Bankenpleite / Baufinanzierung / Option einer Rückzahlung Vorfälligkeitsentschädgung

Dafür bekommst du von mir

Zitat von hausbauwest

Erlassen werde ich garnichts, da ich ja als Vermieter weiter Leistung erbringe.
Aber ganz ehrlich ...... Verkraften könnte ich mietausfälle von 100 % problemlos für geraume Zeit. Lässt mich zumindest ruhig schlafen undd ggf dann die Möglichkeit noch mal ein Objekt günstig nachzukaufen.

Exakt so, du, du, du, nur du Du erbringst Leistung, jawoll und die, die es nicht können gehören aussortiert und du kaufst dann nach

Ein Teufelskerl bist du, Donnerwetter.

Du setzt dich ja auch darüber hinweg, dass du mit sage und schreibe 3 Accounts nicht mehr erwünscht warst, es aber für nötig erachtest, daran festzuhalten, als gäbe es nichts Wichtigeres!!

Mit den Bereinigungen (du sprichst von Marktbereinigungen) übrigens klappt das nicht immer so, du bist dafür hier das beste Beispiel. Steht dir wirklich nicht gut zu Gesicht, von Bereinigungen zu sprechen, es finden sich doch tatsächlich immer wieder Wege sich über alles hinwegzusetzen

Zitat von hausbauwest

Ich möchte noch hinzufügen, dass mir diese Möglichkeit auch nurgegebn wurde, weil ich eben nicht alles raus gehauen habe.

Wer macht das, wer empfiehlt sowas?

Zitat von hausbauwest

Meine Darlehen dürfen z.b nicht veräußert werden und ich habe zusätzlich eine Tilgungsveränderung als Option und kann meine Tilgung in einem Rahmen von 3 % verändern ( Auf Zuruf innerhalb von einem Monat ) so besteht die Möglichkeit, die Tilgung bis auf 1% runt zu fahren. Das ging nur, wei ausreichend Sicherheit gegeben waren.

Wer hat das in seinen Darlehensbedingungen nicht berücksichtigt? Gibt es das überhaupt noch ohne?

Zitat von hausbauwest

Alles so Dinge, die mich jetzt enorm sicher Arbeiten lassen und bei ener senkung auf 1% Tigung, würden 30% der Mietennahmen ausreichen um diegesamten osten zu decken ohne an meine Rücklagen zu gehen.

Weißt du eigentlich, wie vielen Menschen das unverschuldet bald nicht mehr möglich sein wird?

Zitat von hausbauwest

Wenn man solche Argumente mal in der Vergangenheit gegeben hat, bist Du immer sofort auf die Barikarden gestiegen.... "Hausbauwest, du mit deinen Horro Geschichten, so ein Unsinn gibt es nicht usw....."

Schlimm was du dir anmaßt, als hättest du das alles sehen können, was da jetzt im Gange ist! Wie kann man denn, in dieser Zeit, mit diesen nicht zu erahnenden Ereignissen, das jetzt alles so über einen Haufen kehren? Meinst du, meine Kunden zahlen ihre Raten nicht? Haben Probleme oder ihre Immobilie wurde in der Vergangenheit zwangsversteigert?

Bist du dir eigentlich im Klaren was du gerade tust? Du geilst dir einen auf, weil du dich in der derzeitigen Situation und den Ereignissen bestätigt siehst?!?!?

Soll ich dir mal sagen, wo der wahre Reichtum liegt?? Ja?? Vor allem, jemand der als zufriedener Mensch sein Leben, die Unabhängigkeit und die Ruhe wirklich geniest, der tritt nicht so auf wie du, niemals, du hast große Probleme und ich sehe noch nicht mal, dass du überhaupt eine Immobilie hast!

Vor allem, glaubst du, so alles schlecht ist und keinem geholfen wird (vor allem das nicht angezeigt sein soll??????) du überlebst das alles unbeschadet??

Zitat von Smirnoff1983

Hauswest@ das Problem ist ja nicht nur die Hausrate, wo eine 110% Finanzierung (zuerst 2% Tilgung abgeschlossen und dann kurz nach Abschluß auf 1% reduziert) läuft, sondern noch die neue Küche, der neue SUV, die neue Möbel..... und alles auf Pump nach der Finanzierung des Hauses.

