Wir wollen uns gerne ein Haus kaufen, aber leider wissen wir nicht, ob die Schufa uns da nicht ein Strich durch unsere Rechnung macht.
Leider hat meine Frau zwei erledigte Einträge in der Schufa (beide 2018 erledigt, Forderung unter 1000€) ihr aktueller Score liegt bei 90,48%.
Wir hätten ein Eigenkapital von 100.000€. Nettogehälter zusammen bei etwa 3300€ plus 204€ Kindergeld.
beide unbefristet angestellt.
Folgendes Objekt steht grad zur Verfügung. Kaufpreis 325000 Gesamtkosten bei 378000. Freitag steht ein Termin bei der Hausbank an, aber um dort dann nicht völlig enttäuscht rauszugehen, wäre interessant wie realistisch es wäre überhaupt eine Finanzierung zu bekommen.
Ihre Frau darf in dem Darlehen nicht auftauchen, zumindest bei 95% der Banken nicht. Ihr Einkommen alleine wird nicht ausreichen, den Kapitaldienst alleine stemmen zu können
Um eine Abschätzung geben zu können, ob bei den anderen 5% der Banken eine Finanzierung darstellbar ist, reichen die informationen die hier gegeben sind nicht aus das muss man individuell prüfen.
Und was empfehlen sie uns wie wir am sinnvollsten weiter vorgehen? Den Termin bei der Hausbank kann man sich ja dann eigentlich klemmen. Sehr verzwickt das ganze.
Die Hausbank wäre die Sparkasse. Und wir sind schon von ausgegangen, das es da nicht klappen wird. Und nun wissen wir nicht so wirklich wie wir weiter vorgehen sollen. Was am sinnvollsten wäre?!
Vielen Dank erstmal für die Antworten und ihre Zeit
Wandlitz gehört ja noch zum Speckgürtel von Berlin, somit ist ja eigentlich nicht mit einer Absenkung des Kaufpreises zu rechnen. Wie lange steht die Immobilie denn schon zum Verkauf?
7,14% für den Makler sind, wie Noelmaxim schon geschrieben hat, unverschämt.
Wenn Sie schon länger zum Verkauf steht, dann würde ich sowohl den Kaufpreis der Immobilie, als auch die Provision des Maklers senken. Wenn ihr ihm sagt, dass ihr nur 4% an ihn bezahlen wollt, dann muss er die Kröte schlucken oder er muss weiterhin Käufer suchen. Das ist ein normaler Vertrag, über den verhandelt werden kann.
Wie viel gebt ihr denn im Moment für eure Wohnung/euer Haus aus?
Wie viel habt ihr im Moment monatlich über?
Woher stammen die 100.000 € Eigenkapital?
Wie alt seid ihr?
Baufinanzierung Schufa Eigenkapital
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Zitat von LCM-2017