weiter Bausparer besparen oder Bausparer kündigen und höhere Tilgung?

Bei höherer Tilgung (soweit von der Bank zugelassen) kann man da schnell 5T€ Zinsen in den 12 Jahren sparen.

Aber man kann den Bausparer auch liegen lassen - würde den nicht unbedingt sofort kündigen.

Man hat bestimmt mehrere Optionen - man kann ~10+0,5 Jahre nach Vollauszahlung die Zinsbindung kündigen/neu aushandeln.
Und dann z.B. auf 10 Jahre Zinsbindung gehen - damit sollte man nicht ganz schlecht fahren.

Allerdings kann niemand sagen, wie in 7 oder 12 Jahren die Zinslandschaft aussieht - ich persönlich sehe grad keine steigenden Zinsen - aber wie geht es mit der Wirtschaft und dem Euro weiter?
Hat man dann noch einen gutbezahlten Job? Oder haben wir eine hohe Arbeitslosigkeit und viele mussten ihre Immobilien verkaufen um weiter die Rechnungen zahlen zu können - und damit sind die Preise runtergegangen - ist die Bank dann noch bereit den Kredit weiterlaufen zu lassen - oder ist evtl. die Bank pleite?

Die Frage ist ja nicht nur, was ist in 12 Jahren, sondern was ist in 7-8 Jahren.
Da könnt ihr euer Darlehen ggf vorzeitig umschulden, wenn der Zins unterhalb von 1,7% ist.


Ich persönlich halte von den Bausparern nicht viel. Bausparer wetten auf eine deutliche Erhöhung der Zinsen. Nur gabs die Erhöhung in den letzten 30 Jahren nicht. Der Bausparer (als Darlehensnehmer) hat somit immer verloren.
Nun kann man zwar sagen, tiefer gehts nicht, aber den gleichen Satz hat man vor 5 Jahren oder vor 10 Jahren auch schon gehört.
Ich persönlich glaube nicht, an eine deutlichen Zinsanstieg, weil dann einige Länder mit Ihrer Verschuldung massive Probleme bekommen würden, aber um das genau zu wissen, bräuchte ich meine Glaskugel. Die ist aber momentan zu Reparatur.

Pi Mal Daumen mal Fensterkreuz wäre der Grenzzins ohne irgendwelche Sondertilgungen im Jahr 2017 und bei gleichbleibender Belastung von 1447€ über den kompletten Zeitraum bei rund 3,8% gewesen.
Nun habt ihr aber schon in den Bausparer eingezahlt uind sicher schon 2300€ Gebühren zahlen müssen. Damit verschiebt sich der Grenzzins nach unten. Sollten dagegen irgendwann noch Sondertilungen geplant/möglich sein, verschiebt sich der Zins nach oben.
Ich würde mir an deiner Stelle mal den Grenzzins nach 10,5 Jahren und nach 15 Jahren ausrechnen, und dann bewerten, ob du mehr oder weniger Zinsen erwartest.
Zudem solltet ihr mal dringend prüfen, wie sich die Annuität nach 15 Jahren entwickelt.


PS: Warum ist das Budget so fett mit 1400€ markiert, wenn ihr jetzt 1447€ zahlt?

Vielleicht macht auch eine Zwischenlösung (Teilung des Bausparervertrages Sinn)

warum nicht die ganzen 360 Euro in die Tilgung stecken? Dann solltet ihr bei einer wesentlich geringeren Restschuld landen mal grob gerechnet sind das wenn ihr 12*360*15 Jahre mit 1,7% anlegt 70.000 die ihr mehr abgezahlt habt wen ihr den BSV nicht habt. --> Restschuld 170.000
Wenn die Zinsen auf 5% Steigen. Müsst ihr 700 Euro Zinz Zahlen und könnt 5% Tilgen. Machbar also. Das würde ich machen weil ich das so sehe das die EZB und so ziemlich alle Regierungen die Inflation hoch halten müssen mit aller macht die sich ihr bietet damit die Zinsen niedrig bleiben damit alle EU staten ihre zinsen zahlen können. Ist aber nur meine meinung die kann auch falsch sein.

Defensiv könntet ihr bis 2027 warten und da entscheiden. Da ihr dann Sonderkündigungrecht habt wenn die Zinsen gestiegen sind macht ihr wie geplannt mit dem BSV weiter. Wenn nicht schliest ihr einfach eine passende Anschlussfinanzierung ab.