Frage zur Auszahlung Immobilienfinanzierung Sparkasse
Hallo an die Fachleute. Ich hätte da mal eine Frage ( welche mir die Suchfunktion nicht beantworten konnte ). Wir haben eine Eigentumswohnung verkauft. Die Käufer Finanzieren zu 100 Prozent. Finanzierer ist die Stadtsparkasse Düsseldorf.
Nun hat der Käufer und natürlich auch die Sparkasse, Anfang dieses Monats den Auszahlungsbescheid vom Notar bekommen.
Jetzt sind die Käufer ja schon im Verzug. Auf meine Anfrage was los wäre hieß es .... " die Stadtsparkasse" würde solch hohe Summen am Monatsende auszahlen.
Übergang der Wohnung wurde unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlungsaufforderung zum 30.06 festgelegt.
Machen Sparkassen das so ? Diese weiß ja um den Auszahlungstermin ( 10 Werktage nach Notarbescheid ) , oder ist das vom Käufer so bestimmt ( was ziemlich dämlich wäre weil Verzugszinsen anfallen, was der Bankberater eigentlich auch klar gemacht haben müsste ) .
Es geht um den weiteren Umgang mit dem Käufer. Würde mich halt interessieren ob dieser mich anlügt, obwohl ich diesem in jeder Weise beim Verkauf entgegen gekommen bin.
AW: Frage zur Auszahlung Immobilienfinanzierung Sparkasse
Also, dass die Stadtsparkasse Düsseldorf nur zum Monatsende "hohe" Beträge auszahlt halte ich für Unsinn. Wäre sehr wahrscheinlich die einzige Bank...
Ich würde in diesem Fall davon ausgehen, dass der Käufer das Darlehen zum 01.07. abgeschlossen hat und (im Fall, dass der Käufer keine Zwischenfinanzierung beantragt hat) dann zahlt die Bank natürlich erst am Monatsende bzw. 01.07 den Betrag aus.
Wahrscheinlich dachte der Käufer, dass der Kaufpreis erst beim Übergang am 30.06. bzw. 01.07. fällig werden würde.
AW: Frage zur Auszahlung Immobilienfinanzierung Sparkasse
Danke für die schnelle Antwort. So sehe ich das auch. Schade nur, das der Käufer mir ständig erzählt das läge an der Bank ;-). Wäre es nicht am Bank Berater gewesen dem Kunden zu erklären das dieses Verhalten Geld kostet ( Verzugszinsen ) ?
Ich habe den Käufer bereits darauf hingewiesen. Scheint aber so, das er nicht daran glaubt.
AW: Frage zur Auszahlung Immobilienfinanzierung Sparkasse
Hallo mauki, wenn der Kaufpreis zum 30.06. fällig ist dann muss die Sparkasse so überweisen dass er zum 30.06. bei der IBAN vom Kaufvertrag ankommt.
Kommt aber auch auf den Kaufvertrag an ob der Kaufpreis da schon sofort fällig gestellt wurde.
Oder der Notar den Kaufpreis erst in einem extra Schreiben fällig stellt.
Wie wurde der Kaufpreis fällig gestellt?
Dann gibt es Thema Bearbeitungszeit bei der Bank. Das geschieht auch nicht von jetzt auf nachher. Manche Banken habe einige Tage Bearbeitungszeit.
Und letztendlich kommt es auch noch darauf an welche eventuell weiteren Auszahlungsvoraussetzungen vom Darlehen des Käufers vorhanden sind.
Möglich dass er etwas erfüllen muss was sich hier zeitlich verzögert.
AW: Frage zur Auszahlung Immobilienfinanzierung Sparkasse
Meiner Meinung nach sollte dies Zug um Zug passieren.
Als Verkäufer wird man die Wohnung ja normalerweise erst nach Zahlung übergeben -
der Käufer und die Bank müssen natürlich auch die Sicherheit haben, dass die Wohnung auch übergeben wird.
Bei uns gab es damals noch Extragebühren (20€?) für eine Eilüberweisung - damit das Geld so schnell wie möglich beim Empfänger ankommt.
War allerdings nicht bei der Stadtsparkasse Düsseldorf.
Im Zweifel mal den Notar fragen - der sollte hier Ansprechpartner sein.
AW: Frage zur Auszahlung Immobilienfinanzierung Sparkasse
Zitat von Bankkaufmann
Das geschieht auch nicht von jetzt auf nachher.
??? Von jetzt auf gleich würde man sinnbildlich sagen, kann ein wenig dauern, deine Erwartungshaltung von schnell ist vorschnell, aber - berücksichtigt man welches Anliegen den TE plagt - was ist denn in diesem Zusammenhang mit der Aussage "das geschieht auch nicht von jetzt auf nachher" gemeint ??
Das ist doch das, was der TE moniert, dass es scheinbar von jetzt auf nachher geschieht!?!?! Wäre dem nicht so, dann wäre es ja schnell/zeitnah geschehen, eben das, was sich der TE erwartet/gewünscht hat.
Frage zur Auszahlung Immobilienfinanzierung Sparkasse
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Zitat von Bankkaufmann