Und noch eine Frage zu Riester

Hallo C.Andreas,
Sie meinen dass es sich lohnen würde länger zu tilgen wegen Wohnförderkonto? Wird diese mit 2 % verzinsen ab Auszahlung von Darlehen oder ab Tilgungsende?

Alles klar, vielen Dank!

Kann ich den Riester Vertrag für einen Kauf von einem anderen Immobilen verwenden und die Abschlussfinanzierung über die Bank laufen lassen?

Wenn sie das Haus verkaufen oder Übertragen wir es richtig bitter für sie weil dann wird das ganze WFK zum aktuellen Steuersatz versteuert, weil man nicht mehr im eigenen Haus wohnt. Der aktuelle Steuersatz wird höher sein als deren in der Vergangenheit als man Riester angespart hat. Somit hat man dann ein Verlust. Ob Wohnriester allgemein für ein lohnt kann man so nicht sagen, aber bei vielen lohnt es sich überhaupt nicht. Man spart zwar aktuell die Steuern, die man später jedoch versteuern muss und hofft, dass man später ein geringeren Steuersatz hat. Ob das eintritt, weiß keine Sau. Hat man nach Riester noch ein beruflichen Karieresprung, wird der Steuersatz bei der Rentf höher sein als aktuell. Zudem ist man dann ein leben lang gebunden Eigentum haben zu müssen ansonsten droht der Staat.

Warum willst du die Bausparverträge überhaupt verwenden? Den Riester BSV kannst du doch einfach weiterlaufen lassen und so an die riestervörderung kommen. Günstigere Zinsen bekommst du über ein Forwarddahrlen.

Es ist schon klar, dass wenn die Bank Zinsen günstiger als BSV sind, wird mein Haus über normale Bankdarlehen finanziert. Die Idee ist - mit dem BSV noch eine Immobilie zu erwerben und diese zu vermieten. Ist es mit dem Wohnriester BSV möglich? Wenn nicht, eventuell kann ich Wohnriester für Abschussfinanzierung des Hauses nehmen und mit einem Bankkredit die neue Immobilie finanzieren?

Den Wohnriestervertrag kann man nur für eine selbstgenutzte Immobilie nehmen - wenn man diese dann verkauft oder auszieht, und nicht innerhalb einer gewissen Frist (5 Jahre?) eine Anschlussimmobilie kauft und einzieht muss man die vollständige Förderung/Steuervorteil und u.U. Verzinsung zurückzahlen.
In der "riesterinfizierten" Immobilie muss man (mein es waren 20 Jahre) wohnen - wenn es vorher zur Scheidung/Erbfall kommt, kann das zu Steuernachzahlungsproblemen führen.
Man sollte nur Produkte kaufen/unterschreiben, bei denen man sich bewußt ist, wie diese funktionieren.

Schauen wir doch einen Beispiel an:
1. Man kauft mit Riester BV eine Immobile, ist in dieser Immobile auch angemeldet und vermietet diese. Nach X Jahren wird die Immobilie an das Kind weiter übergehen (verschenk oder vererbt).
Gibt es hier ein Problem, muss etwas beachtet werden?

2.Der Riester ist mit 50.000 zugeteilt im Alter von 50 Jahre (bis zu Rente noch 17 Jahre). In Bausparvertrag wurde bespart: 12500,- + Förderungen 3500,-.
Man bekommt ab 67 Jahre insgesamt Rente vom Staat ca.1400,-
Was sind dann für Riester an Steuer fällig?

Fall1:
Ware betrug da man im Riesterhaus wohnen muss und nur das Rieserförderungsfähig, welches selber bewohnt ist und der vermietete Teil nicht. Wenn man das Haus den Kindern übergibt, und selber noch lebt, wird das WFK zum aktuellen Steuersatz versteuert. Wenn man es vererbt, müssen die Kinder zu ihrem Steuersatz das WFK versteuern es sei denn, man ist in Rente gewesen und die komplette Steuerlast schon abbezahlt. Im Falle, dass das Kind richtig gut und mehr als die Eltern verdiehnt, zahlt das Kind mehr Steuern auf das Wfk als man selber (Eltern) eingespart hat.

