ETW Neubau Finanzierung

Bei fast 15t€ (pro Monat) Nettoeinkommen noch 79t€ Schulden?
Und ist auf den Sparbüchern 60 oder 75t€?

Ich persönlich würde erst einmal die Kredite aus dem Eigenkapital tilgen und ein paar Monate sparen und einen neuen Anlauf wagen - aber das ist natürlich nur meine private Meinung.

Zitat von utopus

Bei fast 15t€ (pro Monat) Nettoeinkommen noch 79t€ Schulden?
Und ist auf den Sparbüchern 60 oder 75t€?

Ich persönlich würde erst einmal die Kredite aus dem Eigenkapital tilgen und ein paar Monate sparen und einen neuen Anlauf wagen - aber das ist natürlich nur meine private Meinung.

Unter normalen Umständen würde ich dir zustimmen...da aber..

Das Auto eine 0%, die andern beiden Kredite bei ca 3% liegen sind die Zinsen nicht die Rede wert ..

dazu

Die 1500 Kaltmiete jedem Monat zum Fenster raus geht und die Preissteigerung in Berlin von mind 7% - 9% pro Jahr schon.

Selbst bei den vielen Angeboten aktuell in Berlin bzgl Neubau ETW ist mindestens immer von einem Jahr auszugehen bis etwas passendes dabei ist..
Somit steigt auch der Preis bei 500.000 um 45.000 Euro...

Zusätzlich werden wir versuchen jedes Jahr die 5% Sondertilgung mitzunehmen...

Daher haben wir uns für diesen Weg entschieden und nicht erst die Schulden zu tilgen, wo uns aktuell die Raten nicht stören.

Es würde nur Sinn machen, wenn dadurch der Zinssatz deutlich sinken würde...

Aber, dass was ja nicht meine Frage....

Zitat von noelmaxim

Bei welcher Bank ist das so?

KFW werden doch als nachrangig eingetragen... Somit wird das Bankdarlehen immer zuerst bedient..

Steht auch so alles (auch der Punkt Eigenkapitalersatzmittel um den BLV nach zu unten zu bekommen) im aktuellen Stiftung Warentest Buch bzgl Eigentumswohnung..

Sorry, absoluter Blödsinn. Das durchleitende Kreditinstitut steht mit den KfW Mitteln voll im Obligo, entsprechend zählen die Mittel in der Regel auch voll in den Beleihungsauslauf.

Zitat von noelmaxim

Sorry, absoluter Blödsinn. Das durchleitende Kreditinstitut steht mit den KfW Mitteln voll im Obligo, entsprechend zählen die Mittel in der Regel auch voll in den Beleihungsauslauf.

Steht auch z.b hier..

https://www.forwarddarlehen.org/blog...ufinanzierung/

Das Spektrum der Eigenkapitalarten für die Baufinanzierung ist recht weit gefasst. Neben dem Barvermögen des Bauherrn schließt es unter anderem Bausparverträge, Arbeitgeberdarlehen und die Eigenleistungen beim Hausbau ein. Unter bestimmten Bedingungen können auch die Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) auf den Eigenkapitalanteil angerechnet werden.


https://www.vergleich.de/was-zaehlt-beim-hauskauf-als-eigenkapital-faq.html

Hier steht es auch unter Eigenkapital..


Aber um diesem Punkt ging es ja bei meiner Frage erstmal nicht...

Du hast bestimmt Recht, da du im Bereich arbeitest und nicht ich..

Habe inzwischen auch gelesen, dass nur einige Banken das KFW Darlehn als Nachrangdarlehn anerkennen ..

Daher würde ich gerne wieder auf meine obigen zwei Fragen zurückkommen...

Hallo Timo,

mal eine andere Frage, da ich mich da nicht so auskenne...

Was passiert bei dir, wenn du arbeitslos werden würdest ?

Arbeitslosengeld von der Schweiz, da ich mehr als 12 Monate eingezahlt habe...

ist alles identisch mit Deutschland...

Also 12 Monate.60% ?

Die Arbeitslosenversicherung zahlt fünf Taggelder pro Woche, basierend auf den Arbeitstagen. Der Betrag wird grundsätzlich auf der Grundlage des in den letzten sechs Monaten bezogenen Einkommens berechnet.
Die Entschädigung beträgt 80% des früheren Gehalts, wenn die versicherte Person Unterhaltspflichten für Kinder unter 25 Jahren hat oder das Einkommen höchstens 3797 Franken pro Monat beträgt. In den anderen Fällen beträgt sie 70% des früheren Gehalts.
In der Regel werden die Leistungen zwei Jahre lang gezahlt, aber es gibt zahlreiche Ausnahmen.

somit 70%, oder 80% wenn das Kind in Deutschland anerkannt wird...

bringt mich aber dennoch alles nicht bei den Eingangsfragen weiter, besonders welche Zinssätze okay wären....

Zu den Zinssätzen wird die hier nur ein Makler was sagen können. Noelmaxim ist einer sonst laufen hier kaum welche rum

Was würdest du denn für einen Bereich aufrufen?

Ob es final so kommt, wird sich erst in den nächsten Tagen entscheiden.. auch ob es mehr als eine Bank wird....

Ich werde euch auf den laufenden halten..

Die Antwort von dir reicht mir aber erstmal.

Ich interpretiere, dass so... Zinssatz erstmal okay.. und auch so darstellbar...