jetzt kaufen wenn machbar?

Meine abschließende Meinung:

Zum selber bewohnen ja, als "Anlageobjekt"... Naja

Sers nochmal,

Finanzierung über 72.000 bekommen und Verträge unterzeichnet - Zins: 1,19 % nom. - 1,22% eff. - 3% Tilgung auf 15 Jahre fest - 5% Sondertilgung eingeräumt
Freitag dann den Notartermin... und bin dann mit Sondertilgung in 11 Jahren durch

thx nochmal an alle

So kann das aussehen, so unterschiedlich kann individuell der richtige Weg sein!

Und thekris, alles reibungslos über die Bühne gegangen?
Wie waren die ersten Monate als Vermieter?
Kamen schon irgendwelche ungeplanten Kosten?

Ja,ja Supernova, Oberlehrerhaft

vielleicht sollte man endlich begreifen, dass alles was vor 20.03.2016 nicht mehr gilt! Und das sich die Bedingungen, ab da verändert haben! Ich verweise hier nochmals auf den § 505b Abs. 2 Satz 3 BGB hin!

§ 505b Grundlage der Kreditwürdigkeitsprüfung bei Verbraucherdarlehensverträgen
(1) Bei Allgemein-Verbraucherdarlehensverträgen können Grundlage für die Kreditwürdigkeitsprüfung Auskünfte des Darlehensnehmers und erforderlichenfalls Auskünfte von Stellen sein, die geschäftsmäßig personenbezogene Daten, die zur Bewertung der Kreditwürdigkeit von Verbrauchern genutzt werden dürfen, zum Zweck der Übermittlung erheben, speichern, verändern oder nutzen.

(2) Bei Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen hat der Darlehensgeber die Kreditwürdigkeit des Darlehensnehmers auf der Grundlage notwendiger, ausreichender und angemessener Informationen zu Einkommen, Ausgaben sowie anderen finanziellen und wirtschaftlichen Umständen des Darlehensnehmers eingehend zu prüfen. Dabei hat der Darlehensgeber die Faktoren angemessen zu berücksichtigen, die für die Einschätzung relevant sind, ob der Darlehensnehmer seinen Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag voraussichtlich nachkommen kann. Die Kreditwürdigkeitsprüfung darf sich nicht hauptsächlich darauf stützen, dass der Wert der Wohnimmobilie den Darlehensbetrag übersteigt, oder auf die Annahme, dass der Wert der Wohnimmobilie zunimmt, es sei denn, der Darlehensvertrag dient zum Bau oder zur Renovierung der Wohnimmobilie.

(3) Der Darlehensgeber ermittelt die gemäß Absatz 2 erforderlichen Informationen aus einschlägigen internen oder externen Quellen, wozu auch Auskünfte des Darlehensnehmers gehören. Der Darlehensgeber berücksichtigt auch die Auskünfte, die einem Darlehensvermittler erteilt wurden. Der Darlehensgeber ist verpflichtet, die Informationen in angemessener Weise zu überprüfen, soweit erforderlich auch durch Einsichtnahme in unabhängig nachprüfbare Unterlagen.
(4) Bei Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen ist der Darlehensgeber verpflichtet, die Verfahren und Angaben, auf die sich die Kreditwürdigkeitsprüfung stützt, festzulegen, zu dokumentieren und die Dokumentation aufzubewahren.
(5) Die Bestimmungen zum Schutz personenbezogener Daten bleiben unberührt.

Hinzu kommt noch, das bei einer sofortigen Bankfinanzierung

- dass kein Darlehnsnehmer erfährt:"Wer noch über die gleiche Bank, das gleiche Objekt als "Darlehnsobjekt" finanziert werden soll."
- dass kein Darlehnsnehmer erfährt;"Wer noch über die gleichen Bankberater, das gleiche Objekt als "Darlehnsobjekt" finanziert werden soll."

Viele Kunden garnicht begriffen, das angebliche Bankberater absolut von der finanzierende Bank abhängig ist! Abhängigkeiten von seinen Prinzipal sind weder öffentlich noch sichtbar, einzig das Vertragsrecht, zwischen den Bankberater und sein Prinzipal entscheidet dies.
Auffällig ist dass der Bankberater nur eine Seriösigkeit den Kunden vorgaukeln braucht, um akzeptiert zu werden! Es stellt sich allein wegen seinen Prinzipal die Frage nach Berufserfahrung erst garnicht, ebenso nicht wie lange schon der persönliche Bankberater in Sachen "Finanzierung" schon für sein Prinzipal tätig ist!

Das tuschschiert elegant, das der Bankberater woanders, wegen Unstimmigkeiten, ah Neuausrichtung des Altarbeitgebers seinen Job verloren hat!

Während bei den gewerblichen Vermittler nach GewO, Vermittlung von mehreren Darlehn durch unterschiedliche Kunden gleichzeitig für ein Objekt, als Parteienverrat mit einen Zulassungsentzug geahndet wird und dann als dauerhafter Berufsverbot gilt!
Darf dies die Bank ausführen! Ob dies zugunsten bzw. in Sinne des zukünftigen Schuldners ist, dürfte zweifelhaft sein!

Außerdem verfügen meisten Banken über eine Menge Informationen von Fähigkeiten der eigen Kunden (Zahn-,ärzte,...). Die durch die Fokussierung auf deren Zinssätze einer Bank entstehende Blickfeldverengung des Kunden, so erhält eine Bank erhebliche Informationen der zu verkaufenden Objekte, durch irgendwelche fremde Immobilienkäufer, gerade auch über Objekte die eben nicht über ihr Portal gegangen sind!

Was aber nicht immer im Interesse des Fremd suchenden Schuldners verwendet wird!

Wie heißt das Lied von Andrea Berg:"Du, Bankberater hast mich tausendmal belogen!", wie wahr, wie wahr!

Jeder der einmal eine Anfrage zur Finanzierung gestellt hat, denn stelle ich mal eine Frage: Habt ihr je erfahren, warum die Finanzierung so lange dauerte bzw. nicht gekappt hat!

Eine Lösung: Das etl. mehrere Schuldner für das gleiche Objekt beim gleichen Gläubiger gegeneinander ausgespielt wurden sind? Schonmal daran gedacht?

Hey Goldmarkt, die Abizeit ist um, auch Studizeit ist abgelaufen!
Damit drängt sich eine Frage auf:"Wo sind die ALt 68 er heute mehrheitlich geblieben? Die fahren heute mit ihren bezahlten Benz durch die Lande, haben ein, zwei Häuser bezahlt, eine riesige Rente und sogar Ekelkinder und Enkelkinder!
Und das beste kommt zuletzt:"Die Lachen heute die Greta bei der Demo aus!", denn die zukünftigen Umweltprobleme mit Windstärken 13 bis 20, ziehen nur an ihren Grabstein bzw. völlig am ihren Arsch vorbei!

Willkommen in der Realität!

bruno68

Sers an alle,
bisher alles takko.

Miete ist immer 30 min früher da als mein Gehalt - keine Zusatzkosten
Mit Weihnachtsgeld pack ich 3500 als Extrazahlung ins Darlehen

Bin noch am überlegen ob ich meine VL in nen Mini Bausparvertrag laufen lasse, da mein Chef ab nächstem Jahr freiwillig 26,- Euron dazu
gibt - irgendwelche Empfehlungen?