Ich kenne leider einige Familien, die noch bis zur Corona-Kriese gesagt haben "wofür soll ich sparen, ich lebe nur 1x!".

Das sagen heute erstens nicht weniger, zweitens ist das nur ein - eher auch der deutlich geringere - Teil der Kaufwilligen und drittens ist eine Herabsetzung des Tilgungssatzes auf 1 % grundsätzlich (so kein erklärbarer Notfall eingetreten und begründet ist) gar nicht möglich.

Auto kommt gar nicht vor (ist auch gar nicht möglich) und Möbel (ebenso über das Hypothekendarlehen nicht möglich) so gut wie gar nicht, wenn dann überhaupt über ein Nachrangdarlehen, was nichts anderes als ein Privatkredit mit längerer Laufzeit (15-20 Jahre) ist.

Zudem sei gesagt, kommt das mal vor (wie gesagt eher selten) und dem Finanzierungsantragswunsch wird entsprochen, dann kann sich das der Verbraucher anhand seiner finanziellen Vorgaben und Verhältnissen, bzw. der Ausgangslage auch leisten, denn auch dieser Kunde durchläuft eine strenge Kreditprüfung.

Man muss das persönlich nicht gut oder richtig finden, sollte aber bedenken, dass der Verbraucher individuell in Kenntnis seiner finanziellen und persönlichen Situation und Verhältnisse für sich zu der Erkenntnis gelangt, solch ein Vorhaben zu realisieren und niemand anderes kann das für sich besser entscheiden, als der Verbraucher individuell selbst.

Ja nun und ich kenne den Markt und die Verbraucher ja nun, unzählige Vorhaben unterschiedlichster Natur lagen und liegen seit 27 Jahren auf meinem Tisch und es sei angemerkt, die ganz blinden, unbelehrbaren und dummen Verbraucher gibt es gar nicht und wenn doch, gelangen diese in der Regel auch gar nicht zu einem positiven Kreditvotum.

Des Weiteren, nicht wenige - bezogen auf Dummheit, Nachlässigkeit und Fahrlässigkeit - Verbraucher mit ganz viel EK und niedrigem Beleihungsauslauf und besten Einkommensverhältnissen sind vor schlechten Finanzierungsmodellen geschützt, auch hier ist der Verbraucher vor nichts gefeit, wohl dem, der dann einen erfahrenen und aufmerksamen Finanzierungsmakler als seinen Partner nennt.

Ich schreibe dies, weil es mich immer wieder erstaunt, wie einige User die Käuferschicht einschätzt, ohne diese individuell zu kennen und auf die Gefahr einer Aussage hin, die Fälle werden hier ja teils vorgestellt, sei gesagt, in den allermeisten Fällen stellt sich die Situation viel besser dar, als der Verbraucher im Stande ist, dies gut und umfangreich hier vorzustellen.

Ist alles in allem aber wunderbar handelbar, macht Spaß und es gibt immer wieder tolle Konzepte zu gestalten.

Na, freust da wohl eher drauf!

Weisst du was das Schöne ist? Die Banken spielen mit, lassen keinen Verbraucher hängen und weisst du was auch schön ist? Ein Blick in die Vergangenheit, unter anderem Anfang 2000, Kurzarbeit ohne Ende, und? Nichts! Aber nicht nur da, wir hatten schon ganz andere Krisen und auch die wurden gemeistert

Schön aber auch, ich kann mich an einen Fall hier erinnern, beide im Pflegedienst, schmales Einkommen, was wurde heir von einigen gewettert, stellen die sich in der heutigen Krise schlechter, als eine Familie mit hohem Einkommen, aber Kurzarbeit? Kann man das überhaupt verallgemeinern? Sollte man das überhaupt?

Nach der Krise ist vor der Krise und ich wünsche jedem Menschen (ja auch dir Hausbauwest), das er da heil rauskommt und wenn wir alle zusammenhalten, wird uns das auch gelingen!

Meine Kunden jedenfalls können sich auf mich zu tausend Prozent verlassen, dafür verbürge ich mich!!