Fall 2: wenn jemand 1400 Euro Rente bekommt, was aktuell ja mindestens sein sollte, da man ja ansonstehen wie Harz4 lebt, ist man über den Rentenfreibetrag von ca 8500 Euro jährlich. Somit muss selbst auf die Rente und auch das WFK versteuert werden.
Beispiel 1400 Euro Rente ohne sonstige Bezüge: Jahressteuer : 346 Euro, Ist eine Nettorente von 1.226,27 €.
Im Riesterfall: Angenommen das WFK ist bei Renteneintritt 50T aufgeteilt auf 18 Jahre sind es monatlich 221,50 Euro Riesterrente welche versteuert werden muss, was dann eine Jahresgesamtsteuer von 926 € ist, was am Ende 1177,93 Euro Nettorente.

Das wird aber noch mehr wenn 50T bei Zuteilung war und dann noch 17 Jahre bis zur Rente mit jährlich 2% verzinst wird stehen am Ende 70012,07 € auf dem WFK was versteuert werden muss.
Entspricht einer Riesterrente von 342 monatlich das ergibt dann eine Jahressteuerlast mit 1400 Euro Rente von 1.194,00 € was eine Nettorente von 1151,90 Euro ergibt somit erhöht diese 2% am Ende dass ich im Rentenalter monatlich nochmals 26 Euro mehr steuern zahlen muss.


Sprich in diesem Fall zahlt man ca 50 Euro pro Monat + zusätzlich 25 Euro für den Riester und das 18 Jahre lang. Wenn man nur 1400 Rente bekommt, kann der Nettolohn vorher auch nicht rosig gewesen sein und die Steuerersparnis somit auch nicht sehr hoch. Dazu kommt noch die Frage wielange gab es das WFK welches jährlich sich um 2% sich erhöht. Diese jährlichen 2% sind am Ende nicht die Gesamtsumme die man in der Arbeitsphase an an stuerfreies Geld eingezahlt hat sondern diese 2% kommen oben drauf und erhöhen das WFK welches versteuert werden muss.
Ausgerechnet mit den aktuellen Steuersätzen. Wer sagt mir ob die später malm, wenn ich in Rente gehe auch so bleiben. Wenn ich sehe ist die Rente 1400 Euro eh schon klein. Wenn dann noch 50 Euro zusätzlich weg ist, ist das nicht schön, nur weil ich im Arbeitsleben etwas mehr Geld hatte, worauf ich gar nicht so angewiesen war.....

https://www.finanzrechner.org/sonsti...erungsrechner/

Wäre es eigentlich möglich der Vertrag ohne Förderungen zuteilen lassen? Oder nach der Zuteilung gleich die Förderungen zurück zu Zahlen?

Wie läuft es mit der Zuteilung ab? Muss der Vertrag zugeteilt werden wenn der schon zuteilungsreif ist oder kann der Vertrag bis zu Rente warten? Oder lieber weniger einzahlen, so dass zum Renten Begin zuteilungsreif ist?

Wegen der Wohnungsbauprämie werden auch soviele Bausparverträge verkauft und als sicher angesehen weil man denkt... wenn der Staat schon was dazu gibt wenn ich da spare, dann muss das ja gut sein.... Mit solchen Gedanken geht man auch in das Wohnriester rein.
Für die Bausparkasse ist das keine Änderung, die machen das gleiche Geschäft wie vorher. Verkaufen ein Bausparvertrag wo Zulagen einfließen, heißt zwar anders aber für denen ist es das gleiche und verkauft sich wohl prächtig. Klingt blöd... ein Bausparvertrag ne das brauche ich nicht und will ich nicht aber Wohnriester ja da fließen ja die Zulagen rein die will man doch nicht verschenken... hm ja das nehme ich, weil die menschliche Gier geweckt wird. Man will nichts verschenken und alles haben und bunkern was man bekommen kann... Am Ende guckt man aber dann doch blöd.