forwarddarlehen eingeholt.
Die unserer Meinung nach besten Angebote sind einmal 0,8% mit Zinsbindung für 10 Jahre sowie 0,92% mit Zinsbindung für 15 Jahre (beginnend jeweils Ende 2022). Beide Darlehen sind so gerechnet, dass der Kredit nach 20 Jahren (also 2042) abbezahlt wäre bei gleich bleibender Tilgung. Es sind also je nach Angebot anschließend noch 10 bzw. 5 Jahre offen.
In beiden Fällen handelt es sich um klassische Annuitätendarlehen. Allerdings müssten zwei Riesterverträge abgelöst werden, die auch teilweise dann bespart sind. Die Ansparung der beiden Riester wird direkt zur Tilgung eingesetzt.
Nun zwei Fragen ans Forum und die Experten hier:
1) Wie beurteilt ihr die Angebote grundsätzlich und zu welchem würdet ihr tendieren?
2) Was muss ich beim Kündigen der beiden Riester beachten? Macht das meine bisherige Bank? Muss ich mich ans Finanzamt wenden? Müssen hier eventuell Fördergelder zurück bezahlt werden?
Wenn man sich den Einsatz der Riesterverträge leisten möchte.... Ab dem Tag dann an wird das Riesterguthaben virtuell gespeichert und zu 2% jährlich verzinst, was dann zu rentenbeginn versteuert werden muss. Ob ich so dann leben will mit dem ständigen Hintergedanken dass da noch was kommt.....
Man muss ja nicht den Riester einsetzen es sei denn man ist bei der Schwäbisch Hall und wird gezwungen.
Man kann Riester auch kündigen, auf die Zulagen dann verzichten und man ist die Versteuerung los.
Ob deine Zinssätze gut oder schlecht sind bekommt man am besten durch mehrere Vergleichsangebote raus bei Banken und Vermittler raus. Ich schlage zu wenn ich 10j bei 0.6% bekomme hilft dir ja nicht weil wir ja unterschiedliche voraussetzungen haben.
1) Wert des Hauses?
2) Welche Summe soll Ende 2022 abgelöst werden?
3) Welche (wegen Auswahl regionaler Banken) Postzeitzahl?
4) Wie hoch ist 2022 bei Ablösung das Riesterguthaben?
5) Wie hoch ist die Höhe der Zulagen in dem Riestervertrag?
Meinungen zur Anschlussfinanzierung
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