Neubaufinanzierung

Hallo,
wir haben als junge Familie vor ein Neubau zu kaufen.
Dafür habe ich schon bei paar Banken Angebote erhalten. Jedoch konnte ich mich bisher nicht entscheiden.
Die sehen wie folgt aus.:

Sparkasse:
Darlehensbetrag: 240.000€ für 1,29%(eff. 1,32%, 3% Sondertilgung, 15 Jahre Zinsf.) und 100.000 für 0,8%(eff. 0,83%, 5% Sondertilgung, 10 Jahre Zinsf.)
Besonderheit hierbei ist, dass die 100.000€ nicht von der KfW sondern von der Sparkasse aufgenommen werden, daher auch die Möglichkeit 5% Sondertilgung.

PSD Bank:
Darlehensbetrag: 340.000€ für 1,58%(eff. 1,6%, 5% Sondertilgung, 20 Jahre Zinsf.)

Noch einer von der PSD Bank:
Darlehensbetrag: 240.000€ für 1,58%(eff. 1,6%, 5% Sondertilgung, 20 Jahre Zinsf.) und 100.000€ KfW für 0,75%(eff. 0,77%, keine Sondertilgung, 10 Jahre Zinsf.)

Soweit sind die Unterschiede der Angebote. Bei allen 3 handelt es sich um Annuitätendarlehen mit 2% Tilgung, ausser die jeweiligen 100.000€.


Könnt ihr mir vielleicht Empfehlungen geben, welche der 3 am besten sei.
Ich plane jedes Jahr ca. 3000€, vielleicht sogar 4000€ sonderzutilgen.

Ich bin für jede Meinung dankbar.

Viele Grüße